Hoppa till innehåll

Måsvägen 1

  • Besiktigad

Sösdala, Hässleholm

Måsvägen 1

Pris:
1 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
135 kvm*
Tomtarea:
1 126 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Måsvägen 1

Enplansvilla på populära fågelområdet med garage, uppväxt hörntomt och stort uterum.

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla om 135 kvm. Ett hem där funktion, komfort och generösa sällskapsytor samspelar på bästa sätt. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område i Sösdala med ett lättskött boende som passar såväl den växande familjen som er som söker bekvämligheten med allt samlat på ett plan.

Redan i den rymliga hallen möts ni av en välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån når ni bostadens badrum som utrustat med handfat och toalett samt plats för att installera både badkar eller duschkabin efter egna önskemål.
Husets hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där den stora matplatsen flyter samman med köket. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest! Köket erbjuder ljusa luckor, vitt kakel och ljusa bänkskivor som skapar en tidlös känsla och ett ljust härligt första intryck. Här finns spishäll, fläkt, ugn, mikro samt hel kyl och frys. Allt som behövs för ett funktionellt och trivsamt kök med fönster ut mot baksidan av huset. Från den öppna matplatsen nås dessutom ett stort förråd som ytterligare förstärker husets praktiska planlösning och generösa förvaringsutrymmen.
Från köket kliver ni ut i det generöst tilltagna uterummet som är utrustat med infravärmare som gör att ni kan njuta av sköna stunder från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel vilket ger en perfekt plats för umgänge med familj och vänner.
Intill köket ligger den praktiska groventrén med tvättmaskin, torktumlare, dusch och vask – en uppskattad lösning som förenklar vardagen. Härifrån når ni via den asfalterade uppfarten enkelt garaget, den stenlagda uteplatsen och ett rymligt förråd som ger gott om plats för trädgårdsredskap, hobbyutrustning eller extra förvaring.
Vidare tillbaka in så erbjuder bostaden tre rymliga sovrum som samtliga har goda förvaringsmöjligheter.

Detta är ett hem där ljusa ytor, smart planering och fina sociala utrymmen skapar en trivsam atmosfär med den där extra känslan av hemtrevnad.

Välkomna på visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vannaröd 2:295

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
1 126 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1975
Fasad
Tegel/trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade, isolerglasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2008 - Kök
2014 - Nytt isolerfönster
2014 - Garageport
2024 - Ny spishäll

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats och stort uterum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Hörntomt med stor härlig trädgård och för dig som vill odla finns här goda möjligheter i både växthuset och på tomten.

Parkering

Garage med elport och stor asfalterad uppfart.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2015-04-14) Stadsplan (1970-06-29)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 236 000 kr
Byggnadsvärde
979 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 270 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
21 207 kr
Försäkring
5 312 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
10 325 kr
Summa
40 433 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-06-08

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 215 000 kr

Om Sösdala

Att bo i Sösdala

Sösdala med sina ca 1800 invånare ligger i södra delen av Hässleholms kommun. Här ligger orten inbäddad i sin skogrika, vackra natur.

Här är goda kommunikationer; Pågatågen går dagligen till och från Sösdala – både norrut mot Hässleholm och Kristianstad, samt söderut mot Lund, Malmö, Köpenhamn. Från Sösdala kommer du till Kastrup på 1 timme och 20 minuter. Det går tät tågtrafik här, med avgångar i stort sett varje timme.

Sösdala har två förskolor; Lillgårdens förskola och Ella förskola. Dessutom finns Lejonskolan med klasser från förskoleklass till årskurs fem och Vannarödsskolan med klasser från årskurs sex till nio. På Vannarödsskolan ligger även Sösdalas bibliotek – ett integrerat folk- och skolbibliotek.

Det finns många aktiva föreningar i Sösdala, det finns något för gammal som ung, för dig som vill ha rörliga aktiviteter och för dig som föredrar något stillsammare.

Vannaröds Slott ligger centralt i Sösdala och byggdes i slutet på 1800-talet som en kopia av ett slott i Skottland. Nu bedrivs det verksamhet i Vannaröds Slott med glasscafé och olika evenemang. Slotten ligger beläget i en naturskön park som både har en lekplats för barnen och en mindre damm för turturduvorna att titta på.

Från Vannaröds slottspark utgår en belyst tre kilometersslinga. En liten bit utanför Sösdala finns Lillsjödal och Bosarpssjön med fina badplatser. Vid Bosarpssjön finns såväl minigolfbana som fik sommartid.

Lite utanför Sösdala hittar du många pärlor. På Humlalyckan i Bjärröd finns en garnverkstad med butik. I Adseke har konstnärerna Karl Georg Bramming och Kirsten Raagaard Galleri 1317 med keramik, skulpturer i marmor och brons och tavlor i olika tekniker. Det finns även Sösdala Art & Design Room som ligger på torget där de håller Konst och designutställningar titt som tätt. I Norra Mellby finns hembygdsmuseet Holegården.

I Sösdala finns det både vårdcentral, apotek, mataffär, klädaffär och Rallarhustruns som har bistro och middagsservering.

Flera industrier och mindre företag och hantverkare finns i Sösdala. Dux är ett av de mest kända företagen och där tillverkas bland annat den välkända möbeldesignern Bruno Mattssons stolar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sösdala? Kontakta våra mäklare i Hässleholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Måsvägen 1

Måsvägen 1

282 71 Sösdala

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder