Hoppa till innehåll

Villa med stor potential på lugna Kristinehem med närhet till skola, mataffärer och centrum.

  • Besiktigad
  • 70 + 70 kvm
  • 4 rum
  • 1 295 000 kr

Kristinehem, Hässleholm

Norreportsvägen 10

Pris:
1 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
70 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
910 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med stor potential på lugna Kristinehem med närhet till skola, mataffärer och centrum.

Charmigt enplanshus med källare på ca 70 kvm per plan med stor potential. Här får du en perfekt grund att skapa ditt hem.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lillgården 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
70 kvm*
Biarea
70 kvm
Tomtarea
910 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1948
Fasad
Plåt
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
2 st Luft/luft, kamin samt el
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
2-glas
Grundmur
Källare

Ombyggnad, Renoveringar

2011 - Nytt kök
2010 - Carport
2002 - Båda badrummen
2002 - Kamin plus skorsten

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1948-03-16) Stadsplan (1947-04-18)

TV/bredband

Fiber draget till tomtgränsen

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 661 000 kr*
Byggnadsvärde
1 125 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

*Preliminärt

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Hushållsström
10 464 kr
Försäkring
3 474 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
7 204 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
26 831 kr
Elförbrukning
6 849 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2025-09-19

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 900 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norreportsvägen 10

Norreportsvägen 10

28139 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo