Hoppa till innehåll

Nytt, genomtänkt och redo att välkomna dig hem

  • På förhand
  • 174 kvm
  • 6 rum
  • 3 800 000 kr

Vinslöv, Hässleholm

Vassgatan 2

Pris:
3 800 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
924 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nytt, genomtänkt och redo att välkomna dig hem

Beskrivning

Välkommen till Vassgatan 2 i Vinslöv, en villa från 2023 där ljuset, de öppna ytorna och de genomtänkta detaljerna skapar ett hem att trivas i. Här erbjuds 174 kvm med fyra sovrum, allrum och badrum på båda planen. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en behaglig komfort och kaminen sätter en extra varm prägel på hemmet.
Den ljusa fasaden och det branta taket ger huset ett stilrent uttryck. Invändigt fortsätter samma känsla med ljusa väggar, stora fönsterpartier och enhetliga golv. Köket har gröna luckor och ljusa bänkskivor som ger en fin kontrast till den övriga inredningen. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör det lätt att umgås, oavsett om det är en vanlig vardagskväll eller middag med vänner. Här finns plats för ett större matbord och en bekväm soffgrupp intill kaminen.

Tre av husets fyra sovrum ligger på ovanplanet tillsammans med ett allrum som passar fint som tv-rum eller en egen plats för barnen. Med ytterligare ett sovrum på entréplanet finns också möjlighet till gästrum eller hemmakontor. Badrummen har en stilren utformning med stora plattor och glasade duschväggar. Den separata tvättstugan med arbetsbänk och egen utgång förenklar vardagen.
Från vardagsrummet öppnar du upp mot trädäcket och trädgården. Här finns plats för utemöbler, grillkvällar och lugna stunder medan gräsmattan ger utrymme för lek och egna trädgårdsidéer. På framsidan finns en grusad uppfart och carport.

På Vassgatan 2 får du ett modernt familjehem med plats att samlas, möjlighet att dra sig undan och en utemiljö att forma efter egen smak.

Varmt välkommen att uppleva huset på plats!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vasskanten 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 800 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
924 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2023
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten, vattenburen golvvärme, kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02) Stadsplan (1973-06-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
745 000 kr
Byggnadsvärde
495 000 kr
Fastställt
2026
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 588 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
600 kr
Hushållsström
22 361 kr
Försäkring
6 120 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
10 110 kr
Summa
42 780 kr

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder