Ljus funkistvåa helt utan insyn med hiss och balkong med fri utsikt över Tågaborg!

Tågaborg, Helsingborg

Erik Dahlbergs gata 49

Budgivning pågår
Utgångspris
1 690 000 kr
Avgift
2 905 kr
Antal rum
2
Boarea
43,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 550 000 kr

BudBudgivareDatumTid
1 550 000 krBudgivare 12018-05-0817:28

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus funkistvåa helt utan insyn med hiss och balkong med fri utsikt över Tågaborg!

Ljus funkistvåa helt utan insyn med hiss och balkong med fri utsikt över Tågaborg!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Bilder

. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
Planskiss. Erik Dahlbergs gata 49 - Bjurfors
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen upp till tredje våningen och en den ljuvliga utsikten över Tågaborgs vackra Engelska radhus och Helsingborgs östra skyline! Här bor du i en komplett funkistvåa i gott skick, helt skyddad från insyn samt med hiss och balkong.

De vitlaserade golven, bredspacklade och vitmålade väggarna, generösa fönsterpartierna och höga takhöjden ger en ljus och härlig känsla som bäst upplevs på plats.

Planlösningen är smart planerad och kvadratmetrarna är till stor del disponerade där man är som mest - i vardagsrummet som både ger plats för matsalsmöblemang såväl som soffgrupp. Badrum och kök går i stilrena färgval, hallen bjuder på god förvaring och sovrummet är av lagom storlek och inrymmer skjutdörrsgarderober.

Som boende i Brf Morgonstjärna bor du i en stabil förening som renoverats 2003 med bland annat stambyte. Förutom att det är en stabil förening har man även bland annat tillgång till ett gästrum för nära och kära när de kommer på besök. På så vis får du vid tillfälle funktionen av en 3:a trotts att du bara köper en 2:a. Man förfogar även över 11 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.

I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, har du endast cirka 700 meter till såväl stranden som Pålsjö skog. Alldeles nedanför finner du vackra Landborgspromenaden, perfekt för morgonpromenaden eller dagens alla promenader med hunden. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem.

Välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för visning!

Interiör

Lägenheten har genomgående bredspacklade och vit- eller gråmålade väggar.

HALL med vitlaserad ekparkett, platsbyggd förvaring och tre djupa inbyggda garderober.

KÖK i stilrent vitt utförande med diskmaskin, spis, kyl, frys och fläkt. Plats för mindre matbord. Vitlaserad ekparkett.

BADRUM modernt totalrenoverat 2011 med kakel och klinker, spotlight i tak, duschhörna, handfat med kommod och toalett.

SOVRUM med vitlaserad ekparkett, två garderober med skjutdörrar och utgång till balkong med fri utsikt.

Rymligt VARDAGSRUM med vitlaserad ekparkett och gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Morgonstjärnan 10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Morgonstjärnan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Morgonstjärnan i Helsingborg är en äkta bostadsrättsföreningen som i dagsläget förvaltas utav HSB. De har totalt 36 lägenheter och 5 lokaler i huset samt en lokal i gårdshuset. Föreningen bildades 2002-12-16. Bostadshuset innehåller 36 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler i källarplan. Gårdshuset innehåller 1 lokal/studio.

Ingen höjning för 2016. (kontrollerat med styrelsen 2016-04-06)
Prognos är 1% höjning för 2017 och 2% höjning för 2018 resp 2019.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2003: Total renovering omfattande ny el, ventilation och stambyte.
2015: Fönster målade - ny översyn/renovering tidigast 2020.
Löpande underhåll av bla balkonger, översyn av skalskydd, ny asfalt på p-platser, byte av hydraulik hiss samt genomgång av termostater, OVK besiktning.

Kommande renoveringar:
Större renoveringar de närmaste åren : 2018-byte av lås i ytterdörrar till system med taggar, inom 5-6 år renovering av fönster, målning av balkonger. Underhållsplanen uppdateras 2018.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar i föreningen. Månadskostnaden är 675:- och det är för närvarande kö.

TV/bredband

Internetanslutning finns via ComHem ( betalas av var och en ), diskussioner pågår om gruppanslutning.

Gårdsplats/innergård

I trädgården finns pergola och grillplats med trädgårdsmöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

I byggnaderna finns dessutom lägenhetsförråd, cykelrum, miljörum,
gemensamhetslokal/övernattningsrum, teknikrum och föreningens förråd.
Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, mangel ,torktumlare och torkskåp, inget separat torkrum
I källaren i 49’an finns ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra till övernattande familj och vänner. Det finns 2 st sängar samt en extrasäng, toalett och ett litet kök (dusch finns tyvärr inte). Kostnaden är 100:-/ natt. Föreningen har fem förråd i källaren för uthyrning, främst för boende i föreningen. Förråden är på mellan 12 - 16 kvm. Om du är intresserad av att hyra så kan du kontakta styrelsen för mer information.

Uteplats/balkong

Balkong med fri utsikt över Tågaborgs takåsar.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga.

Det finns extra förråd att hyra för medlemmar - bokas via styrelsen.

Föreningen har även ett övernattningsrum till föreningens medlemmar. Detta rum går att hyra för 100 kr/natt och har två sängplatser, litet kök/pentry samt toalett.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem.

Leverantör: Comhem.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 905 kr

Inkl värme, vatten och kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7898%
Andel av årsavgiften är
1,7898%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 690 000 kr
Lägenhetsnummer
0011
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
43,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1936-1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
101

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hjalmar Forsbergs Gata 12
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hjalmar Forsbergs gata 14
    Prisidé
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 747 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Föreningsgatan 25B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 298 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Kompanigatan 10
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    1 804 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm