-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat hem på populära Råå med inglasad balkong och attraktiv avgift
Råå, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt internet via fiber och TV-lagom hos Telia ingår.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt föreningens information är bostadsrätten registrerad som 4rok men disponeras idag som 3,5rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugna och omtyckta Råå har vi nu nöjet att saluföra detta ljusa och välplanerade hem med ett attraktivt läge och inglasad balkong!
Med sina generösa 78 kvm erbjuder bostaden gott om utrymme för hela familjen och en planlösning som förenar funktion och trivsel. Idag disponeras bostaden som en 3,5:a, men planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas till en 4:a.
Här möts ni av ett modernt och välutrustat kök med goda arbetsytor och plats för matbord i öppen planlösning mot matplatsen, vilket skapar en luftig och social yta för både vardag och fest. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder i en ljus och trivsam miljö.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum i generös storlek, där det ena med enkelhet kan disponeras som kontor, gästrum eller barnrum efter behov. Badrummet är stilrent helkaklat och erbjuder praktiska tvättmöjligheter som förenklar vardagen.
Den inglasade balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst. Sammantaget är detta en mycket trivsam och välplanerad bostad i en stabil och populär förening med goda möjligheter att hyra både parkeringsplats och garage.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Planritning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt föreningens information är bostadsrätten registrerad som 4rok men disponeras idag som 3,5rok.
I avgiften ingår värme, vatten samt internet via fiber och TV-lagom hos Telia ingår.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Helsingborgshus nr 7 är belägen på adresserna Högastensgatan 1-13, Rååvägen 113-121 och Holger Danskes Gata 2-16 i Råå. Föreningen är fastigheterna Havsörnen 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. Sammanlagt är det 6 byggnader med 167 lägenheter. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgifterna med 6% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-03-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990 Fönsterbyte
2004 Stambyte
2008 Balkongrenovering
2010 Säkerhetsdörrar
2011 Byte entrépartier, tilläggsisolering vind
2012 Termostatventilbyte, miljöombyggnadsarbeten
2016 Fiberinstallation, garageportar
2017 LED
2018 Målningsarbete och VA-arbete
2019 Bostäder-installation av brandvarnare
2019 Markytor- planteringsarbeten
2019 Garagetak
2022 Montering rumsgivare
2022 Byte av cirkulationspump
2023 Upprustning av samtliga skyddsrum
2025 Byte av dag- och spillvattenledningar
(Kontrollerat 2026-03-02).
Helsingborgshus 7 tillhandahåller 51 parkeringsplatser, 35 garageplatser både varm och kallgarage, 6 st platser i MC-garage och platser i cykelgarage vilka alla går att hyra mot en avgift. Det är separata köer till samtliga platser. Kösystem tillämpas av Riksbyggen, kontakta dem för kösystem.
(Kontrollerat 2026-03-02).
Föreningen har fiber och ett gruppavtal hos Telia. TV och internet 100/100 ingår i avgiften.
Föreningen har fina öppna ytor att njuta av sommar som vinter. Det finns en lekplats, utemöbler och grillar för de boende att nyttja i området.
Förråd är placerade i källaren och det finns ett till varje lägenhet. Förråden är numrerade och har samma nr som lägenhetsnumret. Det finns möjlighet att hyra ett extra förråd per lägenhet. Föreningen har totalt sex tvättstugor: tre tvättstugor på Högastensgatan samt tre tvättstugor på Holger Danskes gata i källarplan. Det finns även ett matförråd till varje lägenhet. Föreningen har barnvagnsrum, en fritidslokal och ett hobbyrum.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Råå är ett eftertraktat område som ligger ungefär fem kilometer söder om Helsingborgs centrum. Här bor du på havsnära läge med gångavstånd till ljuvliga stränder, fina promenadstråk, goda bussförbindelser samt ett komplett serviceutbud.
Vid Rååns utlopp i Öresund ligger det pittoreska fiskeläget Råå. Stadsdelens äldsta delar är belägna kring ån och hamnen och består huvudsakligen av låga gatuhus från sent 1800-tal, då Råå var Sveriges största fiskeläge. Norr om hamnen finns nyare bebyggelse i form av både villor och flerbostadshus. Här finns också ett flertal grönområden och barnvänliga badplatser med fin sand och långgrunt vatten. Råå vallar är inte bara en omtyckt strand, utan också ett historiskt minnesmärke. Efter att den danska armén landsteg här år 1709 anlades en försvarsvall som du kan se tydliga spår av än idag. Både lokalinvånare och besökare tycker om att promenera på vallarna varifrån man har en enastående utsikt över sundet, Ven och Danmark. Längs stranden finns även ett kallbadhus, flera bryggor, hundstrand samt två snorkelleder där äventyrslystna simmare kan dyka ner och utforska världen under vattenytan.
Råå är en populär turistort, med stor campingplats intill havet, som erbjuder en rad roliga aktiviteter under sommarmånaderna. Rååns mysig småbåtshamn ligger omedelbart söder om Rååns utlopp och det finns flera föreningar för den båtintresserade. Det är också härifrån som färjan till Ven avgår. Råå centrum har ett varierat affärsutbud med ett flertal olika butiker och restauranger samt andra bekvämligheter som apotek, tandläkare och vårdcentral. I området finns både förskolor och grundskola.
Råå har goda bussförbindelser till både Helsingborg och Landskrona. I närheten ligger Ramlösa tågstation samt motorväg E4/E6. Här bor du på lugnt och naturskönt läge i en historisk miljö samtidigt som du enkelt når hela Öresundsregionen med tåg, buss, bil eller båt.
Sydost om Råå ligger Pålstorp som etablerades under 1960-talet. Det är ett lugnt villaområde med många barnfamiljer som är omringat av lummiga grönområden. I norr slingrar sig Råån genom öppna beteshagar och lövskog. Råådalen som är otroligt rik på både växt- och djurliv erbjuder natursköna promenader, fiske och äventyr. I väster ligger Pålstorps koloniområde inbäddat i grönska. Intill Råå och Pålstorp breder naturreservatet Örby ängar ut sig längs kusten. Här kan du njuta av kilometerlånga finkorniga sandstränder och vidsträckta sandhedar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råå? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
