Charmig gaveltvåa med balkong!

Eneborg, Helsingborg

Viskgatan 6B

Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
2 600 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0 av 4
Boarea
55 kvm

Visning

  • torsdag 27/9, KL 17:15 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

Charmig gaveltvåa med balkong!

En halv trappa upp ligger denna charmiga tvåa med balkong. I populär förening erbjuds bland annat bra avgifter och gym för endast 50kr/mån!

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20

Bilder

Mysig sällskapsdel med utgång till balkong. Viskgatan 6B - Bjurfors
Mysig sällskapsdel med utgång till balkong
Vy mot matsalsdel och sovrum. Viskgatan 6B - Bjurfors
Vy mot matsalsdel och sovrum
Stort och ljust rum tack vare fönster i två väderstreck!. Viskgatan 6B - Bjurfors
Stort och ljust rum tack vare fönster i två väderstreck!
Insynsskyddad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Viskgatan 6B - Bjurfors

Insynsskyddad balkong med eftermiddags- och kvällssol

Utsikt över föreningens gröna gård från balkong. Viskgatan 6B - Bjurfors
Utsikt över föreningens gröna gård från balkong
Kök i ek och grått med maskinpark i rostfritt. Viskgatan 6B - Bjurfors
Kök i ek och grått med maskinpark i rostfritt
Kök med plats för 4-6 sittande gäster. Viskgatan 6B - Bjurfors
Kök med plats för 4-6 sittande gäster
Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Viskgatan 6B - Bjurfors
Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
Detaljbild. Viskgatan 6B - Bjurfors
Detaljbild
. Viskgatan 6B - Bjurfors
Sovrum med plats för dubbelsäng. Viskgatan 6B - Bjurfors
Sovrum med plats för dubbelsäng
Brädgolv i sovrum. Viskgatan 6B - Bjurfors
Brädgolv i sovrum
Hall med smart förvaring och praktiskt klinkergolv. Viskgatan 6B - Bjurfors

Hall med smart förvaring och praktiskt klinkergolv

Kaklat badrum från stambytet. Viskgatan 6B - Bjurfors
Kaklat badrum från stambytet
Varmt välkommen att kontakta mäklare Caroline Bergkvist för visning!. Viskgatan 6B - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Caroline Bergkvist för visning!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna genomgående tvårummare på ljust gavelläge. Här möts moderna praktikaliteter och 40-talets vackra attribut. Med stora fönsterpartier, raka linjer samt härliga parkett- och brädgolv är detta en bostad att trivas i. På den insynsskyddade balkongen kan ni njuta av solens strålar under eftermiddag och kväll. Förutom föreningens egna faciliteter såsom gym och tvättstuga erbjuder närområdet välsorterade mataffärer, restauranger och goda kommunikationer in till centrum. En lugn oas vid Viskängens grönska med närhet till stadens puls!

Interiör

Från porten når ni lägenheten en halv trappa upp. Hallen som renoverades 2016 har, förutom avhängningsmöjlighet, en praktisk inbyggd hylla längs med ena väggen för att skapa ytterligare förvaring. Det tåliga klinkergolvet närmast entrén växlas av mot ett snyggt parkettgolv längre in i hallen. Till vänster ligger köket från 2009. Skåpsluckorna i ek bryter av snyggt mot stänkskyddet och bänkskivan i grått samt maskinparken i rostfritt. Förutom bra arbetsytor och gott om förvaring erbjuder också köket matplats för 4-6 sittande gäster. Tillbaka ut i hallen igen, rakt fram till vänster nås det helkaklade badrummet med badkar från stambytet. Toalett, badrumsskåp, tvättställ med kommod och krokar är nya från 2018.

Det stora vardagsrummet får ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, rummet med plats för matsalsbord och soffgrupp är som gjort för större sällskap eller en mysig hemmakväll. De vita ytskikten målades 2018 och på golvet vilar ett parkettgolv i original. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade balkongen med eftermiddags- och kvällssol, här kan ni njuta av en bok och titta ut över föreningens gröna innergård.

Från vardagsrummet nås även sovrummet med plats för både dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaring i ett separat utrymme som idag skiljs av med hjälp av ett draperi, plats finns för ytterligare garderob i rummet. Brädgolvet och fönsterbänken i sten är vackra attribut från 40-talet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Daggmasken 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viskan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
192
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Viskan äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1949, upplåter bostadsrättslägenheter och hyreslokaler. Totalt har föreningen 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening) och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B samt 29 A-B.

SBC handhar numera föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Ekonomi:
Utträdet och bytet av förvaltare från HSB till SBC resulterade direkt i minskade kostnader, varför styrelsen beslutade att sänka samtliga månadsavgifter från och med den 1 oktober 2017. Inga nya avgiftsförändringar finns för närvarande planerade.

Föreningen accepterar delat ägande om andelen är minst 5% / familjemedlem. Delat ägande ska godkännas av vicevärd eller styrelse.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte och utförs av vicevärden.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).

Gårdsplats/innergård

Trevlig omgivning mellan huskropparna med bland annat rabatter och grönska.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, gemensam tvättstuga (tvättstuga finns ej i alla föreningens hus). Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i.

Det finns även ett gym som föreningens medlemmar kan nyttja till en kostnad om för närvarande 50kr/månad. Detta gym finns källaren till huset på Handelsmansgatan 8.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2008-05-16

Uteplats/balkong

Balkong med eftermiddags- och kvällssol

Ombyggnad, Renoveringar

2013 - Målning av samtliga ytskikt (ej tak).
2016 - Väggar, tak och golv i hall samt vägghylla upp mot taket.
2018 - Målning av alla ytskikt samt lister, foder och element i vardagsrum.
2018 - Toalett, tvättställ, kommod, badrumsskåp, krokar etc.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn AB

Leverantör: Helsingborgs Stadsnät.

Parkering

Gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 600 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5406%
Andel av årsavgiften är
0,54088%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
30
Våningsplan
0 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
55 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
290 kr
Försäkring
91 kr
Summa
381 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Klockaregatan 2A
    Utgångspris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35,5 kvm

    Visning: 2018-09-24 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Övre Eneborgsvägen 34A
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 903 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Malmögatan 3A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Faktorsgatan 9
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    5 425 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,5 kvm
  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Tranemansgatan 27B
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm
  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!