-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad och genomgående ljus lägenhet med balkong!
Eneborg, Helsingborg
*Värme och vatten ingår i avgiften.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sadelmakaregatan 5A!
På omåttligt populära Eneborg återfinns nu denna ljusa och välplanerade tvårummare med tilltalade planlösning. Tack vare det höga läget i huset bor man här med ett härligt ljusinsläpp och med begränsad insyn. Den välplanerade planlösningen om 49 kvm erbjuder precis allt det man kan tänka sig av smakfullt boende på eftertraktat läge.
Bostaden är utrustad med ett stilrent kök med alla tänkbara bekvämligheter samt ett väl tilltaget badrum. Det rymliga vardagsrummet blir naturligt en härlig samlingsplats. Här får du plats med både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Sovrummet ger plats för större säng och tillhörande möblemang. Här bor ni centralt men lugnt med gångavstånd till både grönområden, centrum, mataffärer och med Knutpunkten några minuters promenad bort med alla dess förbindelser.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hugo Rossander!
Malen 42
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
Värme och vatten ingår i avgiften.
Föreningen har 11 parkeringsplatser för uthyrning (300 kr i månaden), till p-platserna är det separat kö. Kontakta föreningen för mer information kring parkeringsplatserna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malen grundades år 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och beskattas som ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten med beteckning Malen 42, med adress Sadelmakaregatan 5,5A, 5B, Övre Eneborgsvägen 34A, och 34B, 252 48 Helsingborg.
Brf Malen uppfördes 1943 (1942 enligt info i energideklarationen). Fastigheten genomgick renovering under tidsperioden 2000-2001, därefter bildades Brf Malen.
HSB är föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2026-01-01. När det gäller kommande avgiftshöjningar har föreningen en tio-års prognos i samband med deras senaste budget 2025, där gör man en prognos med en 5% höjning de kommande åren (kontrollerat 2026-02-06).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utförda renoveringar:
2000 - Fastigheten genomgick en större renovering av bland annat tak och fasad.
2001 - Stambyte utfördes.
2008 - 2010 Fönsterbyte.
2016 Trädgården renoverades, källar- och miljöhusdörrar nyligen bytta, sett över uteplatser och skiljeväggar
2019 - Alla trappor på uteplatserna renoverades
2020 - Målat om övernattningslägenheten
2020 - Förnyat maskiner i gymmet
2021 - Nytt värmesystem installerats
2024 - Fasaden har setts över och lagat skador på fasadens södra sida
2024 - underhållsplanen upprättad och uppdateras årligen i samarbete med HSB
2025 - Nytt tak
Planerade renoveringar:
Relining av avlopp i bottenplatta, statuskontroll av radiatorer, OVK, byte av takfläktar, Målning av trapphus. Enligt underhållsplan görs fasaden om 2042 (kontrollerat 2026-02-06).
Föreningen har 10 parkeringsplatser 350 kr/månad för uthyrning, till p-platserna är det separat kö. I dagsläget är där 3 medlemmar i kö. Kontakta föreningen för mer information kring parkeringsplatserna. Granngården har parkeringsplatser som man kan hyra via Rikshem ( kontrollerat 2026-02-06).
Fiber. Föreningen är anslutna till stadsnätet. Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt bredbandsabonnemang.
Trevlig och anlagd gård till entréerna av huset. Föreningen har gemensam innergård, inhägnad på framsidan med grind och kodlås. Här finns även möjlighet för föreningens medlemmar att grilla.
Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelförråd, gästlägenhet att hyra mot viss avgift, hobbyrum, modernt och fullt utrustat gym och bastu i källaren dit medlemmar har tillgång. En städdag brukar föreningen ha på våren, i samband med grovsophämtning samma grovsopinlämning har de även på hösten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför
allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
