Hoppa till innehåll

Väl omhändertagen villa med närhet till golfbana och naturområde

  • Besiktigad
  • 131 kvm
  • 5 rum
  • 2 495 000 kr

Skyrup, Hässleholm

Dressyrvägen 1

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
131 kvm*
Tomtarea:
1 165 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Pontus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väl omhändertagen villa med närhet till golfbana och naturområde

Här har man ett boende att bara flytta rakt in i! Ta chansen

Beskrivning

Välkommen till Dressyrvägen 1 – ett väl omhändertaget hem med härlig känsla och ett fantastiskt läge precis innanför portarna till charmiga Skyrup. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med naturen och golfbanan alldeles intill, samtidigt som Hässleholm och Tyringe ligger på bekvämt avstånd.

Bostaden erbjuder 131 välplanerade kvadratmeter i 1 ½ plan, fördelade på fem rum varav fyra sovrum. Här finns gott om plats för hela familjen, gäster och umgänge. Planlösningen är både praktisk och inbjudande, med generösa sällskapsytor och fina ljusinsläpp som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns flera uteplatser som bjuder in till socialt liv och avkoppling – två av dem ligger intill poolen, vilket gör sommardagarna till rena semestern hemma. Poolen har dessutom ett smart tralldäck som går att skjuta i sidled, vilket förvandlar området till ytterligare en trivsam plats för umgänge när poolen inte används. Förlänger man säsongen gör man det gärna i det mysiga uterummet som skapats i det tidigare garaget – perfekt för middagar, spelkvällar eller bara lugna stunder med utsikt mot trädgården.

Läget i Skyrup erbjuder livskvalitet på riktigt. Här bor du med direkt närhet till Skyrup Golf och Hotell, välkänt för sin natursköna bana, goda mat och gemytliga miljö. För den naturälskande finns även Hovdala naturområde bara några minuter bort – perfekt för promenader, cykling och friluftsliv året runt.

Dressyrvägen 1 är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt, välskött och charmigt boende i ett av Skånes mest naturnära områden – ett hem att njuta av varje dag, både inne och ute.

Villan är besiktigad genom Obm Kronoberg, kontakta mäklaren för mer info och visningtid

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skyrup 3:111

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
131 kvm*
Tomtarea
1 165 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Putsad tegel med trä bjälkar (korsvirke)
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet valv + träbjälklag
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1997

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-10-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:3 ändamål: Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 679 000 kr
Byggnadsvärde
1 418 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
351 kr
Hushållsström
29 785 kr
Försäkring
7 620 kr
Samfällighetsavgift
2 506 kr
Renhållning
3 585 kr
Vatten/Avlopp
8 284 kr
Summa
52 131 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2019-07-29

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dressyrvägen 1

Dressyrvägen 1

28295 Tyringe

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo