-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerade ytor och stor härlig inglasad balkong!
Rosengården, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna luftiga och optimalt planerade trea med en trevlig genomgående planlösning! Ni har en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och ett badrum i anslutning med dusch och egna tvättmöjligheter. Bostaden erbjuder stora sociala ytor i vardagsrummet där ni får plats med såväl soffgrupp som matrumsbord. Köket erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor samt att det finns utrymme till en matplats vid fönstret. Därtill finns två rymliga sovrum och en trevlig möblerbar inglasad balkong som förlänger sommaren avsevärt! Detta är ett optimalt boende för dig som letar efter en charmig och ljus lägenhet med möjlighet att sätta sin egna prägel!
Föreningen erbjuder precis allt man kan tänkas behöva så som festlokal, övernattningslägenhet, parkering och garage, lekplats och stora grönytor, grillplatser, fotbollsplan och även en boulebana.
På promenadavstånd finns bibliotek, vårdcentral, Barnvårdcentral, postombud, apotek, matbutiken Willys med sitt breda utbud och pizzeria. Den som vill ner till city cyklar dit på 10 minuter. Populära Filborna Arena (med gym och simhall) ligger endast 500 m bort och på ungefär samma avstånd finns Filborna skogspark med fina promenadvägar/slingor.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hugo Rossander om du har frågor eller funderingar!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 8% 2025-09-01 och föreningen kommer att höja med 3,5% 2026-09-01.
(Kontrollerat 2026-07-10).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1991 Fönsterbyte
2007 Nybyggnad 40st garage
2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2013 Målning utvändig fasadpanel
2013 Tilläggsisolering på vindar
2013 Trapphus (målning, belysning)
2014 Installation passagesystem
2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2018 Balkongombyggnad
2018 Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2019 Installation ventilation
2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2022 Relining av avloppsstammarna
2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2022 Byte 14 st garageportar
2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
2026 Byte av värmesystem och installation av digital avläsning i alla lägenheter
Pågående:
Byte av tappvattenstammar i källare samt renovering av vissa tvättstugor.
Takbyte
Föreningen diskuterar att eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummen. Det är i dagsläget inte planerat om eller när detta kommer att ske.
(Kontrollerat 2026-07-10).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 175 kr/mån.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 275 kr/mån.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen.
(Kontrollerat 2026-07-10).
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
