Hoppa till innehåll

Knutsgatan 38 - perfektion in i minsta detalj!

  • Besiktigad
  • 112 + 40 kvm
  • 5 rum
  • 3 195 000 kr

Vinslöv, Hässleholm

Knutsgatan 38

Pris:
3 195 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
1 402 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Knutsgatan 38 - perfektion in i minsta detalj!

Beskrivning

Ett unikt tillfälle att förvärva en klassisk huskropp som renoverats till modern perfektion. Invändigt är bostaden totalrenoverad med största omsorg, där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med exklusiva materialval. Här samsas tidstypisk karaktär med stilren elegans och högsta komfort. Resultatet är ett hem utöver det vanliga – inflyttningsklart, påkostat och skapat för dig som inte kompromissar med kvalitet. Här har en trädgårdsarkitet satt sin prägel på framsidan av huset vilket även här skapat en entré med det lilla extra!

Anmäl intresse redan idag för att inte missa denna chans!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ålen 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 195 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1 402 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1969
Fasad
Trä & puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Mekanisk ventilation (F)
Fönster
3-glas

Uterum och stort trädäck.
Friköpt larm finns installerat.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Frånluftsvärmepump NIbe 750
- Ny el hela huset
- Kök
- Badrum och gästtoalett
- Alla ytskikt
- Fönster
- Tvättstuga

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på baksidan samt cykelskjul.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage och uppfart

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02) Tomtindelning (1968-03-14) Stadsplan (1957-11-01) Stadsplan (1938-09-02)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 677 000 kr
Byggnadsvärde
1 313 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
34 149 kr
Försäkring
4 924 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
9 625 kr
Summa
52 287 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Knutsgatan 38

Knutsgatan 38

28832 Vinslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder