Inflyttningsklar lägenhet med öppna ytor och uteplats i sydväst.

Bunkeflostrand, Malmö

Sadelmakarebyn 2D

Utgångspris
825 000 kr
Avgift
3 884 kr
Antal rum
1
Boarea
43 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • onsdag 23/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

Boka visning

Inflyttningsklar lägenhet med öppna ytor och uteplats i sydväst.

Stor enrummare på 43 m² med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med egen uteplats i sydväst. Inflyttningsklart!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En stor enrummare på 43 m² med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora härliga fönsterpartier. Vita väggar med köksinredning i ljusa toner med tillhörande rostfria vitvaror. Helkaklat stort badrum som rymmer dusch samt tvättmaskin. Stor uteplats i sydväst. Ett praktiskt boende med egen uteplats att avnjuta härliga grillkvällar på.

I anslutning till lägenheten har man tvättstugan och det egna förrådet och garage finns även i föreningen. Ett bekvämt boende, perfekt för dig som pendlar eller som gillar närheten till naturen med bra kommunikationer till våra två stora städer och över sundet till Danmark.

Välkommen!

Interiör

Entré/hall: Parkett golv i ek och målade vita väggar.
I hallen finns det en stor klädkammare.

Vardagsrum: Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: målade.
Ifrån vardagsrummet når man uteplatsen i sydvästläge.

kök: Kök. Golv: ekparkett. Väggar: målade. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis, fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.

Uteplats: Egen uteplats i soligt läge med plats för utemöbler.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sadelmakaren 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2004 i samband med att byggnaderna uppfördes och består av 55 lägenheter fördelat på två huskroppar. Föreningens ekonomi förvaltas av Kanslihuset Fastighets AB. Tomträttsavgälden omförhandlades 2015 och löper på 10 år.

För tillfället finns det inga större renoveringar planerat (kontrollerat med ordförande 2018-02-11).

Ekonomi:

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2018-02-11).

Föreningen tar ut en fast elkostnad om 250 kr/mån som läggs på månadsavin. En gång om året (30/11) läser den boende av sin elmätare och rapporterar den faktiska förbrukningen till Kanslihuset. Sedan reglerar den ekonomiska förvaltaren summan vilket betyder att det antingen kan bli en inbetalning eller en återbetalning för lägenhetsinnehavaren.

Föreningen accepterar inte juridiska person som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande.

Den slutgiltige köparen ombedes att själv kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2009 Installerades grindar på terrassplan och fjärröppnare till garageport.
2015 Fasad/träytor/balkonger.
2016/2017 Planteringar runt huset och på gården
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare.

Inga planerade renoveringar i dagsläget

Parkering

Föreningen har 26 st garageplatser även utomhusparkering. Kösystem tillämpas. Dessa p-platser administreras av Riksbyggen.

TV/bredband

Bredband och TV via bredbandsbolaget.
LAN fiber finns att koppla på via bredbandsbolaget. Ingår ej i avgiften.

Övrigt

Nuvarande ägare/föreningen informerar om följande:

Tv-boxen tillhörande lägenheten saknas, önskar köparen digital-tv får man kontakta CanalDigital och beställa en ny. Det saknas en lägenhetsnyckel tillhörande bostaden, önskar köparen en ny (det finns i dagsläget två nycklar) kontaktar man Kanslihuset på anette@kanslihuset.com.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
176

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett bra förråd som ligger på markplan i nära anslutning till lägenheten. Föreningen tillhandahåller två tvättstugor belägna på markplan. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Här finns även en mangel. Tvättstugorna finns på Sadelmakarebyn 2B och tider bokas med tvättkolv. Det finns även två cykelförråd och barnvagnsrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Den 2018-02-26 bytte föreningen leverantör från Canal Digital till Bredbandsbolaget. För mer information gå in på bredbandsbolaget.se/byte.

LAN fiber är installerat att koppla in via bredbandsbolaget.

Parkering

Föreningen erbjuder 26 garageplatser för en kostnad om 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och för tillfället är det 2 personer i kö (kontrollerat med ordförande 2018-02-11). Garageplatser och kölista administreras av Kanslihuset, för mer information maila anette.cederholm@kanslihuset.se.

Fri parkering i området på gatan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 884 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för el om 250 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,3493%
Andel av årsavgiften är
1,35%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
825 000 kr
Lägenhetsnummer
114
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja**
Rum
1
Boarea
43 kvm

* Lägenheten ligger på markplan, 2:a våningen enligt hiss

** Hiss från markplan

Byggnadssätt

Byggår
2004

Länkar

Området

Att bo i Klagshamn och Bunkeflostrand

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn (som tidigare hette Nangijala Vingård) planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

I stadsdelen Limhamn ingår Bunkeflostrand, området som ligger söder om Öresundsbron. En del av Bunkeflostrand består av villor medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Annestad är ett trivsamt och tryggt område nära den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om Yttre Ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när Citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av Citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes också i slutet av 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62