Birkagatan 73

Beskrivning

Välkommen till Birkagatan 73 – ett hem som utstrålar och andas harmoni och kvalitet med noggrant utvalda och påkostade material från början till slut. Häftig minimalistisk 60-talsarkitektur när den är som bäst.

Redan vid entrén välkomnas du av den frodiga grönskan och vackra stenlagda gångar som leder dig runt i trädgårdens alla hörn. Invändigt väntar generösa ytor med fint ljusinsläpp, ljuvlig grönskande utsikt och naturliga tidlösa material som en röd tråd. Vardagsrummet är husets hjärta – ett luftigt rum med rogivande och värmande öppen spis, stora fönsterpartier och med utgång till det inglasade uterummet med golvvärme. Härifrån öppnar sig trädgården – lummig, privat och fylld av växter, träd och buskar som blommar från tidig vår till sen höst.

Huset är genom åren löpande renoverat och mycket väl underhållet, här har ingenting lämnats åt slumpen. Planlösningen erbjuder många olika alternativ och lösningar beroende på behov och familjekonstellation. Idag finns det fyra sovrum på entréplanet men med små och enkla medel skulle man kunna få till ytterligare ett eller två sovrum på entréplanet. Den tillbyggda delen med två stora sovrum och en hall har egen ingång och dörr som går att stänga för att avskilja denna del från ursprungsbostaden, perfekt för er som vill kunna bedriva verksamhet i anslutning till hemmet eller vill ha en avskild del för gäster eller uthyrning.

Ramlösa är ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden – lugnt, grönt och med den historiska Brunnsparken runt hörnet. Här bor du på Helsingborgs högsta punkt, med närhet till skolor, grönområden, motionsspår, tennisklubb och med mycket goda kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med praktiskt kapprum för avhängning och gott om plats för att exempelvis kunna rulla in en barnvagn. Klinkergolv. I anslutning till hallen finns en kaklad gästtoalett i ljusa toner utrustad med wc, tvättställ och spegel.

Från hallen blickar ni in mot husets hjärta, vardagsrummet med rogvivande och värmande öppen spis. Generösa sällskapsytor med utrymme för såväl matplatsdel som sällskapsdel. Vardagsrummet går med små och enkla medel att dela av för att få ytterligare ett sovrum, så såg faktiskt planlösningen ut ursprungligen. Dom stora fönsterpartierna i vardagsrummet skänker inte bara fint ljus åt rummet utan bjuder också på en avkopplande utsikt över den prunkande trädgården.

Köket från Ballingslöv är både stilrent och praktiskt med gott om förvaring. Klinkergolv med golvvärme, bänkskiva i matt svart granit och moderna vitvaror. Maskinparken består av induktionshäll (Husqvarna -14), spisfläkt (Electrolux silence tech -09), inbyggnadsugn (Husqvarna -14), inbyggd micro (Husqvarna -19), kyl/frys (Samsung -20), diskmaskin (Asko -20). Köket är delvis öppet mot matplatsen som inrymmer ca 10 personer, här finns också utgång till trädgården.

Dom två sovrummen som är placerade i denna delen av huset, innanför köket och matplatsen, är båda rymliga och med god förvaring i flertalet garderober. Master bedroom har egen ingång till det stora badrummet som totalrenoverades mycket smakfullt 2016.

Badrummet är tidlöst och smakfullt renoverat med bänkskiva i kalksten ovan den finsnickrade badrumsmöbeln i ek. Utrustningen i badrummet består av wc, dubbla tvättställ från Duravit, spegelskåp med god förvaring, duschplats med duschväggar i glas, badkar och handdukstorkar. I taket finns infällda dimbara spotlights för behaglig belysning. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Den tillbyggda delen går att avgränsa till den ursprungliga delen om så önskas och om inte så flyter allting naturligt ihop och den röda tråden med vackra dörrkarmar och dörrar i massiv ek följer med även i denna delen av huset. Här finns två väl tilltagna sovrum, båda två med glasade altandörrar som leder er ut till trädgården. Båda sovrummen har mycket fint ljusinsläpp då man även satt överljus i samband med byggnationen av denna del, det finns bra förvaring i garderober samt en klädkammare även här. Vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden.

En trappa ner i källaren väntar ytterligare 52 kvm. Här finns ett stort sällskapsrum med öppen spis, kaklat tvättavdelning med stor bastu, dusch och nyare tvättmaskin (Electrolux -25) samt flera förrådsutrymmen med ännu mer förvaring.