-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäker cityetta!
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån för kabel-tv/bredband via Tele2.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Mitt på pulserande Drottninggatan, i en välskött förening och med stadens utbud direkt utanför porten, finner du denna smakfulla och välplanerade 1 rok om ca 40 kvm. En bostad som kombinerar klassisk stadscharm med moderna funktioner – perfekt för såväl förstaköparen som pendlaren,
Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, generös takhöjd och en genomgående harmonisk färgskala. Det rymliga allrummet rymmer med lätthet både säng, soffa och arbetsplats utan att kompromissa med känslan av rymd. Köket är separat och välutrustat med goda arbetsytor och plats för matbord – ett ovanligt och eftertraktat plus i denna storleksklass.
Det helkaklade badrummet är stilrent utformat med dusch, tvättställskommod och bra förvaring. Sammantaget en inflyttningsklar bostad där varje kvadratmeter används effektivt.
Här bor du i en stabil och omtyckt förening med närhet till kommunikationer, restauranger, shopping, universitet och havet – ett svårslaget cityläge i Helsingborg.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning.
Kök
Separat kök i klassiskt vitt utförande med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho. Plats för matbord vid fönster med trevlig stadsvy.
Allrum
Lättmöblerat och rymligt allrum med plats för både säng, soffgrupp och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en modern och lugn helhet.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Stilrent och funktionellt.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån för kabel-tv/bredband via Tele2.
Föreningen disponerar inte över någon parkering. Parkering finns att hyra i Dunkers och Sundsgaraget. Annars går det ofta bra att parkera på gatan som går längs Dunkers och SeaU. Det finns också parkering ute på piren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Fiskaren 44 i Helsingborg kommun med därpå uppförda 1 st byggnader med 18 lägenheter och 1 bostadsrättlokal. Byggnaden är uppförd 1958. Fastighetens adress Drottninggatan 46 och 48 samt Kullagatan 43 och 45 i Helsingborg.
Fastigheten Fiskaren 24 har genom en tredimensionell klyvning 2019-04-10 delats i två fastigheter. Fastigheten Fiskaren 44, som huvudsakligen innehåller bostäder, ägs även fortsättningsvis av bostadsrättsföreningen. Fastigheten Fiskaren 45, som huvudsakligen innehåller kommersiella lokaler, har avyttrats till Fiskaren 24 2 Ekonomisk förening (769636-4657), i vilken varje bostadsrättshavare äger en andel motsvarande den man äger i bostadsrättsföreningen. Ägarandelen är samma som andelstalet i Bostadsrättföreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Avgiften höjdes senast med 2 % 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 12 % 2024-01-01.
Information från styrelsen:
Bostadsrättsföreningen kommer ha ett starkt kassaflöde då den ekonomiska föreningen betalar räntor och amortering varje år cirka 1 000 000 kronor.
Bostadsrättsföreningen har dessutom en strak ekonomi med revers på 11 200 000 kronor mot den ekonomiska föreningen med ränta på 3% plus statslåneränta (cirka 5% per år).
Detta innebär i dagens ränteläge att bostadsrättsföreningen har nästan inga räntekostnader (ränteutgifter minus ränteinkomster).
Ekonomiska föreningen har samtliga lokaler uthyrda på långa kontrakt . Största hyresgästen är ICA.
Budget för den ekonomiska föreningen är ett plusresultat i år på 600 000 kronor efter avskrivningar.
Låga investeringsbehov de närmaste åren vilket skapar fina resultat och möjlighet att dela ut pengar inom de närmsta åren.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Underhållsplanen används för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.
Utförda renoveringar:
2017 - Avloppsstammar- relining av rör.
2008 - Stambyte
2011 - Fasadputsning
2011- Fönsterbyte
2018 - Balkonger
2019 - Tvättmaskin
2020 - Spolning stammar
2023 - Byte DUC
2023 - Byte värmeväxlare ca 150 kw
2024 - Inrättning av cykelrum
2025 - Byte av hiss Drottninggatan 48
2025 - Målning källare
Planerat underhåll:
- Målning fasad (kommer att genomföras när ICA byter skyltar)
(Kontrollerat 2025-08-19)
Föreningen disponerar inte över någon parkering. Parkering finns att hyra i Dunkers och Sundsgaraget. Annars går det ofta bra att parkera på gatan som går längs Dunkers och SeaU. Det finns också parkering ute på piren.
Kabel-tv/bredband via Tele2. Obligatorisk avgift tillkommer.
Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, och gemensam tvättstuga i källaren. Källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
