Hoppa till innehåll

Radhus om 2-plan med källare på populära Åkersberg!

  • 115 + 60 kvm
  • 5 rum
  • 1 995 000 kr

Åkersberg, Höör

Tvärgatan 21

Utgångspris eller Högstbjudande:
1 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
115 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
133 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus om 2-plan med källare på populära Åkersberg!

Beskrivning

Välkommen till ett fantastiskt boende i populära Åkersberg! Nu har du chansen att förvärva ett smidigt, prisvärt och lättskött radhus på 115 kvm plus en källardel på 60 kvm. Detta rymliga hem om 5 rum och kök erbjuder en perfekt balans mellan komfort och praktiska lösningar, med generösa ytor, dusch, tvättstuga och ett extra rum i källaren. Huset har gjort omfattande renoveringar senaste åren med nya fasader, fönster och helt ny värmepump.
Den nyinsatta exklusiva värmepumpen, - svårslagen nyinstallerad värmepump med 2 inomhusdelar (14 feb 2025) med totalkostnad 50 047 kr inklusive fackmässig elinstallation.r, i kombination med den mycket tjocka tilläggsisoleringen och de nyinsatta treglasfönstren kommer att ge suveränt låga elkostnader.

En av bostadens höjdpunkter är den underbara, uteplatsen med rofyllt söderläge – en idealisk plats för avkoppling och sociala tillställningar i solen. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du bor centralt i Höör, med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Läget är svårslaget, med endast ett stenkast till tågstationen och närhet till Höörs centrum. Perfekt för dig som vill ha en smidig vardag med enkel pendling och närhet till service.

Missa inte denna unika möjlighet – välkommen att uppleva ditt nya hem i Åkersberg!

Interiör

Entréplan innehållande:
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Wc direkt på vänster hand.

Längst ner finns ett rymligt sovrum med utgång till uteplats. Sovrum 1.
Den andra uteplatsen finner ni direkt vid entrén - stenlagd och med en härlig förmiddagssol.

Köket med goda arbets och förvaringsytor direkt på höger hand. här finns även plats för en matplats för 4-6 personer.
Igenom köket finns sovrum 2.

Övre plan innehållande:
En rymlig ovanvåning med 2 sovrum, stort allrum med möjlighet att avdela till extra sovrum och ett badrum med badkar.

Källaren innehållande:

Ett stort rum som kan användas som tv/biorum till höger om trappan, till vänster ett möjligt gym samt förråd, tvättstuga och dusch med omklädningsdel, förberett för bastu.

Planritning

Planlösning

Bottenvåning

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bävern 17

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
133 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1975
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump 2025
Takbeklädnad
Betongpannor.
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1. Tilläggs-isolerat vinden med totalt 435 mm mineralull fördelat
på 3 skivor på vardera 145 mm. Denna isolering är utöver den
som fanns innan. 106 000 :-
2. Nya treglasfönster både på söder och norrsidan år 2022 som 104 000 :-
levererats och uppsatts av Fönstergården Idealfönster AB.
Fönstren är träfönster typ vridfönster som är aluminiumklädda
på utsidan och vitmålade på insidan och har försätts med nya vita
persienner.
3. Delvis panelbyte på båda sidor om huset samt målning 2 ggr 2023-2024, 139 000 :-
arbete, trävirke och färg.
4. Byte av varmvattenberedare av Åkerholms Rör 2023. 23 394 :-
5. Elarbete till ny vv-beredare, Prenad 975 :-
6. Kyl- och fryspaket, Nordéns el i Tyringe 2022 13 498 :-
7. Åkerholms Rör, ny köksblandare 2021 2 938 :-
8. Åkerholms Rör 2019 2 460 :-
9. Eljobb Prenad 2 752 :-
10. Åkerholms Rör, byte av säkerhetsventil 675 :
11. Värmepump 2025 2 innedelar.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser både på fram och baksida.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkeringsplats ingår.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-06-07) Tomtindelning (1940-10-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör bävern ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Höör bävern s:1

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 505 000 kr
Byggnadsvärde
1 098 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
2 876 kr
Vatten/Avlopp
6 632 kr
Summa
34 508 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Nyinsatt värmepump som kommer att sänka energikostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Omgående inflyttning och tillträde är möjligt.
Då säljaren är äldre säljs huset med friskrivningsklasul.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 261 100 kr

Om Åkersberg

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Åkersberg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo