Hoppa till innehåll

Charmig familjevilla med en fantastisk trädgård och egen pool i naturnära Tormestorp!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 + 100 kvm
  • 6 rum
  • 2 295 000 kr

Tormestorp, Hässleholm

Södra Byvägen 3

Pris:
2 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
140 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
1 095 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig familjevilla med en fantastisk trädgård och egen pool i naturnära Tormestorp!

Beskrivning

Här erbjuds en härlig villa från 1947 där tidstypisk charm möter en trivsam familjekänsla. Med sina generösa 140 Kvm boarea, fyra sovrum och en stor tomt om hela 1 095 Kvm finns här gott om plats för hela familjen att trivas, växa och skapa många fina minnen tillsammans.

Redan vid ankomst möts du av en välskött och inbjudande tomat där den stora trädgården blir en självklar plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns en underbar utemiljö med gott om plats för lek, umgänge och härliga sommardagar, inte minst tack vare den uppskattade poolen som blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Föreställ dig långa dagar vid poolkanten, svalkande dopp efter en varm sommardag och mysiga kvällar tillsammans med familj och vänner i en privat och rofylld miljö. Poolområdet skapar en känsla av semester hemma och förhöjer verkligen känslan av denna fantastiska fastighet.

Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, vilket ger plats för både den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. Här finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem anpassat efter just era behöv. Den större källaren ger dessutom extra utrymme och många användbara möjligheter - kanske för förvaring, träningsrum, verkstad eller andra praktiska lösningar.

Tormestorp är ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till naturen och en lugn atmosfär. Här bor ni med fina omgivningar för promenad, lek och fritidsaktiviteter samtidigt som ni har närhet till Hässleholm med service, skolor, butiker och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för familjen som söker en trygg vardag med naturen runt hörnet.

Södra Byvägen 3 är en villa att trivas i - ett hem där den stora trädgården, den härliga poolen och den familjära känslan tillsammans skapar en plats att längta hem till. Ett boende med stora möjligheter, mycket charm och en utemijö som verkligen måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tormestorp 3:38

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Biarea
100 kvm
Tomtarea
1 095 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans hus med källare
Byggår
1947
Fasad
Plåt
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via pellets, 2 elradiatorer i sovrum övreplan, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isolerglas samt 2-glas kopplade i fönsterbåge

Ombyggnad, Renoveringar

Fönster entréplan bytta 2023
Ovanvåningen har renoverats 2016
Takbyte utfört början på 2000-talet
2022 - Wc ovanplan, renoverat tvättstugan, avlopp och golvbrunn utbytta

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck, Pool, växthus samt mindre trädgårdsbyggnad

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1969-11-11)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 825 000 kr
Byggnadsvärde
1 535 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-07-26

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 205 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Byvägen 3

Södra Byvägen 3

281 46 Tormestorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder