-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin bostad i en omtyckt förening med inglasad balkong i soligt västerläge!
Husensjö, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 219 kr/mån gällande TV och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Nu ges det möjlighet att bli nästa ägare till den här välplanerade lägenheten om 3 rok
Varmt välkomna till denna härliga bostad som andas lugn och flödar av ett härligt genomgående ljusinsläpp!
En mysig bostad med väl valda toner som gör att man känner sig som hemma direkt. Bostaden är planerad med två sovrum i bra kvadratmeter, ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge som förlänger boarean. Köket går i en vit kulör och badrummet är fräscht, helkaklat och stambytt.
Husensjö är ett omtyckt och trivsamt område med härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse av villor från 1900-talets första hälft samt flerfamiljshus.
Gångavstånd till centrum, kulturliv, restauranger, Campus och Olympia. I närområdet finns bland annat livsmedelsaffärer med generösa öppettider, postombud, godisaffär, cykelaffär, frisörsalong, konditori, pizzeria, förskolor och skola. Här finns även goda kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik.
Varmt välkomna!
Hall
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna.
Badrum
Ett helkaklat badrum som har blivit stambytt av föreningen. Inrett med: duschhörna, vägghängd toalett, vask samt en toppmatad tvättmaskin.
Kök
Köket går i en vit kulör, inrett med: kyl/frys, spis och diskho. Köket hyser plats för matbord om minst 4 personer.
Sovrum
Lägenheten är planerad med två väl tilltagna sovrum med möjlighet att möblera efter tycke och smak.
Vardagsrum
Ett ljust rum med möjlighet att möblera med soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet har ni utgång till den inglasade balkongen i västerläge. Här kan ni njuta av kvällssolen och sitta ner ostört utan insyn.
Välkommen
*Betalas av säljare
Brf Vanja i Helsingborg äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. Bostadsrättsföreningen bildades 1950 och inflyttning skedde 1953. I föreningen finns 120 st bostadsrättslägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information; http://vanja.hsbbrfwebb.se/
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 3 % 2023-01-01. I dagsläget finns det inga planer på att höja avgiften ytterligare under 2023. (2023-02-10).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2021 armaturer utbytta i källare och trapphus
2020/2021 inglasning av balkonger för de som gjort beställningar
2020 renovering av balkonger och fasader
2020 dagvatten/spillvatten underhåll
2019 installation av säkerhetsdörrar
2019 renovering av kulvert för fjärrvärme
2017 renovering av garage och parkeringsplatser
2014 nytt passersystem
2015 & 2013 markarbeten och uppfräschning av utomhusmiljö
2015 fiber installerades
2010 fönsterbyte med tillhörande persienner
2008 renovering av balkonger med nya stommar
2006 stambyte med badrumsrenovering
Byte elstigar (även inne i lägenheterna) med ny elcentral och jordfelsbrytare i respektive lägenhet (1990-tal).
Byte av tak (sent 1990-tal).
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade de närmaste åren (2023-02-10).
Föreningen har 38 parkeringsplatser som kostar 155 kr/mån samt 34 garageplatser (kallgarage 325 kr/mån, varmgarage 500 kr/mån).
Separat kö via HSB NVS. I dagsläget är det kö till både parkeringsplatser och garage, för aktuell kölista får man gärna ringa till HSB, telefon: 042-19 95 00. (2023-02-13).
Kabel-TV och bredband via fiber. Telia 100/100 samt TV-paket lagom ingår i avgiften.
Föreningen har en mysig innergård till föreningens medlemmar att nyttja.
Det finns förråd till samtliga lägenheter. Samlingslokal finns i föreningen och går att hyra för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 219 kr/mån gällande TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Som sedan multiplicerats med lägenhetens andelstal.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Nettoskuldsättningen kan av olika anledningar vara felaktigt uträknad. För den köpare som anser uträkningen vara av betydelse för köpet bör därför vidta en ny uträkning.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Husensjö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
