Hoppa till innehåll

Ljuvlig bostad anno 2007 signerad Wingårdh på stans bästa läge!

  • På förhand

Norr, Helsingborg

Persgatan 72

Pris:
4 195 000 kr
Avgift:
4 832 kr
Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Jörgensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Sara Jörgensen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljuvlig bostad anno 2007 signerad Wingårdh på stans bästa läge!

Optimal planlösning, inglasad balkong, hiss från markplan samt garageplats - Ett hem som erbjuder all elegans och bekvämlighet man kan tänka sig.

Beskrivning

Nu har vi nöjet att saluföra denna ljuvliga bostad som är genomtänkt in i minsta detalj på Persgatan 72. Det är sällan vi skådar lägenheter till salu i denna unika fastighet signerad Wingårdh där det satsats på kvalitet och utformning såväl interiört som exteriört. Här bor man på bästa läge med både Margaretaparken och grönskande Landborgen som närmsta granne och hela stadens utbud av stränder, restauranger och service endast ett stenkast från porten.

Den idealiska planlösningen fördelar sig över 78 kvm och är optimal i många hänseenden – här har man tänkt till från början. Här erbjuds ett påkostat kök i en social öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen samt ett Master bedroom med härliga fönsterpartier och egen utgång till balkongen. Utöver detta erbjuds ytterligare ett sovrum, ett helkaklat badrum beklätt i exklusiv kalksten och flertalet förvaringsmöjligheter. Lägg därtill hiss från markplan/garaget och en garanterad garageplats som underlättar vardagen. Genomgående exklusiva materialval och hela lägenheten badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Skåda årstidernas magiska färgskiftningar i Margaretaparken och njut av solens strålar hela eftermiddagen och kvällen på balkongen i västerläge. Ett hem som har allt!

När Wingårdhs Arkitektkontor i Göteborg fick uppdraget av HSB att skapa något utöver det vanliga gick man "all in" i detta projekt. Det blev en exklusiv byggnad med elegans, innovation och starka uttryck i fokus, som 2007 nominerades till ärofyllda Sveriges Arkitekters Bostadspris.

Denna chans vill du inte gå miste om!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Sara Jörgensen för mer information.

Interiör

HALL: Parkettgolv i ek och målade väggar. Förvaring genom fasta skjutdörrsgarderober.

BADRUM: Helkaklat med ljus kalksten på väggar och golv i sobra färger med golvvärme, dusch med glasväggar, WC, handfat och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK: Påkostat kök med luckor i trä, stänkskydd i rostfritt stål och en svart bänkskiva i rostfritt stål. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Komplett maskinpark bestående av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv i ek och målade/tapetserade väggar.

VARDAGSRUM/MATPLATS: Rymligt vardagsrum med gott om plats för både större matgrupp och soffgrupp i öppen planlösning mot köket. Parkettgolv, målade/tapetserade väggar och utgång till balkong.

MASTER BEDROOM: Parkettgolv i ek, målade väggar och utgång till balkong.

SOVRUM 2: Parkettgolv i ek och målade väggar. Perfekt extra sovrum, barnrum eller kontor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Grönskande sensommaren. Persgatan 72 - Bjurfors
    Grönskande sensommaren
  • Fastighetens trevliga trappuppgång. Persgatan 72 - Bjurfors
    Fastighetens trevliga trappuppgång
  • Gemensamt garage i källarplan. Persgatan 72 - Bjurfors
    Gemensamt garage i källarplan
  • Vinkällare i fastigheten. Persgatan 72 - Bjurfors
    Vinkällare i fastigheten

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Margaretaplatsen i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Margaretaplatsen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen upplåter 22 st bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01. Nästa beräknade avgiftsförändring är ytterligare en höjning med 3% nästa år 2025-01-01. (Kontrollerat med ordförande 2024-03-05)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar i försäkringen ingår bostadsrättstillägget.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renovering av fasaden 2021.
Utförda renoveringar 2018/2019:
Färdigställande av fogning av kalkstensplattor markplan.
Elarbeten ex. byte av rampuppvärmning.
Installation av laddstolpar i garaget
Spolning av samtliga avlopp
Tvätt av yttermurarna
Målning av samtliga fönster våning 1 och 2
OVK besiktning.
Målat entréstolpar som var rostiga
Gjort i ordning vattenspegeln och lagt om stenarna runt spegeln i entré plan.
Lackat om alla fönster/ädelträpartier i lägenheterna och trappuppgångarna.
Målat om i garaget där det varit slitet.
Husen är ju bara 15 år och är nu i jättebra skick så vitt vi kan bedöma.

Planerat underhåll:
Installerar EC-fläktar i ventillationsrummet för bättre energibesparing.
Utbyte av reglercentral för radiatorerna.
Utöver detta följer de sin underhållsplan för 10 år framåt.
(Kontrollerat med föreningen 2024-03-05).

Parkering

Vi har 22 garageplatser i källaren tillsammans med förråd och vinkällare. Hyran för garaget är 1.130:-/mån. Vill man hyra laddbox egen laddare till el/hybrid bil så tar vi 200:-/mån för det om det är en lgh ägare som hyr den. Kostnaden kwh 2:75. Faktureras från Eway som sköter all hantering av laddboxarna.

TV/bredband

Tele2 levererar TV, bredband och telefoni och avgiften ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns ingen gårdsplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gästlägenhet med nyinköpt TV, Hyran vi tar ut är 200:-/dygn och den är inte ändrad sedan husen byggdes 2007.
I huset finns även en trevlig vinkällare där alla handhar varsitt fack. Alla medlemmar får också tillgång till varsitt källarförråd.

Parkering

Som bostadsrättshavare är man garanterad en garageplats.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 832 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
3,9725%
Andel av årsavgiften är
3,9725%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
711 079 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 195 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
78 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-05-28

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Persgatan 72

Persgatan 72

252 22 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Persgatan 72

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}