Vackert renoverad fyrarummare i stabil förening och på förstklassigt läge!

Centrum, Helsingborg

Karlsgatan 1B

Utgångspris
4 295 000 kr
Avgift
4 845 kr
Antal rum
4
Boarea
111 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Vackert renoverad fyrarummare i stabil förening och på förstklassigt läge!

På förstklassigt läge i hjärtat av stan har vi nu nöjet att presentera denna vackert renoverade fyrarummare med flertalet tidsenliga attribut.

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Alternativ planlösning. Karlsgatan 1B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Karlsgatan 1B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Karlsgatan 1B - Bjurfors
Mäklarbanner. Karlsgatan 1B - Bjurfors
Mäklarbanner
Alternativ planlösning. Karlsgatan 1B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Karlsgatan 1B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På förstklassigt läge, i hjärtat av city har vi nu nöjet att saluföra denna förtjusande och påkostade fyrarummare med flertalet tidstypiska detaljer anno 1907. Hemmet präglas av en tidlös och påkostad standard där mötet mellan modern komfort och svunna tiders elegans lägger grunden för en hög livskvalité. Nuvarande ägare har förädlat planlösningen och flyttat köket vilket resulterat i att den öppna planlösningen ger en socialt exceptionell disponering av kvadratmeterna utan att tumma på bostadens pampiga känsla.

Den ljuvliga känslan man får när man kliver innanför dörren skapas av de välbevarade och tidstypiska detaljerna från byggåret 1907. Vad sägs om en slående takhöjd om 3,30m, kakelugn och vackra fönsterpartier och snickerier? Här samspelar modern funktion med äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt. Lägenheten har under dom senaste åren totalrenoverats och karaktäriseras idag utav högkvalitativa materialval och stilsäkra detaljer. Här kan du flytta rakt in utan att behöva lägga varken tid eller kapital på kostsamma renoveringar!

Den väldisponerade boytan om 111 kvm erbjuder bland annat tre rogivande sovrum, ett modernt och funktionellt kök med köksö samt ett lyxigt kaklat badrum. Lägg därtill ett luftigt och socialt vardagsrum och du har en bostad som sällan dyker upp på den öppna marknaden.

Här bor man i en vacker fastighet med hiss från markplan och i en välskött förening med låg avgift. Hela stadens utbud av restauranger, kultur och service finner du alldeles utanför porten och Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten är endast en kort promenad bort. Har man familj och vänner som kommer på besök finns det möjlighet att hyra föreningens trevliga gästlägenhet för ynka 300 kr natten.

Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem som måste upplevas på plats!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter tack vare klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. Målade släta väggar och på golvet vilar ett stilrent parkettgolv som löper i större delen av lägenheten.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Imponerande takhöjd om 3.3m och generösa umgängesytor. Dom stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp. I ena hörnan står en vacker kakelugn. Parkettgolv och målade släta väggar.

Kök: Modernt och funktionellt kök med köksö från IKEA med optimala förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Bänkskiva i trä och komplett maskinpark bestående utav integrerad helkyl, helfry, micro, ugn. Induktionshäll, diskmaskin, fläkt. Plats för matgrupp om 6-8 personer. Parkettgolv och målade släta väggar.

Badrum: Modernt renoverat badrum från 2019 med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Tvättkommod, WC och ett badkar.

Master bedroom: Rogivande masterbedroom av generös storlek. Här får du enkelt plats med både dubbelsäng och övrig möblemang. Plats för flertalet garderober. Inbyggd klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Lättmöblerat sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Plats för garderober och sängmöblemang. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Lättmöblerat sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Går utmärkt att förvandla till hemmakontor eller gästrum om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Centralpassagen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

I Brf Centralpassagen finns det 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom fastigheten finns även fyra kommersiella lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga. Föreningen är en äkta förening och bildades år 2005.

Stadsarkitekten Alfred Hellerström ritade det vackra huset som byggdes 1907.

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade avgiftshöjningar (enligt kontakt med förening 2021-04-07)

Renoveringar - Utförda och planerade

1989- Fastigheten genomgick en ombyggnad. Stammarna renoverades också i samband med denna ombyggnation.
2006- Fasaden totalrenoverades
Gällande planerade renoveringar så sker det kontinuerligt ett underhåll av fastigheten med tillhörande ”renoveringar” men det är inte några större renoveringar planerade som kommer att påverka avgiften. (2021-04-07)

Parkering

Det finns ingen möjlighet att hyra plats för parkering eller garage av föreningen. Dock finns det flera omkringliggande garage i närheten att hyra av utomstående aktörer samt flertalet parkeringsplatser på omkringliggande gator.

TV/bredband

Comhem som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Tid för tvättstugan bokas genom ett internetbaserat system.

Trevlig gästlägenhet kan hyras för 300 kr/dygn.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/centralpassagen/

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar 2019/2020
Badrum
Kök
Ytskikt
Golv
EL
Målning

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

Parkering

Det finns ingen möjlighet att hyra plats för parkering eller garage av föreningen. Dock finns det flera omkringliggande garage i närheten att hyra av utomstående aktörer.

Månadsavgift

Avgift
4 845 kr

I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv (Comhems grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,7197%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
111 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Karlsgatan 1B

Karlsgatan 1B,
252 24 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hälsovägen 11
    Pris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    7 368 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    121 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Bruksgatan 14
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Nedre Långvinkelsgatan 8
    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 741 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!