-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmigt och fint renoverat hus i Balsby
Balsby, Kristianstad
*Boarean är uppskattad. Enligt energideklarationen är den uppvärmda ytan 115 kvm.
Charmigt hus med bra läge i Balsby.
Det mysiga huset har genomgått en fullständig invändig renovering med nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt.
Invändigt har huset vardagsrum, kök och matrum med öppen planlösning, badrum och tre sovrum.
På fastigheten finns också en uthusbyggnad med förråd och snickarboa.
Huset är ett av Balsbys äldsta och har tidigare varit spettkakebageri. Fastigheten ligger nära Balsbys badplats och bussen till och från Kristianstad nås på några minuters promenad.
Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller för att boka visning.
Innanför ytterdörren som vetter mot trädgården finns en entréhall med plats för ytterkläder och skor. På golvet i hallen ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv.
Hallen leder direkt in i det fina köket. Köket och matrummet har öppen planlösning och varje yta är utnyttjad. På golvet i både kök och matrum ligger ett vackert brädgolv. Matrummet har gott om plats för matsalsmöblemang. Köket har inbyggnadsugn och häll vid den gamla bakugnen, vask i keramik, diskmaskin, kyl och frys, bänkskivor i massivt trä och snygga luckor i grått. Köket och matrummet avdelas av en praktisk bardisk.
I anslutning till entréhallen finns det stilfulla badrummet. Här finns badkar, duschplats, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har golvvärme och smakfullt vald kakel och klinker.
Från köket nås också vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och TV. Vardagsrummet har samma fina brädgolv som köket och matrummet.
Vardagsrummet leder vidare till ytterligare en entré som vetter mot gatan. Hallen har ett klinkergolv. Här finns också trappan till övre plan.
På övre plan finns tre sovrum. Alla tre sovrummen har brädgolv.
Balsby 12:2
Utdrag ur besiktningsprotokollet:
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2019 och lämnat följande uppgifter om huset:
2018/19: Tidigare fastighetsägare utförde en totalrenovering av huset invändigt. Man inredde delar av ovanvåningen, renoverade köket samt byggde till ett badrum på entréplan. Man har även dragit om stora delar av elanläggningen.
2020: Nuvarande fastighetsägare har målat huset utvändigt samt bytt ut flertalet rötskadade träpaneler.
2020: Installerades en ny varmvattenberedare. 2020: Monterades en ny ytterdörr. Detta utfördes genom eget arbete.
Mellan huset och uthuset finns en asfalterad uppfart med plats för bil.
*Boarean är uppskattad. Enligt energideklarationen är den uppvärmda ytan 115 kvm.
Elpriset är beräknat utifrån förbrukning av 13263 kWh, en abonnemangsavgift till E.ON inkl. elöverföringsavgift och energiskatt om 16 339 kronor och att kostnaden för förbrukningen i snitt kostar 1 kronor per kWh. I renhållningsavgiften ingår trädgårdstunna.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Från entrén mot trädgården nås en mysig, stensatt uteplats med bl.a. pergola.
På fastigheten finns en uthusbyggnad med förråd och snickarboa.
Trädgården har stensatta gångar, häckar, planteringar, buskar och gräsmatta.
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
*Tillbyggt 2014/15
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 530 000 kr
Norr om Kristianstad övergår de öppna sandslätterna i mer kuperad natur. Djupa lövskogar klättrar uppför höjder och ner i djupa raviner. Små och stora sjöar glittrar till mellan träden. Dessa omgivningar är riksbekanta för sin vackra natur. Inte minst bokskogen, där Skåneleden passerar sjön Immeln, lockar mängder av turister.
Här finns många mindre byar, orter och samhällen som alla präglas av de natursköna omgivningarna och inslagen av vildmark. En aktiv livsstil med jakt, fiske, båt- och friluftsliv är vanlig i dessa trakter.
Vissa orter bildades i närheten av slotten och de stora godsen och har medeltida anor. Andra växte fram på 1800-talet som rena bruksorter eller stationssamhällen. Arkelstorp och Barum, invid Oppmannasjön, är ett par exempel.
Många lockas till trakten av det lugna livet i natursköna omgivningar. Här är skolorna är små och trygga. Service och kommunikationer är väl utbyggda och närheten till Kristianstad erbjuder den stora stadens alla möjligheter med arbetstillfällen, högskola och service.
Handelstraditionen är stark och det strategiska läget invid E22:an har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men staden har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Balsby? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
