Komplett 2:a med hiss, balkong och öppen planlösning

Tågaborg, Helsingborg

Tågagatan 31

Utgångspris
2 250 000 kr
Avgift
3 845 kr
Antal rum
2
Boarea
57,3 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • onsdag 8/4

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Komplett 2:a med hiss, balkong och öppen planlösning

Med balkong, hiss och en socialt formidabel planlösning är detta en komplett bostad för dig som livsnjutare i hjärtat av Tågaborg.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a anno 1932 i stilrent gott skick!

Här bor du bekvämt med hiss, rymlig balkong för fyra personer soligt västerläge, socialt formidabel öppen planlösning, en fastighet i mycket bra skick och rikligt med fönster ut mot paradgatan samt en glimt av Öresund och Danmark.

Bostaden är i gott skick och erbjuder nytt kök från Marbodal, helkaklat badrum med golvvärme, stort sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här möter den äldre charmen moderna inslag som gör det enkelt till vardags.

Som köpare av en bostadsrätt i Brf Fortuna 16, får du mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över relaxavdelning med bastu, träningsrum samt gästlägenhet med dusch som kan fungera som ett 2:a sovrum för dina övernattande gäster! Fastigheten genomgick en totalrenovering av Wallenstam 2005/2006 inklusive det så viktiga och kostsamma stambytet.

På de citynära delarna av anrika Tågaborg, har du nu möjlighet till en underbar lägenhet i denna ypperligt belägna fastigheten med samtliga fönster i soligt västerläge!

Från de södra delarna av Helsingborgs kanske vackraste stadsdel, Tågaborg, har du endast 700 meter till stranden och 100 meter ner till prunkande Vikingsbergsparken. Alldeles nedanför finner du även vackra Landborgspromenaden som leder en vidare hela vägen till Pålsjö skog. Och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem.

En unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för att boka visning!

Interiör

Lägenheten har genomgående slätputsade och vitmålade väggar, stora fönster med djupa fönsternischer och anpassade solskyddslösningar till samtliga fönster.

HALL med klinkergolv, skjutdörrsgarderober och öppen avhängning.

BADRUM med kakel och klinker (golvvärme), dusch med glasdörrar, handfat med kommod, toalett, handdukstork samt infällda spotlights i tak. Delvis renoverat 2019.

KÖK från Marboldal (2016) i stilrent vitt utförande med mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Komplett maskinpark bestående av kyl/frys (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Husqvarna), induktionshäll (Husqvarna), varmluftsugn (Husqvarna), inbyggd micro (Husqvarna), fläkt (Thermex) samt vinkyl (Climadeff).

VARDAGSRUM och MATPLATS i öppen planlösning mot kök. God plats för såväl stort matbord och soffgrupp. Ekparkett. Utgång till balkong.

SOVRUM av generös storlek med hel garderobsvägg.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i soligt västerläge med glimt av Öresund och Danmark. Möjligt att installera markis.

Ombyggnad, Renoveringar

2016: Nytt kök från Marbodal.
2014: Målat samtliga väggar och tak.
2005/2006: Fastigheten totalrenoverades av Wallenstam.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort källarförråd med separat dörr, SPA-avdelning med bastu, dusch, relaxavdelning och motionsutrymme med träningsmaskiner, gästrum för två personer med dusch (100 kr/natt), snickarbod/hobbyrum , cykelrum samt tvättstuga.

TV/bredband

Comhem.

Bredbandsbolaget.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 845 kr

Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 94 kr/mån. Avgift inkl kabel-TV: 3942 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,15%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
0002
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
57,3 kvm**

* Handikappanpassad lösning med lift från markplan en halvtrappa upp till hiss.

** Area enligt bostadsrättsförening.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fortuna 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Fortuna 16 i Helsingborg är belägen på adressen Tågagatan 31, 31A samt Karl X Gustavsgatan 28. Föreningen har 23 lägenheter. Föreningens tomt är friköpt. HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

I fastigheten finns även fem hyresrättslokaler på 248 m2
Med hyresgästerna träffade hyresavtal löper till: 2021-08-31, 2019-03-31, 2021-05-31, 2019-09-30 samt 2021-10-31. Av lokalerna används en som
kontor. De övriga är butikslokaler.

Föreningen godkänner delat ägande samt juridiska personer enligt stadgarna.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Styrelsen har de senaste åren arbetat aktivt med att öka amorteringtakten på föreningens lån. Detta primärt genom att utnyttja de minskade räntekostnaderna vid omskrivning av lån/räntebindning till amortering. I övrigt att via årliga höjningar av avgiften, fn 2 % per år, säkra förmågan att klara
kommande underhåll och förväntade räntehöjningar. I det sammanhanget ha en balanserad fördelning av räntebindningstider.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningen ombildades 2005 och genomgick då en total renovering på allt, inklusive stambyte.

Följande större underhållsåtgärder förväntas utföras inom de kommande 5-10 åren:
- Målning av fönster och balkongdörrar.
- Omfogning av vissa fasadpartier.

Parkering

Det finns parkeringar runt omkring i området.

TV/bredband

Fiber och Comhem

Gårdsplats/innergård

Innergård med möblemang som alla föreningen kan nyttja.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, relaxrum med bastu och även litet gym. Gästlägenhet med dubbelsäng, toalett och dusch finns att nyttja för medlemmarna 100 kr/natt.

Byggnadssätt

Byggår
1932*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster.

* 2005/2006 totalrenoverades fastigheten.

Gemensam stensatt innergård med trädgårdsmöbler. Möjligt att grilla.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tågagatan 31

Tågagatan 31,
254 39 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Aschebergsgatan 2
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 736 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2020-04-07

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Brommagatan 32
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 479 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Michael Löfmans Gata 11
    Pris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 488 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Tågagatan 54A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 495 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Hofverbergsgatan 1
    Utgångspris
    1 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 661 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Bagaregatan 21
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 564 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Stampgatan 7
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 985 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85 kvm

    Visning: 2020-04-09 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Flemminggatan 10
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 874 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!