-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern och stilren trea med inglasad balkong
Gamla Näsby, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, städning av trapphus och basutbud för Tele2 kabel-tv.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull trea som är fint renoverad under senare år, i en av områdets mest attraktiva föreningar.
Välkommen till denna ljusa och smakfulla trea med öppna och välplanerade ytor. Bostaden har renoverats under senare år och erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob. På golvet ligger snygg ekparkett som löper vidare in i bostaden och omger hemmet med en exklusiv känsla.
Det ljusa och stilrena köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Uttag för micro finns snyggt dolt i köksskåpet bredvid kylskåpet. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bänkyta. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är vitmålade. Framför fönstret finns plats för ett matbord.
Till vänster om hallen finner vi det väl tilltagna vardagsrummet med högt i tak och stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffmöblemang, tv-hörna och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Härifrån nås även utgången till den ljuvliga och inglasade balkongen med utsikt över föreningens grönområde. Balkongen rymmer en härlig loungesoffa att koppla av i.
Bostadens två sovrum är rofyllt placerade till höger om entrén. Båda sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och garderobsmöjligheter.
Rakt fram från entrén når vi det rymliga och helkaklade badrummet utrustat med dusch, toalett och kommod.
Välkommen till ett modernt och trivsamt boende att flytta rakt in i! Här bor du i en stabil förening på centralt och bekvämt läge nära kommunikation, affär och skola.
Svanen 1
Föreningen har 42 garageplatser i varmgarage, max ett per lägenhet. Garagen kostar från 300 kr/månad.
Det är viss kötid för att få garage. Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.
Parkering för laddning av elfordon fyra stycken finns på den norra parkeringen. i dagsläget är två laddplatser lediga.
Elförbrukningen faktureras på samma sätt som din hushållsel via ordinarie avier.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, städning av trapphus och basutbud för Tele2 kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1957 på fastigheten Svanen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Näsbychaussén 56-66 A och B, jämna nummer i Kristianstad.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen hade en avgifthöjning med 6% den 1/1-2024.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2013- Satt upp en ny utebelysning vid södra gaveln på hus 60A.
2014 - Relining gjord. 25 års garanti.
2015 - Reglering av värmesystem.
2021 - Fastighetsbesiktning.
2021 - Omläggning av dagvatten enligt Kristianstads kommuns kartläggning/begäran samt därav följande skärmtak.
2021 - Omläggning av taken ytskikt på hus 62-66 inkluderat plåtarbeten samt takavvattning.
2021 - Radonmätning har slutförts under våren 2021 och påvisar inga törhöjda halter av radon.
2022 - Investering i solceller samt etablering av laddstolpar för eldrivna fordon.
2022 - Betongrenovering samt visst utbyte av rörledningar i källare.
Planerade renoveringar under de närmaste 5 åren:
Dagvatten på norra parkeringen.
Betongrenovering samt visst utbyte av rörledningar i källare.
Föreningen har 42 garageplatser i varmgarage, max ett per lägenhet. Garagen kostar från 300 kr/månad.
Det är viss kötid för att få garage. Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.
Parkering för laddning av elfordon fyra stycken finns på den norra parkeringen. i dagsläget är två laddplatser lediga.
Elförbrukningen faktureras på samma sätt som din hushållsel via ordinarie avier.
Föreningen har eget fibernät och har Bredband2 som bredbandsleverantör och en bandbredd upp till 100Mbit/s.
Tele2 basutbud. Fler kanaler kan köpas direkt via Tele2.
Föreningen har två grillplatser, en bakom hus 56 och en framför hus 56/58.
Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen.
Det finns några gemensamma ”uteplatser” som vi sätter ut möbler på under sommartid.
Föreningen har 2 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum.
En 3:e tvättstuga finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt.
Föreningen har både en föreningslokal och ett gästrum med 4-5 sovplatser.
Föreningslokalen har plats för ca 25 personer. Föreningen har en hobbylokal och ett gemensamt gym. Det finns också utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring i källaren.
Till varje lägenhet finns två förråd, varav en ”matkällare”. Extra förråd finns att hyra, max ett per lägenhet.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för elförsörjning av samtliga lägenheter, den boende betalar endast sin förbrukning via ordinarie avier.
Gällande spekulanter som är juridisk person eller önskar delat ägande måste detta kollas med styrelsen först.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2024-04-10). Avvikelser kan förekomma och slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Näsby, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
