-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyrenoverad dröm anno 1907 på absolut toppläge på Tågaborg. Sundsutsikt!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På förstklassigt läge, på anrika Tågaborg presenteras nu denna vackert renoverade tvårummare med rymlig balkong med ljuvlig havsutsikt.
I hjärtat av Tågaborg, precis ovanför Tågabacken har vi nu det stora nöjet att saluföra denna vackert renoverade bodröm med attraktiv planlösning samt en ljuvlig och rymlig balkong med vacker Öresundsutsikt. Detta är det ultimata hemmet för dig som söker något särpräglat och inflyttningsklart på förstklassigt läge. Hemmet har under de senaste åren genomgått en påkostad och omfattande renovering och genomsyras idag av stilsäkra och högkvalitativa materialval. Här är det bara att flytta in och börja njuta utan att verken lägga tid eller kapital på kostsamma renoveringar.
Den strategiskt genomtänka boytan om 56 kvm är lika imponerande som känslan man får när man stiger innanför dörren. Det nyrenoverade köket och vardagsrummet ligger i en modern öppen planlösning och garanterar trevliga och minnesvärda stunder med familj och vänner. Här ifrån når man bostadens magiska balkong. Bostadens sovrum vetter ut mot föreningens grönskande innergård och det moderna helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder utmärkta tvättmöjligheter.
Sammanfattningsvis är detta ett storslaget boende som redan från början imponerar och överraskar.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, grönskande Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av denna vackra bostad som bäst upplevs på plats!
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten som byggdes 1907 med ombyggnadsår 2012-2013. I föreningen finns 12 st lägenheter och samtliga lägenheter i föreningen är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler.
Föreningen har inte höjt hyrorna sedan bildandet 2013.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 22/23, 10kr/kvm/mån.
Inga nya höjningar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2023-05-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2012-13 Ny fasad
2012-13 Nya fönster
2012-13 Nya balkonger
2012-13 Nytt tak
2012-13 Ny ventilation
2012-13 Renoverat trapphus
2012-13 Ny el fram till lägenheterna
2012-13 Renoverad gård
2012-13 Renoverad källare
2012-13 Ny tvättstuga
2021 Ventilationskontroll och energideklaration genomförts
2023 Bytt portarna till fastigheten, finansierats via föreningens underhållsfond
Stammarna har kopparrör till vattnet, plaströr till köksavlopp och badrum.
Kommande renoveringar:
Under sommaren 2023 kommer föreningen att uppgradera delar av undercentralen för värme och vatten.
Föreningen har höjt avsättningen till underhållsfonden efter att dem gjort en stor genomgång av fastigheten under 2022.
Inga andra renoveringar inplanerade under de närmsta åren.
(2023-05-19).
Fri parkering på gatorna i området.
Det finns fiber i huset och varje medlem får teckna eget bredbandsavtal och eget tv-abonnemang.
Jättetrevlig gemensam innergård, vilken är fri för föreningens medlemmar att nyttja.
Grillen på gården är bokningsbar och föreningen står för gasolen.
Källarförråd samt cykelrum i källaren.
Tvättstugan finns på entréplan i trappuppgången på Karl X Gustavs Gata 26.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ett källarförråd ingår.
Det är upptill varje lägenhetsinnehavare att teckna avtal gällande internet och TV.
Säljarna använder endast mobilt bredband då ledningarna för internet in i lägenheten är kapade. Många telefonföretag erbjuder idag fritt mobilt internet till mycket god kvalité. Säljarna har därför inte upplevt detta som något problem.
I avgiften ingår värme och vatten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
