Björkhällsvägen 22

Charmig enplansvilla med stor tomt och lugnt läge nära natur och centrum

Beskrivning

Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen enplansvilla med ombonad känsla, belägen i ett lugnt och avskilt läge längst in på en stickväg utan genomfartstrafik. Här bor du i en rofylld miljö med natur och fina strövområden i närheten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum och service.

Bostaden omfattar 81 kvm boarea fördelat på 3 rum och kök och erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär i hemmet. Från köksdelen når du en trevlig stensatt uteplats under tak som ligger något upphöjd och erbjuder en fin plats för avkoppling, måltider och umgänge under årets varmare månader.

Den stora tomten om 2 375 kvm ger gott om utrymme för både trädgårdsliv och framtida möjligheter. För den som önskar finns potential att bygga ut bostaden, uppföra garage eller skapa ytterligare byggnader. Trädgården erbjuder även stora möjligheter för den odlings- eller trädgårdsintresserade att utveckla en personlig grön oas.

Huset byggdes ut och totalrenoverades 2009 och håller en bostadsstandard från denna tid. Fastigheten har därefter underhållits löpande med flera förbättringar genom åren. Fasad och vindskenor målades 2010, och under 2024 målades fasaden på nytt samtidigt som plåttaket i söderläge målades och vissa vindskenor byttes. Samma år renoverades och målades verandan. Under 2025 installerades en ny varmvattenberedare och 2026 målades väggar och tak invändigt, vilket ger bostaden ett fräscht och välskött intryck.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och ligger med bekvämt avstånd till service. Centrum nås på cirka fyra till fem minuter och busshållplats finns på ungefär tio minuters gångavstånd.

Bostaden ligger i Höör, en attraktiv ort i hjärtat av Skåne som kombinerar småstadens charm med närhet till Öresundsregionens större städer. Här finns ett bra utbud av service, handel och restauranger samt goda pendlingsmöjligheter via tåg. Orten erbjuder också ett rikt föreningsliv och många fritidsaktiviteter för barn och ungdomar, såsom fotboll, handboll, friidrott, hockey, innebandy, gymnastik, orientering, friluftsliv och scouter. Det finns dessutom skolor upp till årskurs 9.

Detta är ett hem som passar dig som söker ett lugnt och naturnära boende med stor tomt och goda möjligheter att utveckla fastigheten över tid, samtidigt som du har nära till service, kommunikationer och ett levande lokalsamhälle.

Interiör

Entré
Välkomnande entré med parkettgolv och väggar klädda med väv som målades om 2026. Här finns plats för avhängning och entrén ger ett trevligt första intryck av bostaden.

Kök
Ljust och funktionellt kök med köksinredning från IKEA i trä och vitt. Arbetsytorna består av laminatbänkskiva och ovanför finns kakelskivor som stänkskydd. Väggarna är klädda med väv som målades 2026 och köket rymmer en naturlig matplats för cirka 4–6 personer. Maskinell utrustning består av spis från Indesit (2009), ugn från Indesit (2009), spisfläkt från Whirlpool (2009), mikrovågsugn från Matsui (2016), kyl och frys från Samsung (2018) samt diskmaskin från Beko (2023).

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och väggar med väv som målades om 2026. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån upplevs den öppna planlösningen mot köket som skapar en social och luftig känsla i bostaden.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och väggar klädda med väv som målades 2026. Ett rogivande rum med plats för säng och förvaringsmöbler.

Sovrum 2
Även detta sovrum har parkettgolv och väggar med väv som målades 2026. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum / Tvättdel
Badrum som totalrenoverades 2009 med kakel på väggar och klinker på golv. Utrustningen består av toalett från IFÖ (2009), dusch från Macro (2009), handfat (modell okänd, 2009) samt badrumsskåp (modell okänd, 2009). Här finns även tvättmaskin från Electrolux (2017), vilket ger en praktisk tvättdel i badrummet.