Hoppa till innehåll

Ett hem att trivas i under många år framöver!

  • På förhand

Färlöv, Kristianstad

Hanaskogsvägen 201

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
123 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
3 660 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Kristianstad
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem att trivas i under många år framöver!

Välskött familjevilla med pool, generösa sällskapsytor och naturskönt läge!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där generösa ytor, natursköna omgivningar och härliga livskvaliteter möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge, omgiven av grönska och öppna vyer över det skånska landskapet. Den stora tomten bjuder in till lek, avkoppling och umgänge medan poolområdet blir den självklara samlingsplatsen under årets varma månader.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare till bostadens sociala ytor. Vardagsrummet och matplatsen utgör hemmets naturliga samlingsplats med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån når du den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas.

På entréplanet finns även ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med flera rymliga sovrum och en praktisk toalett. Det stora master bedroom erbjuder en härlig känsla av rymd och har direkt utgång till den generösa balkongen där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över de öppna fälten och den rogivande naturen. De övriga sovrummen är ljusa och lättmöblerade, vilket gör att övervåningen passar perfekt för familjen.

Källarplanet erbjuder stora möjligheter och fungerar som ett extra våningsplan med flera användningsområden. Här finns ett stort allrum som kan inredas som hobbyrum, gym eller ungdomsavdelning, ett kontor, bastu med dusch, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för både vardagens praktiska behov och familjens fritidsintressen.

Utomhus väntar en fantastisk trädgård där den inbjudande poolen tillsammans med det stora trädäcket skapar en privat semesterkänsla på hemmaplan. Här finns gott om plats för solstolar, grillkvällar och umgänge samtidigt som den stora gräsmattan erbjuder generösa ytor för lek och aktiviteter. De omgivande träden och häckarna ger ett insynsskyddat och rofyllt läge där naturen ständigt är närvarande.

På tomten finns även en praktisk fristående byggnad med förråd och verkstad samt en intilliggande carport. Byggnaden erbjuder utmärkta möjligheter för dig som behöver extra förvaringsutrymmen, vill ha en plats för hobbyverksamhet eller söker en funktionell arbetsyta. Den rymliga grusuppfarten ger dessutom gott om plats för flera bilar och gör det enkelt att ta emot gäster.

Det här är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med fantastiska utemiljöer, samtidigt som huset erbjuder generösa ytor för hela familjen.

Välkommen till Hanaskogsvägen 201 - Ett hem att trivas i under många år framöver!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärlöv 14:12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
123 kvm*
Biarea
72 kvm
Tomtarea
3 660 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1938*
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump och el.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Leca-block

*Ombyggt 1978

Ombyggnad, Renoveringar

1999 - Taket.
2015 - Badrum entré.
2016 - Nytt kök.
2023 - Värmepump.
2026 - Slipat golvet i vardagsrummet.
2026 - Nytt golv i hallen och köket.
2026 - Tvättstugan.

Övriga byggnader/utrymmen

Två fristående byggnader.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Parkering

Stor uppfart med gott om plats för flera bilar.

TV/bredband

Förberett för fiber, men anslutning är inte utförd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 443 000 kr
Byggnadsvärde
1 076 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 045 kr
Värme
18 865 kr
Försäkring
5 069 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
38 979 kr

Slamsugning av brunn: 1 540 kr/varannat år.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2026-07-09

Tillträde

Tillträde enligt ÖK, möjlighet till snabbt tillträde finns.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Hanaskogsvägen 201

Hanaskogsvägen 201

291 95 Färlöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.

Kampanjbild Boneo