-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Panoramavy och ett av Helsingborgs kanske bästa lägen står nu till förfogande på S:t Clemens Gata 3.
Slottshöjden, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och en garageplats.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Första parkett på Landborgskanten med, Helsingborgs kanske bästa, panoramavy. Stor terrass om 35 kvm. Garageplats ingår i avgiften.
Välkommen till S:t Clemens Gata 3!
Läge, ljus och panoramautsikt i perfekt harmoni. På S:t Clemens gata 3 väntar en välplanerad rymlig våning där havet, himlen och stadens silhuett blir en naturlig del av vardagen. Från den generösa terrassen om 35 kvm breder en panoramavy ut sig över Helsingborgs takåsar, hamninloppet och Danmark – en utsikt som skiftar med årstiderna.
Bilen parkerar ni bekvämt i det tillhörande garaget som ingår i månadsavgiften. För er som inte har bil finns möjlighet att hyra ut garageplatsen för ca 1500kr/månad vilket resulterar i en ännu lägre månadsavgift. Bostaden är belägen på ostört och insynsskyddat läge, högst upp i fastigheten 2.5 trappa upp på tredje våningen.
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar luft och rymd, samtidigt som stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Kökets tidlösa ekinredning, rostfria vitvaror och bänkskiva i svart granit bildar en sober fond till hemmets sociala hjärta. Här finns plats för både vardagsliv och middagar med många vänner eller den stora familjen, med havet som ständig kuliss.
Två rogivande och rymliga sovrum erbjuder gott om förvaring, båda med utgång till terrassen – en privat oas med klinkerlagd yta, elektrisk markis och plats för såväl loungemöbler som matplats. Badrummet är helkaklat i klassiskt utförande med dusch och även utrustat med tvättmaskin. Hallen ger ett välkomnande första intryck med klinkergolv i varm terrakottaton som är genomgående för hall och kök.
Föreningen är mycket stabil och välskött, med fina grönområden som ramar in byggnaden. Läget är ett av stadens mest attraktiva – lugnt och grönt men samtidigt med direkt närhet till stadens puls, kultur, restauranger och strandpromenad. Och inte minst med kanske Helsingborgs bästa utsikt - över .. allt! I föreningen finns även andra faciliteter såsom motionsrum, relaxavdelning och en övernattningslägenhet.
Kort sagt – en våning för dig som söker det där lilla extra och inte vill kompromissa med läget!
Vänligen kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!
Entrén öppnar upp mot en ljus hall med terrakottaklinker som löper vidare in i det öppna köket och vardagsrummet. Köket, med snickerier i ek och rostfria vitvaror från bland annat Miele och Samsung, har en praktisk bardel som avgränsar mot vardagsrummet. Intill finns gott om plats för matgrupp och sällskapsdel, där panoramafönster bjuder på milsvid utsikt över sundet och vid fint väder ända bort till Öresundsbron.
Vardagsrummet (och båda sovrummen) har utgång till den stora terrassen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Terrassen är nyrenoverad med stilrena klinkerplattor och elektrisk markis, perfekt för avkopplande stunder i solen.
Båda sovrummen vetter mot terrassen och har rymliga garderober med skjutdörrar. Båda sovrummen har altandörrar med utgång till terrassen.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med wc, tvättställskommod med förvaring, dusch, handdukstork och egen tvättmaskin. Fönster för ljusinsläpp. I hallen finns dessutom en gästtoalett samt klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Planlösning
*Lägenheten är belägen 2.5 trappa upp (utan hiss) och helt utan insyn.
**Ej hiss.
***Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och en garageplats.
Stor terrass om 35 kvm med panoramavy över sundet och Danmark med vackra Kronborgs Slott i väster och Öresundsbron åt söder. Kvällstid lyser Kärnan upp och ni kan se rådhuset stoltsera mellan stadens takåsar. Tack vare läget precis vid Landborgskanten njuter ni här av både stad, hav, båt- och färjetrafiken på sundet och grönska och kan följa årstiderna.
Garageplats ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel för år 2024. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bröstvärnet 9 i Helsingborg som består av 15 bostadsrätter och 1 lokal.
Föreningen sköter sin egen förvaltning, de har en extern kassör.
Föreningen höjer månadsavgiften med 10%, som börjar gälla 2026-01-01.
(kontrollerat 2025-11-06)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2018:
- Fibernät, anslutning till Öresundskrafts Stadsnät
- Takomläggning
- Målning av diverse utvändigt och innertak
2019:
- Nya garageportar
- Robotgräsklippare med garage
2020:
- Ny Sopstation och uteplats
- Inventering av balkonger
- Bytt vattenmätare
2021:
- Spolning av ledningar
Spolning av gatubrunn
2022:
- OVK
2023:
- Balkongrenovering
2024:
- Byte av de flesta radiatorerna i garagen
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar (kontrollerat 2025-11-05)
En garageplats ingår i avgiften.
Varje lägenhet äger ett garage, garaget anses som en del av lägenheten och varje bostadsrättsinnehavare svarar för garagets ordning och att det sköts i enlighet med vad som står i föreningens trivselregler.
Garageporten är försedd med elmanuvrering och fjärrkontroll. Dessa är bostadsrättsinnehavarens egendom och ansvar. Renoveringar av port kan begäras enskilt eller beslutas på stämman. Viss egenavgift kan då tillkomma.
Föreningen äger 3 gästparkeringar som främst är avsedda för i och urlastning samt kortare parkering. Samt för gäster till lägenheterna (kontrollerat 2025-11-05).
TV kanaler (10-12 st) via "tre hål i väggen" Denna lösning kommer dock att stängas permanent 2026-05-21. Fiber via Öresunds stadsnät, via den lösningen är det upp till varje bostadsrättsinnehavare att själv teckna TV och Bredband utifrån tillgängligt urval.
Gemensam gårdsplats.
I källaren finns cykelförråd, motionsrum, bastu, tvättstuga med torkrum/mangel och en övernattningslägenhet med WC som kan hyras för 100 kr/natt. (ny avgift från 2026-01-01)
Föreningen har en källarlokal på 140 kvm som hyrs av ett externt företag. Föreningen har även ett extra garage för uthyrning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Slottshöjden är en attraktiv stadsdel som ligger öster om Helsingborgs mysiga stadskärna. Här har du bekvämt avstånd till det mesta som staden har att erbjuda. Olympia Arena, härliga grönområden, butiker, restauranger, goda tåg- och bussförbindelser, sjukhus och mycket mer finns i närheten.
Med Öresundsparken i norr och Slottshagen i söder är Slottshöjden en lummig oas alldeles intill stadens puls. Här bor du i en lugn och harmonisk stadsdel uppe på landborgen med vackra vyer över staden och Öresunds glittrande vatten. Bebyggelsen i området består huvudsakligen av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt. Mellan byggnaderna finns det gott om generösa gräsytor och lekplatser, vilket skapar en öppen och grönskande karaktär. Förr i tiden hette stadsdelen Möllevången men efter en tävling i Helsingborgs Dagblad 1945 bytte den namn till Slottshöjden. En del av området är beläget på de gamla befästningsverken som anlades runt Helsingborgs slott av den danska kungen Fredrik III. Byggnationerna pågick fortfarande när Skåne blev svenskt år 1958. Senare beordrade Karl XI att befästningarna skulle rivas för att förhindra danskarna från att använda dem vid en framtida invasion. Det enda som finns kvar av slottet idag är medeltidstornet Kärnan som ligger i Slottshagen.
Nedre Långvinkelsgatan, som löper strax norr om Slottshagen, förbinder Slottshöjden med centrum som du når med en kort promenad. Här kan du ta del av stadens varierande shoppingutbud och kulinariska mångfald. Inom gångavstånd har du också Olympiaområdets fina idrottsanläggningar, sjukhus, Fredrikdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar samt en antal skolor och förskolor. Med endast ca en kilometer till Helsingborg C har den som pendlar eller vill utforska Öresundområdet snabb tillgång till tåg-, buss-, och färjetrafiken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Slottshöjden? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
