Hoppa till innehåll

Stilrent och tidlöst hem där funktion möter elegans – ett boende för dig som söker det lilla extra.

  • På förhand

Vä, Kristianstad

Lyckegärdsvägen 12

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
167 kvm / 58 kvm*
Tomtarea:
990 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kristianstad
Emelie Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent och tidlöst hem där funktion möter elegans – ett boende för dig som söker det lilla extra.

Modernt och stilrent enplanshus med allt du kan önska!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt! Här möts du av en ljus och öppen planlösning med generösa sällskapsytor, stilrent kök och rymliga sovrum, ett med både walk-in-closet och eget badrum. Stora fönsterpartier och skjutdörrar släpper in ljuset och leder ut till en härlig stenlagd uteplats, perfekt för sommarens middagar och umgänge.

Huset omges av en välskött trädgård med grönskande gräsmattor, insynsskyddad uteplats och garage med uppfart.
Ett bekvämt boende för dig som söker både funktion och elegans!

Välkommen hem till Lyckegärdsvägen 12 - ett boende i absolut toppskick, där inget har lämnats åt slumpen.

Kontakta mäklare för mer information!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torebrolyckan 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
167 kvm*
Biarea
58 kvm
Tomtarea
990 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2012
Fasad
Ventilerad fasad med puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor
Ventilation
Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning FTX
Fönster
3- glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-05-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1290K-1594.1

TV/bredband

Fiber, finns i gatan ej anslutet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 659 000 kr
Byggnadsvärde
3 123 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
5 300 kr
Renhållning
4 380 kr
Vatten/Avlopp
9 200 kr
Summa
49 880 kr
Elförbrukning
14 754 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-09-24

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr

Om Vä

Mäklaren om Västra Kristianstad

De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.

Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.

I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.

Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.

Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lyckegärdsvägen 12

Lyckegärdsvägen 12

29170 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo