Göklyckegatan 4

Familjevänligt boende med fina sällskapsytor, flera sovrum och inbjudande uterum

Väl omhändertagen villa med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning, flera funktionella biutrymmen, vidbyggt garage samt en rymlig och lättskött trädgårdstomt.

Beskrivning

Här presenteras en omsorgsfullt omhändertagen 1½-plansvilla med vidbyggt garage och förråd, belägen på en generös tomt om 1 072 kvadratmeter. Bostaden präglas av ljusa, välplanerade ytor, en genomtänkt disposition och en tilltalande balans mellan sociala sällskapsrum och mer privata delar. Den stora trädgården, uterummet, balkongen och de praktiska biutrymmena skapar tillsammans ett komplett och flexibelt boende för såväl familjen som den som söker gott om plats för arbete, gäster och fritidsintressen.

Redan vid ankomsten möts man av en tilltalande exteriör där rött tegel, mörka träpartier och det klassiska sadeltaket bildar en harmonisk helhet. Huset ramas in av klippta häckar, uppvuxen grönska och en välskött trädgård som ger ett öppet men samtidigt ombonat intryck. Det vidbyggda garaget nås smidigt från uppfarten och kompletteras av förrådsytor som ger goda möjligheter till förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.

Via entrén kliver man in i en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och fördelar vidare till vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga och kök. Planlösningen är praktisk och överskådlig, med tydliga samband mellan de sociala ytorna och hemmets mer privata delar.

Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och kompletterande möblemang. Rummets proportioner gör det enkelt att skapa flera funktioner inom samma yta, exempelvis en separat läshörna eller en mer representativ sällskapsdel.

Vardagsrummet övergår naturligt i matplatsen, som erbjuder utrymme för ett större matsalsbord och lämpar sig väl för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Den öppna dispositionen mellan vardagsrum och matplats skapar en luftig och inbjudande miljö där familj och gäster kan samlas utan att rummen förlorar sina respektive funktioner.

I anslutning till sällskapsytorna finns ett sovrum med goda möbleringsmöjligheter och praktisk garderobsförvaring. Rummet lämpar sig väl som huvudsovrum, gästrum eller arbetsrum och ger entréplanet en värdefull flexibilitet. Möjligheten att ha ett fullvärdigt sovrum på entréplanet är särskilt uppskattad för den som önskar ett bekvämt boende över tid.

Köket är ljust, rymligt och funktionellt utformat med generösa arbetsytor, god skåpsförvaring och plats för ett matbord. De vita skåpsluckorna kombineras med träfärgade bänkskivor och mörka beslag, vilket ger köket ett modernt men samtidigt varmt uttryck. Här finns både diskmaskin, spis, ugn samt kyl och frys. Köket har uppdaterats vid flera tillfällen, där bland annat diskmaskin och kyl/frys installerades 2019, nytt golv lades samma år och ytterligare renoveringar genomfördes 2024. Den senare uppdateringen omfattade även dekorativa akustikpaneler som tillför rummet en samtida och genomarbetad karaktär.

Från köket nås det inglasade uterummet, som uppfördes 2006. Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och skapar ett extra sällskapsrum under stora delar av året. De stora glaspartierna ger en nära kontakt med trädgården och låter ljuset flöda in, samtidigt som rummet erbjuder en skyddad plats för middagar, avkoppling och umgänge. Härifrån tar man sig vidare ut till den stenlagda uteplatsen och den stora gräsmattan.

På entréplanet finns även ett rymligt badrum med badkar, WC, tvättställ och förvaring. Badrummet har fönster som bidrar med naturligt ljus och ventilation. I direkt anslutning ligger den separata tvättstugan, praktiskt utrustad med tvättmaskin, arbetsytor, förvaring och ytterligare funktionella ytor. Tvättmaskinen installerades 2021 och tvättstugans placering nära entré, badrum och förråd skapar ett effektivt flöde i vardagen.

Det vidbyggda förrådet nås från bostadens praktiska delar och erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter. Förrådet renoverades 2025 och utgör ett värdefullt komplement för allt från säsongsutrustning och trädgårdsredskap till cyklar och hobbyartiklar. Vidare finns ett rymligt garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Kombinationen av garage och förråd är en stor tillgång för den aktiva familjen och för den som önskar välorganiserade praktiska utrymmen.

En trappa upp möts man av ett centralt allrum som ger ovanplanet en trivsam och flexibel karaktär. Här finns plats för soffgrupp, tv-hörna, arbetsplats eller barnens egen sällskapsdel. Allrummet har direkt utgång till balkongen, som sträcker sig längs husets gavel och erbjuder en skyddad plats med utsikt över det lugna villaområdet.

Ovanplanet rymmer två välproportionerade sovrum, båda med goda möbleringsmöjligheter och fint ljusinsläpp. Det ena sovrummet passar utmärkt som huvudsovrum, medan det andra kan disponeras som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns även en klädkammare som ger god förvaring och bidrar till ett välordnat boende.

Badrummet på ovanplanet har en ljus och funktionell utformning med dusch, WC och tvättställ. Takfönstret ger ett rikligt naturligt ljus och förstärker rummets luftiga känsla. Att bostaden erbjuder badrum på båda våningsplanen är en stor praktisk fördel, särskilt för den större familjen eller vid besök av gäster.

Utemiljön utgör en av fastighetens mest framträdande kvaliteter. Den stora tomten om 1 072 kvadratmeter erbjuder en generös och väl sammanhållen gräsmatta med gott om plats för lek, odling, trädgårdsliv och sociala aktiviteter. Tomtens storlek skapar en ovanlig känsla av frihet och rymd, samtidigt som häckar och planteringar ger en skyddad och privat inramning.

Den stenlagda uteplatsen, som anlades 2021, ligger i nära anslutning till uterummet och skapar en naturlig plats för utemöbler, grill och sommarens måltider. Kombinationen av uterum, uteplats och gräsmatta gör att utemiljön kan nyttjas på flera olika sätt under dagen och året. Här finns utrymme för både lugna stunder och större sociala sammanhang.

Fastigheten är förbesiktigad och säljarna avser att teckna en dolda fel-försäkring inför tillträdet.

På Göklyckegatan 4 bor du i trivsamma Tollarp – en levande och omtyckt ort där natursköna omgivningar förenas med god service och smidiga kommunikationer. Läget passar utmärkt för såväl barnfamiljen som för den som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta som behövs i vardagen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.