-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och totalrenoverat hem där kvalitet och unika detaljer satts i fokus
Rydebäck, Helsingborg
*Areauppgifter enligt besiktningsman från Enspecta
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Stensögatan 19 och detta totalrenoverade hem där planlösning, ljusinsläpp och materialval har satts i fokus för att skapa ett modernt och genomtänkt boende med hög komfort och sociala ytor.
Bostadens hjärta är köket med stilren kompositskiva, köksö och downdraft-häll. Härifrån får ni en naturlig kontakt med både matrum, vardagsrum och det fantastiska atriumet, vilket skapar en social och öppen känsla genom hela hemmet. Den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum, tillsammans med stora fönsterpartier och takfönster, ger ett otroligt ljusinsläpp och en luftig känsla från morgon till kväll.
Genomgående i bostaden ligger enstavsgolv som skapar ett stilrent och enhetligt uttryck. Här erbjuds tre sovrum där master bedroom verkligen sticker ut med en generös walk in closet som skapar både vardagslyx och praktisk förvaring.
Badrummet håller en exklusiv känsla med dubbeldusch och genomtänkta materialval. Därtill finns en praktisk tvättavdelning i gäst-wc:n, där både tvättmaskin och torktumlare är upphöjda för ett mer ergonomiskt och bekvämt arbetssätt i vardagen.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. På baksidan väntar ett nybyggt trädäck där ni kan njuta av långa kvällar och solnedgång i ett lugnt och harmoniskt område. Bostaden erbjuder även ett helt unikt atrium som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns ett elektroniskt skjutbart tak som regleras med ett knapptryck, vilket gör att ytan kan användas stora delar av året.
Till bostaden hör även carport belägen endast några meter från ytterdörren, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga och vill kunna flytta rakt in utan att behöva tänka på kommande större renoveringar under många år framöver.
Har du frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.
Ellagrundet 80
*Areauppgifter enligt besiktningsman från Enspecta
2025 gjordes en Totalrenovering genom en välkänd totalentrepenad
Interiör renovering 2025
- Ny planlösning med öppnare ytor mellan kök, matsal och vardagsrum
- Nya syllar
- Nya innerväggar med isolering, OSB och gips
- Förstärkning med limträbalk i vardagsrum/matsal
- Installation av stålbalk för nytt dubbeldörrsparti mot uteplats
- Nya fasta glaspartier mot atrium
- Förbättrad golvkonstruktion samt nya vattendragningar i platta
- Samtliga väggar och tak bredspacklade och målade
- Nya lister och foder
- Kök & inredning
- Nytt kök med IKEA-stommar
- Nya innerdörrar och karmar
- Nya förvaringslösningar
- Tvättmaskin och torktumlare
- Totalrenovering av badrum och gäst WC/tvättstuga med golvvärme (kvalitetsdokument och säkert vatten finns)
- Ny varmvattenberedare
- Nya vatten- och avloppsdragningar genomgående i bostaden.
- Ny elinstallation med ny elcentral samt utbytta uttag och strömbrytare, Plejd-system installerat
- Ny belysning inom- och utomhus
- Nya wifi styrda elradiatorer
- Ny ventilation och tilluftsventiler installerade.
Exteriör renovering:
2021 - Fönsterbyte fram och baksida
2025 - Ny träfasad på fram- och baksida
2025 - Nytt papptak och plåtarbete
2026 - Byte av elektroniskt skjutbart atriumtak
2026 - Ny måttanpassad matta från Bosses Mattor i atrium
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring av detaljplan (2024-06-13) Stadsplan (1974-06-28)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg rya ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg rya ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
TV: Fiber
Uppvärmning och el går under samma kostnad.
i samfällighetsavgiften ingår sophantering, Telia fiber(internet + tv), skötsel av gemensamma ytor samt en carportplats
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 060 000 kr
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
