Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Vinslöv, Hässleholm

Hantverksgatan 17

Pris:
2 795 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
135 kvm / 130 kvm*
Tomtarea:
1 283 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hantverksgatan 17 – ett hem för den stora familjen med pool, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad trädgård att njuta av året runt!

Beskrivning

Välkommen till Hantverksgatan 17 i Vinslöv – en rymlig och välplanerad villa där familjeliv, umgänge och avkoppling får ta plats. Här möts du av ett hem med många sovrum, generösa sociala ytor och en fantastisk utemiljö som bjuder in till långa sommardagar vid poolen.

Husets hjärta är det stilrena köket med vita luckor, kaklat stänkskydd och en stor matplats där familj och vänner kan samlas. Köket är välutrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin som skapar både funktion och elegans i vardagen. Den vackra fiskbensparketten löper vidare genom matsalsdelen ut till det fantastiska vardagsrummet och bidrar till hemmets varma och exklusiva känsla.
Intill köket öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in och blicken dras naturligt mot trädgården, poolområdet och det generösa trädäcket. Under årets kallare månader skapar kaminen tillsammans med den framtagna tegelväggen en inbjudande och ombonad atmosfär. Även här finns det plats för många med en praktiskt placering precis i anslutning till kök.
Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och erbjuder både dusch och badkar för maximal komfort samt toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig kommod med dubbla blandare som underlättar vardagens rutiner. Vackert ljusinsläpp från fönstren som är placerade precis nedan taket!
Bredvid badrummet finns två klädkammare som rymmer det mesta! Perfekt belägna bredvid detta plans sovrum som är i god storlek men som även hade lämpat sig till kontor, bibliotek eller liknande.

På övre plan väntar ett stort allrum som passar perfekt som familjerum, TV-rum eller lekyta. Här finns dessutom fyra sovrum, varav ett med utgång till balkongen, som tillsammans med husets övriga rum skapar gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Här finns även en toalett och god förvaring i klädkammare.

Går vi nu ner till källaren finns här två inredda sovrum, gott om förvaringsrum och även här en toalett.

Utomhus väntar en privat oas. Poolen blir den självklara samlingspunkten under sommaren och kompletteras av en elegant pergola och ett stort trädäck som erbjuder gott om plats för både loungemöbler och middagar i kvällssolen. Trädgården är omsorgsfullt utformad med flera olika uteplatser där du kan följa solen eller söka skugga efter önskemål. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus som ger möjlighet att odla allt från tomater och kryddor till sommarblommor. Här kan säsongen för odling börja tidigt!

Det här är ett hem som erbjuder det lilla extra – generösa ytor, genomtänkta materialval och en fantastisk utemiljö där hela familjen kan trivas med både god plats att umgås eller ytor att dra sig tillbaka till för återhämtning.

Välkomna på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lektorn 20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 795 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
135 kvm*
Biarea
130 kvm
Tomtarea
1 283 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1911
Fasad
Tegel / Träpanel
Grund
Källare / Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, kamin & luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor / Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Stor uppfart med singel.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 328 000 kr
Byggnadsvärde
973 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 960 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
53 000 kr
Försäkring
12 000 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
21 700 kr
Summa
90 289 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållström.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
174
Energideklarationsdatum
2017-03-17

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hantverksgatan 17

Hantverksgatan 17

288 31 Vinslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo