Hoppa till innehåll

Välskött villa med stor tomt på attraktiva Röinge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 72 + 74 kvm
  • 4 rum
  • 1 695 000 kr

Röinge, Hässleholm

Skjutbanevägen 8

Pris:
1 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
72 kvm / 74 kvm*
Tomtarea:
909 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött villa med stor tomt på attraktiva Röinge!

Välkommen till denna charmiga och välskötta familjevilla på attraktiva Röinge!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där komfort möter en varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds en smakfullt bevarad bostad med fina detaljer och en planlösning som passar perfekt för familjelivet!

Huset präglas av ljusa och trivsamma rum med harmonisk atmosfär där varje yta känns genomtänkt och inbjudande. köket och de andra sociala ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Den stora trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder fantastiska möjligheter för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för barnens spring och aktiviteter, odlingar, sommarens grillkvällar eller lugna stunder i solen.

Fastigheten är dessutom utrustad med solceller, vilket bidrar till både lägre driftkostnader och ett mer energieffektivt boende. Ett perfekt hem för dig som söker en väl omhändertagen villa med charm, funktion och ett lugnt läge nära Hässleholms bekvämligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Röinge 7:35

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 695 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
72 kvm*
Biarea
74 kvm
Tomtarea
909 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1936
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2/3- glas isolerfönster
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

Inredning samt el i badrum 2026 - fackman
Terrass - 2025
Målat hela fasaden och fönster - 2024-2025
Solpaneller - 2023
Isolering av vinden - 2023
Golv i hela huset - 2020
Nya innertak hela huset 2019-2021
Gipsskivor genom hela huset - 2019-2021
Nya tak på huset och garaget - 2019
Nytt tak - 2016
Vattenburna golvvärmeslingor i entréhall och Dusch/W - 2016
Nya fönster i källarplan och ny entrédörr åt väster - 2016
Nytt kök - 2013
Ny luftvattenvärmepump - 2011

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage/förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-12-12)

TV/bredband

Finns draget till tomtgränsen

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 088 000 kr
Byggnadsvärde
649 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 160 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
11 600 kr
Försäkring
2 830 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
11 300 kr
Summa
29 319 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2022-04-19

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 526 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skjutbanevägen 8

Skjutbanevägen 8

281 37 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo