-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:a med smart planlösning!
Husensjö, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 samt bredband via Ownit.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kadettgatan 16B som erbjuder en välplanerad och trivsam etta i populära och lugna Västra Berga - ett hem där smart planlösning och genomtänkta ytor skapar ett bekvämt och lättskött boende.
Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffgrupp och skrivbord. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och bidrar till en ljus, luftig och inbjudande atmosfär.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter som gör matlagningen smidig och vardagen enkel.
Här bor du i ett rofyllt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer – en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Jönsson för mer information!
Direkt innanför entrén möts du av en hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och WC i en stilren och praktisk utformning.
Det ljusa köket har vita luckor och bänkskiva i trä, vilket skapar en varm och trivsam känsla. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord vid fönstret. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt.
Bostaden erbjuder dessutom en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Planritning
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 samt bredband via Ownit.
Tvättstuga går att boka via fysisk tavla eller i app.
TV: Tele2 Internet: Fiber via Ownit
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg.
Bostadsrättsföreningen ligger på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg.
Området trafikeras av busslinje 2, busslinje 5 och på gångavstånd finns Pågatågstationen Maria station. ICA Maxi är belägen inom gång/cykelavstånd, likaså City Gross, Lidl och ytterligare två livsmedelsaffärer samt flera pizzerior och lunchrestauranger.
Närmsta grannen är Västra Berga skola med årskurs 1-9.
På Västra Berga finns tre stora bostadsrättsföreningar och hela området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor.
På området finns en tennisbana samt tre grillplatser för fritt nyttjande av boende och deras besökare.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Senaste avgiftshöjningen var i höstas 2025 och avgiften kommer att höjas med 2% hösten 2026.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2025 - 11 nya laddstolpar
2024 - Borttagning av boulebanorna till nya P-platser
2023 - Montering av kameror i miljöhusen
2022/2023:
- Eldragning garagelängor
- Nyplantering av rabatt
- Plåtarbeten, fasad- och taktvätt samt målning
- Soprumsåtgärder samt dörrbyten
2021/2022:
- Laddbox
- Brunnsunderhåll samt lås
2020/2021:
- Dräneringsarbete
- Installation av DUC:ar, ventilation och fålla
- Takfläktar
2019/2020:
- Tvättutrustning
- Fasader garage
- Lekplatser, utemiljö/markytor
2018/2019:
- Ombyggnad p-platser
- Installation av laddstolpar
2017/2018:
- Balkonger, inglasning
- Garage & p-platser
2017 - Tvättstugor
2016 - Installerat fibernät
2010 - Takisolering/värmeinjustering
2009/2010 - Stambyte
Kommande renoveringar:
2026 - Takrenovering
2026 - Gruppanslutning bredband Ownit
2026-2028 - Byte undercentraler
https://www.brfkadetten.se/foreningen/
128 st garageplatser. Månadshyra 180-220 kr/månad.
Till garageplatsen är det separat kö. Det är för närvarande kö men det är god ruljangs på platserna och inga långa köer.
188 st parkeringsplatser. Månadshyra 50 kr/månad.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det är för närvarande kö men det är god ruljangs på platserna och inga långa köer.
10 st parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Månadshyra 300 kr/månad + förbrukning.
20 MC-garage. Månadshyra 100-135 kr/månad.
8 st husvagnsplatser. Månadshyra 50 kr/månad.
22 Gästparkeringar.
Utöver det finns det goda parkeringsmöjligheter på gatorna runt omkring.
När man är medlem ställer man sig i kö via Riksbyggen.
P-platser och garage kommer höjas med 25kr i Juni 2026.
https://www.brfkadetten.se/foreningen/ - Där står hur många p-platser det finns.
Föreningen är ansluten till Stadsnätet och utbudet av TV, telefoni och bredband på stadsnätet kan du läsa mer om på www.gemigfiber.nu. Abonnemang tecknar man själv med respektive leverantör på stadsnätet.
Tele2:s grundutbud av digitala TV-kanaler samt grannlandskanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där alla boende kan få Digital-TV Small inklusive digitalbox utan extra kostnad.
För teckning av abonnemang på programpaket, telefoni och bredband via Tele2 får man själv kontakta Tele2.
Under mars 2026 kommer alla lägenheter anslutas till Ownit och det kommer ingå ett 1000/1000 Mbit/s bredband i lägenhetsavgiften.
Området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor. På föreningens område finns grillplatser att tillgå för alla boende och på gårdarna finns lekplatser för barnen.
Det finns två tvättstugor i källarplan med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Det finns även gemensamma cykelrum för alla hus i föreningen och ett barnvagnsrum. Föreningen har även en trevlig samlingslokal i källaren på 30D. Lokalen rymmer max 40 personer och får hyras för 300:- kr/gång för lugna tillställningar.
I källarna finns ett antal lokaler/förråd för förvaring som går att hyra. Till dessa finns en separat kölista.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida; http://www.brfkadetten.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Husensjö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
