-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare på eftertraktat gavelläge!
Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ombyggd från trerummare till fyrarummare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust hem med tre rymliga sovrum och en inglasad balkong som förlänger umgänget året runt. Ett inflyttningsklart boende att trivas i!
Välkommen till denna fantastiska fyrarummare som tidigare var en trerummare, men som nu genomtänkt byggts om för att skapa mer rymd, funktion och flexibilitet. Bostaden ligger i ett mycket eftertraktat gavelläge som ger ett generöst ljusinsläpp från flera håll och skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela hemmet.
Lägenheten är totalrenoverad med stilrena materialval och smarta lösningar, vilket gör den perfekt för en familj som vill växa. Planlösningen erbjuder tre väl tilltagna sovrum, ett socialt vardagsrum med gott om plats för umgänge och lek samt ett modernt kök i toppskick. Alla ytor är noggrant utformade för att ge både komfort och praktisk vardagsfunktion.
Den inglasade balkongen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling, oavsett väder. Här kan du njuta av utsikten och samtidigt få ett extra rum att nyttja året runt.
Detta är en inflyttningsklar bostad av hög standard, där ni kan skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ombyggd från trerummare till fyrarummare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Avgiften höjdes med 8% 2025-09-01. (Kontrollerat 2025-09-01)
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021-2022 Relining av avloppsstammarna
2021-2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2021-2022 Byte tvättmaskiner
2021-2022 Byte 14 st garageportar
2021-2022 Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
Föreningen diskuterar eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummet. Det är i dagsläget inte planerat om eller när detta kommer att ske.
Värmesystem inom 5 år.
Takomläggning inom 5-7 år.
(Kontrollerat 2025-09-01)
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas.
198 kallgarage, separat kö tillämpas.
Gratis parkering på närliggande gator.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen.
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
