-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren trerummare med härligt ljusinsläpp, tilltalande planlösning och inglasad balkong!
Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
Nu erbjuds denna smakfulla och genomgående trerummare på populär adress med härligt ljusinsläpp, väldisponerade ytor och inglasad balkong.
Välkommen till en ljus och välplanerad trerumslägenhet med en rymlig inglasad balkong, ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
Det luftiga vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill ligger det stilrena köket med smakfulla materialval, goda arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen.
Lägenheten rymmer två harmoniska sovrum som erbjuder en lugn och rofylld miljö. Från det ena sovrummet når du den inglasade balkongen, en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av under årets alla årstider.
Det helkaklade badrummet är helkaklat och funktionellt, med dusch, tvättmaskin, samt praktiska förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Här bor du i ett trivsamt område med närhet till grönskande omgivningar vid Filborna skogspark samtidigt som du har goda kommunikationer till centrum. I närområdet finns även skolor, livsmedelsbutiker, apotek och annan service som gör vardagen både enkel och bekväm.
Varmt välkommen att boka din visning med fastighetsmäklare Saga Bredahl!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (räknad på andel i förening i detta fall). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 8% 2025-09-01 och föreningen kommer att höja med 3,5% 2026-09-01.
(Kontrollerat 2026-07-10).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1991 Fönsterbyte
2007 Nybyggnad 40st garage
2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2013 Målning utvändig fasadpanel
2013 Tilläggsisolering på vindar
2013 Trapphus (målning, belysning)
2014 Installation passagesystem
2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2018 Balkongombyggnad
2018 Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2019 Installation ventilation
2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2022 Relining av avloppsstammarna
2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2022 Byte 14 st garageportar
2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
2026 Byte av värmesystem och installation av digital avläsning i alla lägenheter
Pågående:
Byte av tappvattenstammar i källare samt renovering av vissa tvättstugor.
Takbyte
Föreningen diskuterar att eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummen. Det är i dagsläget inte planerat om eller när detta kommer att ske.
(Kontrollerat 2026-07-10).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 175 kr/mån.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 275 kr/mån.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen.
(Kontrollerat 2026-07-10).
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
