-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Townhousekänsla i lägenhetsformat intill Slottshagen!
Centrum, Helsingborg
*Vatten, värme, Tv och Internet ingår i månadsavgiften.
**Area enligt säljare som gjort om planlösningen.
Enligt mäklarbilden från föreningen presenteras bostaden som 4 rum, 109kvm boyta.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Townhousekänsla med total area om 129 m², garage i källaren och dubbla balkonger alldeles intill Slottshagen - endast två minuter från Kullagatan!
Vackert renoverad etagelägenhet med Townhousekänsla i praktisk bostadsrättsform med total area om cirka 129 m² alldeles intill Slottshagen - endast två minuter från Kullagatan!
Solen njuter man av i optimalt söderläge från de båda balkongerna, årstidernas förändring på naturen följs genom utsikten mot Slottshagen och en glimt av Öresund får man här också. Med garage i källaren och att bostadsrättsföreningen bytt stammarna så sent som 2007, gör detta till ett sällsynt komplett och attraktiv hem i så många hänseenden.
En mer tilltalande planlösning får man leta efter. Här disponeras entréplanet genom en socialt formidabel öppen planlösning mellan det påkostade köket, vardagsrum och matrum varifrån man når den underbara första balkongen i soligt söderläge med heltäckande elektrisk markis. Vidare finns här ett sovrum/arbetsrum av bra storlek och ett sobert helkaklat badrum med utmärkta tvättmöjligheter och som nås från hallen, vilken för övrigt bjuder på god förvaring.
En trappa ner finner vi två sovrum av generös storlek och god förvaring genom walk-in-closet och inbyggda garderober. Från båda sovrummen kan man stiga ut till bostadens andra, helt inglasade balkong. Badrummet på detta plan är likaså det stilrent helkaklat och stambytt 2007. Vidare kommer vi till lägenhetens dolda pärla, exkluderad från boarean i vilket utrymmet, finns här ett fräscht och helt nyrenoverat gästrum med tillhörande förråd om cirka 20 kvm
som även kan nyttjas till annat spännande - kanske biorum eller lekrum för barnen?
Med 300 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 800 meter från sundet, ett stenkast från vackra grönskan i Slottshagen samt 100 meter från välsorterade Coop Konsum.
Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning!
=ENTRÉPLAN= Samtliga fönster och dörrar i söderläge är bytta 2017.
HALL med ingång till klädkammare med fast inredning och öppen garderob.
GÄSTTOALETT totalrenoverad och stambytt 2007 med kakel och klinkers, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
KÖK från Vedum (2017) i sobert beige-grå inredning och granitbänkskiva. Komplett maskinpark bestående av kyl (Electrolux), frys (Electrolux), kombinations micro/ugn med pyrolysfunktion (Siemens), integrerad diskmaskin med lift-funktion (Electrolux), extra bred induktionshäll (Husqvarna) och fläkt (Fjäråskupan). Vitpigmenterad ekparkett. Dimbar belysning ovan köksö.
VARDAGSRUM/MATRUM i öppen planlösning mot kök och utgång till balkong i soligt läge. Dimbara spotlights på skena. Nedgång till nedre plan via ny trappa (ATAB) med glasräcke och vitpigmenterade trappsteg (2017).
SOVRUM/ARBETSRUM med laminatgolv.
=NEDRE PLAN= Samtliga fönster och dörrar i söderläge är bytta 2017.
NEDRE HALL med inbyggd förvaring och vitlaserad ekparkett och dimbara spotlights på skena.
BADRUM totalrenoverat och stambytt 2007 med kakel och klinkers, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork och dusch.
SOVRUM med vitpigmenterad ekparkett och utgång till balkong.
SOVRUM med walk-in-closet med garderober i vitpigmenterad ekparkett och utgång till balkong.
SOVRUM med nylagt laminatgolv, dimbara spotlights och tillhörande förråd.
Långvinkeln Västra 47
*Area enligt säljare som gjort om planlösningen.
Enligt mäklarbilden från föreningen presenteras bostaden som 4 rum, 109kvm boyta.
Vatten, värme, Tv och Internet ingår i månadsavgiften.
Se renoveringslista under bifogade dokument.
2017
Kök
Vedum köksskåp
Stänkpanel i laminat
Bänkskiva i granit
Ugn Siemens pyrolys, micro
Häll 70 cm Electrolux induktion
Inbyggd diskmaskin Electrolux
Kylskåp Electrolux
Frysskåp Electrolux
Fläktkåpa Fjärås
Golv vitlaserad ekparkett
Golv entré laminat
Golv övre sovrum laminat
Trappa ATAB med glasräcke
Inglasning nedre balkong
Fönster och balkongdörrar mot Nedre långvinkeln
Samtliga innerdörrar utbytta
Walk-in-closet med skjutdörrar
Städskåp och förvaringsskåp i nedre hall
Spegelskåp och kommod nedre badrum
Högskåp nedre badrum
Målning av väggar och tak i samtliga rum (en del tapetsering/renoveringsgips)
Inredning till klädkammare i förrådet
2019
Skjutdörrsgarderober i förråd
Målning av väggar och tak i förråd
2020
Markis övre balkong
Hallmöbel övre hall
Elementskydd övre hall
Spegelskåp och kommod övre badrum
Balkong 1: i söderläge med heltäckande elektrisk markis.
Balkong 2: i söderläge med hel inglasning och pliségardiner.
51 garageplatser, går att hyra för 600 kr/mån. 10 st laddningsstationer till elbilar i garage. Till garageplatsen är det separat kö.
Vice Ordförande hanterar kön till garage (via epost), just nu är det 9 st i kö.
Finns också gott om parkering på gatorna i området.
Tele2
Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004 och innehar fastigheten S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57.
Fastigheten har ritats av Jörgen Michelsen och uppfördes 1960-62 av Byggmästare Gösta Johansson.
Föreningen har totalt 9 lokaler och 70 lägenheter, varav 3 är hyresrätter.
Innan tillträde utför föreningen tillsyn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hojdpunkten1.se/
Månadsavgiften höjdes senast med 3 % 2026-01-01.
Föreningen avser följa med index och i god tid ta höjd för de kostnader som ökar/minskar kopplat till ränta, inflation och underhållsbehov.
(Kontrollerat 2026-01-01).
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Fullvärdesförsäkring finns hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2024/2025 - Innergården renoveras med nya ytskikt, förbättrade altaner och en allmän uppgradering av miljön
2023-2024 -Byte av värmeväxlare och expantionskärl
2023 - Renovering och målning av balkonger mot Nedre Långvinkelgatan
2022 - Hiss byte hydraulik ombyggnad korgar
2020 - Översyn och målning balkongräcke mot N.Långvinkelsg.
2020 - Målning av sockel mot N. Långvinkelsg.
2020 - Yttre belysning fasader Nedre Långvinkel mot gården
2020-2021 Takbyte S:t Clemens gata, så gott som klart, slutbesiktning sker i April 2021
2020-2021 - Fönsterbyte, så gott som klart, slutbesiktning sker i April 2021
2020 - All trappbelysning bytt till LED-belysning
2018 - Yttre belysning fasader Nedre Långvinkel mot gården
2018 - Byte av fasadtegelstenar mot innergården
2018 - Helt nytt låssystem i hela fastigheten
2018 - Bytt och balkongfronter och bröstning (även tilläggsisolerat) S:t Clemens gata
2017 - 2018 Stuprör målning och lagning
2015 - Balkongrenovering våning 4 och 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Målning av byte trägaller mot S:T Clemens Gata.
2014 - Nya brunnar och tätning innergård.
2014 - Renovering och byte räcken och trappbalkar på innergården.
2014 - Tegelfogning och hydrofobering av del av fastighet.
2007 -2008 - Alla stammar byttes, inklusive el
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024-2054.
(Kontrollerat 2026-01-26)
51 garageplatser och 10 st laddningsstationer till elbilar i garage.
600kr/månad för ”normal” garageplats och 750kr/månad för plats med ladduttag (exkl. förbrukad el).
Efter 1/10 kommer föreningen enligt Skatteverkets nya tolkning även behöva lägga på moms med 25%.
Vice Ordförande hanterar kön till garage (via epost), just nu är det 11 st i kö (2026-01-28).
Det finns också parkering på gatorna i området.
Basutbudet från Tele2 för TV och bredband 500/50 via kabel ingår i avgiften.
Det finns en gemensam innergård.
Förvaring utomhus för cykel samt möjlighet till cykelförvaring i två låsta cykelförråd. 2 tvättstugor samt barnvagnsrum på bottenplan.
För medlemmar i föreningen finns möjlighet att hyra ett övernattningsrum i bottenvåningen på S:t Clemens gata 38. Detta är en liten lägenhet med ett rum och kök med pentry, samt WC och dusch. För övernattning finns 2 st två-sits bäddsoffor som vardera motsvarar en mindre dubbelsäng.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
