Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. S:t Clemens gata 18 - Bjurfors

Ljus och välplanerad tvårummare med stor balkong och magisk utsikt mot Helsingborg City och Öresund!

Centrum, Helsingborg

S:t Clemens gata 18

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
3 174 kr
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Sofia Gravert

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Sofia Gravert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och välplanerad tvårummare med stor balkong och magisk utsikt mot Helsingborg City och Öresund!

Här bor man bekvämt på andra våningen med hiss från markplan, stor balkong i soligt söderläge och utsikt över vackra Helsingborg City och Öresund!

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och välplanerade pärla i Helsingborgs stadskärna!

På perfekt läge i centrala Helsingborg ligger denna ljusa och moderna bostad med öppen planlösning. På andra våningen välkomnas ni in i en välplanerad bostad om 42 m². Här erbjuds ett enkelt och trivsamt boende med moderna materialval och generösa ljusinsläpp i alla rum. Lägenheten har smakfullt renoverats med genomgående ljus 3-stav ekparkett och stilrent Marbodalkök.

Vardagsrummet ligger öppet mot det moderna köket med vita, handtagsfria luckor som skapar ett elegant och tidlöst uttryck. Här erbjuds goda arbetsytor med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är socialt och ljust och här tar man sig ut till bostadens magiska balkong i soligt söderläge, med slående utsikt över takåsar och Öresund. Här njuter man av solen från morgon till sen eftermiddag. Vidare in i bostaden finner man det rofyllda sovrummet som ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och i direkt anslutning till hallen ligger badrummet.

Här bor man på ett strategiskt optimalt läge med närhet till grönskande promenadstråk och Helsingborgs stadskärna bara runt hörnet. Helsingborg Centralstation med fantastiska pendlingsmöjligheter, ett rikt restaurangutbud och Öresund för salta dopp nås på bara några få minuters promenad!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Gravert för visning av denna inflyttningsklara lägenhet på perfekt läge!

Interiör

Hall: Välkomnande och rymlig hall med ljust klinkergolv och målade väggar i kulör Jotun Tudor. Här finns hatthylla och plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr installerades av föreningen 2022.

Vardagsrum: Inbjudande och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord och övrigt möblemang. På golvet vilar en 3-stav ekparkett från Bjelin (2021). Väggarna är målade i kulör Jotun Klassisk vit.

Kök: Nyrenoverat kök från 2021. Modernt och stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor (Arkitekt Plus Frost). Bänkskivan som snyggt lyses upp av downlights består av varmgrå laminat med 15cm högt stänkskydd i samma nyans. Komplett maskinpark från Cylinda 2021 med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad kyl/frys, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. 3- stav ekparkettgolv från Bjelin (2021). Målade väggar i kulör Jotun Klassisk vit.

Sovrum: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och övrigt möblemang. På golvet vilar samma 3-stav ekparkett från Bjelin (2021). Väggarna är målade i kulör Jotun Sommarsnö. Klädkammare med rymligt hyllsystem nås från sovrummet.

Badrum: Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch, handdukstork med vattenburen värme, toalett, handfat och badrumsskåp.

Balkong: Balkong på ca 6m² i perfekt söderläge med utsikt över Helsingborg City och Öresund.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Landborgen Östra
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Landborgen Östra registrerades 2006 och äger fastigheten Kullen Östra i Helsingborg med totalt 29 lägenheter, 1 hyresrätt, 13 garageplatser samt en lokal.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Vid nästa föreningsstämma kommer det diskuteras om det blir avgiftsförändringar vid årsskiftet (2022-08-02)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 - Renovering av gården
2012 - Målning av socklar
2013 - Nedsäkring av fastighetsabonnemang
2016 - Upprättande av underhållsplan
2016 - Underhåll hyreslägenhet
2016 - Byte av fläktar samt kanalrengörning
2017 - Underhållsspolning
2019 - Fixat till garage
2019/2020 - Byte av värmeväxlare
2021 - Bytte alla ytterdörrar till tags.
2022- Säkerhetsdörrar till alla dörrar till lägenheterna.

Planerat underhåll till hösten 2022: Nya hissar.

Parkering

Det finns 13 garageplatser som ligger i ett underjordiskt garage som nås från källaren. Till dessa är det separat kö genom riksbyggen (den som vill ha garageplats måste vara folkbokförd på adressen). Kostnad är 700 kr/månad. Utöver det finns det mycket goda och kostnadsfria parkeringsmöjligheter i området.

TV/bredband

TV anslutning - Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften
Internet via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Gemensam grönskande innergård, med paviljong, möbler och grillmöjlighet.

Gemensamma utrymmen

I huset finns det källarförråd, cykelförråd och övernattningslägenhet för 200kr/natt.

Övrigt

Föreningen accepterar delat ägande t.ex. förälder och barn äger bostaden tillsammans men endast barnet bor på adressen.

Övrigt

Takbelysning i hall, sovrum, vardagsrum och kök ingår ej i köpet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 174 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,5799%
Andel av årsavgiften är
2,66824%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
0006
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-11-20

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

S:t Clemens gata 18

S:t Clemens gata 18

252 34 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av S:t Clemens gata 18

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy