-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Möjligheternas fastighet!
Västra Karaby, Kävlinge
*Areauppgifter enligt säljare. I taxeringsinformationen är boytan 128 och biarea 133 kvm.
Angiven biarea avser källare, uterum, garage och verkstad.
På strategiskt läge mitt i Öresundsregionen ges nu tillfälle att ta över en synnerligen välskött fastighet med spännande möjligheter!
Spännande fastighet på lantligt läge i Västra Karaby med fina möjligheter för den som är på jakt efter en fastighet där man kan kombinera boende med egen verksamhet. Det välskötta boningshuset har stora ytor för även den större familjen och här går det att dela av till flera sovrum. Varje våningsplan har badrum och stora sociala ytor och i källaren finns fina biytor med bland annat gillestuga och ytterligare en dusch. I anslutning till huset finns också ett mysigt uterum med golvvärme och ett mycket fräscht garage.
Verkstaden som har en yta om 600 kvm är gediget byggd i Siporex och här har tidigare husera ett industriföretag. Idag används ytan huvudsakligen som förvaringsyta till olika fordon, men det finns stora möjligheter för den som vill bedriva egen verksamhet och samtidigt ha lyxen att ha nära hem. I lokalen finns personalutrymme med bland annat omklädningsrum, wc och dusch kvar. Den friköpta tomten är ca 4648 kvm (tomten är idag 8648 kvm men kommer styckas av ca 4000 från detta. För den som vill köpa till den del som ska styckas av är detta också möjligt. )
Jordvärmeslingor och en stor anläggning med solceller ger en mycket bra driftsekonomi på denna synnerligen välskötta fastighet som varit i samma familjs ägo sedan 1975. Nu är det dags för nästa familj att få chansen!
Västra Karaby ligger precis utanför knutpunkten Dösjebro där man hittar tågstation och allt vad en familj kan önska i form av matbutik, förskola samt skola f-6. Byns trevliga läge ger närhet till alla storstäder inom Öresundsregionen, där man ligger mitt emellan Lund, Malmö och Helsingborg. Inom kort avstånd hittar vi också handelsorten Löddeköpinge och huvudorten Kävlinge. Närheten till havet lockar också och även närheten till fina golfbanor. Förbindelser vidare till övriga Öresundsregionen är mycket goda genom tåg från stationen i Dösjebro samt närbelägna E6:an vilket gör byn perfekt för pendlare.
Entréplan
Entré med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av garderob.
Vardagsrummet går i vinkel och har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats till både soffmöblemang och matsalsbord. Fint ljusinsläpp från olika väderstreck.
Köket har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Inredningen är från Ballingslöv med ljusa ekluckor, bänkskivor i laminat samt vitt kakel ovanför. Här finns även plats för matbord för upp till 6 personer. Utrustningen i köket består av spishäll och ugn Osby 2019, kyl Electrolux, frys Electrolux, spisfläkt Alliance 2015 och diskmaskin Osby 2013. Från köket finns utgång till trädgården.
På entréplanet finns ett stort sovrum med plats till dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Väggarna är tapetserade och målade och på golvet ligger parkett.
Det finns även ett mindre rum som är perfekt som arbetsrum eller liknande. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Här finns utgången till det fina uterummet. På golvet i uterummet är det praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Från uterummet kan man gå vidare in till garaget.
Badrummet på entréplanet renoverades 2000 (av fackman men kvalitetsdokument finns inte kvar) och är helkaklat med klinkergolv. Här finns bekvämligheter som spotlights i taket samt handdukstork (el). Utrustningen i övrigt består av toalett, bubbelbadkar Swedbergs Cadazzo, handfat samt badrumsskåp.
Ovanvåning
Det stora allrummet har fönster åt tre väderstreck och generös golvyta tack vare två kupor, en åt varje håll. Det finns dessutom en trevlig balkong med tak ovanför. På golvet ligger parkett och väggarna är tapserade. Detta rum kan delas av för att skapa fler sovrum.
Vid andra gaveln hittar vi ett stort sovrum med gott om förvaring i form av garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.
Badrummet på ovanvåningen renoverades 2018 (kvalitetsdokument finns) och har helkaklade väggar och klinkergolv med elvärme. Här finns spotlights i taket, handdukstork (el), wc, handfat, dusch och badrumsskåp.
Här uppe finns förvaring i form av klädkammare. Om man är i behov av fler sovrum kan man dela av det stora sovrummet och sätta in dörr där klädkammaren är.
Källare
Källaren bjuder på fina biytor och bra takhöjd. Här hittar vi en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, handfat och förvaringsskåp. Väggarna är målade och golvet epoxilackat. Här finns också flera bra förrådsrum, hobbyrum, pannrum samt gillestuga som idag används som pingisrum. Det finns även ett utrymme som är förberedd för bastu, denna ligger i anslutning till duschen. Källaren har både nedgång från entréplan och en egen ingång.
Karaby 25:83
2023 - Målning utvändigt
2022 - Beläggning av ny takpapp garage.
2021 - Uteplats, beläggning av granitkompositplatta med epoxifog.
2021 - Ny takpapp verkstad.
2019 - Ny garageport. Klinker i garage. Ny värmepump luft/luft (till ovanvåningen för kyla under sommartid). Inkoppling av kommunalt vatten.
2018 - Duschrum i källare. Badrum ovanvåning.
2017 - Inkoppling av kommunalt avlopp. Dränering av källargrund på den östra sidan fram till källartrappa och norra sidan (bilder finns). Platonmatta, frigolit och markduk, ny dräneringssingel.
2016 - Nya fönster och nya dörrar till boningshus. Lackerad aluminiumutsida, vitlackerad insida. Elitfönster med löstagbar spröjs.
2014 - Solceller 48 st, årsproduktion 12500 kWh.
2001 - Uterum med nya glaspartier 2-glas, 4-kanaler i taket, isolerat golv med vattenburen golvvärme på 3 separata slingor och klinkergolv.
2000 - Badrum entréplan. Jordvärme till boningshus, nedgrävd slang 385 meter. Takrenovering med ny papp, länk och glaserade takpannor. Byggnation av kupa mot söder. Jordvärme till verkstad, nedgrävd slang 800 meter (separat värmepump till verkstaden).
1989 - Asfaltering
1984 - Tillbyggnad av verkstadsbyggnad.
1981 - Epoxigolv med flingor i källaren. Byggnation av garage.
I kostnad för uppvärmning ingår all hushålls-el. Observera att uppvärmning och drift av alla andra byggnader och ytor ingår i denna kostnad. Följande mininitemperaturer har hållits : entréplan boningshus 22 grader, ovanvåning 18 grader, källare 20 grader, verkstaden 5-7 grader, i uterummet 5-7 grader, garage 5-7 grader:
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 763 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Finns även egen brunn.
Uterum om 27 kvm samt stenlagd uteplats utanför.
Garage om 36 kvm
Uterum om 27 kvm
Verkstad om 600 kvm. I denna gedigna byggnad har tidigare bedrivits industri. Perfekt för egen verksamhet eller för vinterförvaring av bilar, båtar mm. Finns även personalutrymme med omklädningsrum, kök, wc och dusch.
I anslutning till huset finns en lättskött trädgård som omges av häckar och staket. Här hittar vi fruktträd och bärbuskar och finns det plats till trädgårdsland. Den stora härliga tomten består i övrigt av en stor yta i anslutning till verkstaden.
Tomten är idag 8648 men kommer styckas av. Den del som styckas av består av en skogsdunge om ca 4000 kvm Det går att köpa till denna delen om man vill.
Fiber (Skånes öppna nät)
Garage om ca 36 kvm samt uppfart för flera bilar.
*Areauppgifter enligt säljare. I taxeringsinformationen är boytan 128 och biarea 133 kvm.
Angiven biarea avser källare, uterum, garage och verkstad.
*Verkstad byggd 1950 och tillbyggd 1984.
Det finns en solcellsanläggning som installerades 2014 och som årligen producerar 12500 kWh. Denna sitter monterad på varmgalva stålstomme i söderläge bakom verkstaden. Den består av 48 st solpaneler, REC 260 PE MC-4-0.
Friköpt larm finns med Verisure.
Sten och pump vid infarten till huset ingår inte i köpet.
Diverse övertag av utrustning i verkstaden kan diskuteras, bland annat saxlyft.
Kävlinge har anor från stenåldern. Här golfar du på Kävlinge GK, äter och dricker vin hos Matmakarna och njuter av skog och natur.
Kävlinge kommun har en fantastisk kuststräcka som är drygt två mil lång. I kommunen ligger bland annat Stävie by, en idyllisk kyrkby med korsvirkeshus som har fått utnämningen Skånes vackraste by. Det är lätt att förstå varför människor trivs här.
Lämningar från äldre stenåldern visar att människor bodde i Kävlingeområdet redan för 5 000 år sedan. Det är lätt att förstå varför. De vackra kuststräckorna och närheten till Sydskånes största vattendrag Kävlingeån gör området mycket förmånligt ur både kommunikations- och handelssynpunkt.
Kävlingeån kallades under vikingatiden för Lodda älv och var en av de viktigaste transportlederna från havet in i landet. Både Kävlinge och Löddeköpinge, kommunens näst största ort, har uppkommit vid vadplatser över ån. Järnvägen har varit viktig för kommunens framväxt. 1886 blev järnvägen mellan Malmö och Billesholm färdig och detta gjorde det möjligt att etablera industrier längs med ån. I dag har du tillgång till Pågatåg och Öresundståg som snabbt tar dig både norr- och söderut.
Kommunikationerna och handeln är fortfarande av betydelse för Kävlingetrakten. I början av 1960-talet blev bilismen det viktigaste transportsättet istället för järnvägen. Invid E6:an har det stora handelscentrumet Center Syd vuxit upp och Löddeköpinge har återigen blivit en viktig marknadsplats.
I Löddeköpinge finns också goda möjligheter till rekreation, bland annat i den populära Lödde Sandskog. Här finns strövarstigar, löparslingor med elljusspår och flera grillplatser. Lödde å är internationellt känd för sitt goda gäddfiskevatten. Hit kommer turistande sportfiskare från hela Europa för att pröva fiskelyckan. Naturreservatet Järavallen är ett av de största fritidsområdena i sydvästra Skåne. Här finns ängsmarker, strand och tallskog samt ett nät av naturstigar.
Kombinationen av vackra kuststräckor, sprittande fiskevatten och fina golfbanor tillsammans med snabba kommunikationer och ett aktivt närings- och kulturliv gör att både människor och företag trivs och frodas i Kävlinge kommun.
Övriga områden i kommunen som är populära är Barsebäck, Hofterup, Ålstorp, Saxtorp och Dösjebro. I Barsebäck kan du bland annat hitta en egen liten hamn och mysiga badställen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Karaby? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
