-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhus i ett plan i populära Brf Lyckliga gatan 1!
Häljarp, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och renhållning. Föreningen har satt upp solceller på alla husen.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Fräscht br-radhus i ett plan, beläget på fint gavelläge och med uteplats i söderläge. Välplanerat för familjen som uppskattar ett bra läge
Välplanerat br-radhus i ett plan, beläget på trevligt gavelläge och med en härlig uteplats i solsäkert söderläge. Planlösningen fördelar sig över ett rymligt vardagsrum med modern öppen planlösning mot det påkostade köket som bjuder på bänkskivor i granit. Här finns plats till både stora middagsbjudningar och soffhäng och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Direkt utanför finns även den grönskande uteplatsen där man har plats till både avkoppling och lek. De tre sovrummen är i varierande storlek, perfekt avvägda för en familj med två barn, det större sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare och de andra två har varsin rymlig garderob. Det helkaklade badrummet är rymligt och även försett med en separat tvättavdelning - mer praktiskt kan det inte bli!
Här bor man i trevliga Brf Lyckliga gatan 1 som består av 9 lägenheter, alla radhus i ett plan. Föreningen har satt upp solceller på taken och nyligen asfalterat parkeringsplatsen. Bekvämt boende där driften ingår i avgiften; dvs värme, vatten, renhållning och även all hushålls-el!
I Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom livsmedelsaffär med paketutlämning, pizzeria och med golfbanan på fem minuters promenadavstånd! Här finns förskolor och skolor upp till åk 9 samt bra förbindelser med såväl tåg som buss till övriga orter i regionen och landet. Stationen ligger på kort gångavstånd! För er som kör bil är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt.
Genomgående bjuder denna välplanerade bostad på parkettgolv med golvvärme i alla rum och vitmålade väggar (nymålade 2022). Bostaden är även försedd med spotlights i taket i SG led med pleyd-system.
Framför entrén är plats till utemöbler där man kan njuta av kvällssolen. Direkt innanför entrédörren finns plats att hänga av sig ytterkläder.
Rakt fram från hallen kommer man till det generösa vardagsrummet som bjuder på en modern öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna i detta rum ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården och uteplatsen. Det finns gott om plats till både soffgrupp och stort matsalsbord i detta rum och köket är både stilrent och funktionellt med vita luckor och gott om arbetsytor i påkostad svart granit med grått kakel ovanför. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd Cylinda, inbyggd varmluftsugn Bosch, induktionshäll Bosch, köksfläkt Cylinda och diskmaskin Bosch. Ny köksblandare FM Mattsson 2025.
Det största sovrummet lämnar sig perfekt som master bedroom och har även en stor klädkammare som slukar det mesta.
De andra två rummen är perfekta som barnrum eller kontor/gästrum. I båda dessa rum finns förvaring i form av garderob.
Den fina uteplatsen är belägen i solsäkert söderläge och här ligger praktisk stenläggning med gräs runtomkring. Här finns även insynsskydd i form av fina uppväxta häckar samt ett praktiskt förråd.
Det rymliga badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkgrått/svart klinkergolv. Här finns elburen golvvärme så man kan ha maximal komfort året om och en utrustning bestående av kommod med handfat, dusch med glasdörrar, wc, badrumsskåp 2020 samt ett extra förvaringsskåp. Ny blandare till vasken från 2021. Det är även gott om plats till ytterligare förvaringsmöbler vid behov. I direkt anslutning till badrummet finns en smart avdelning för tvätt, här finns tvättmaskin Electrolux 2016 och torktumlare Electrolux Husqvarna 2017.
*Markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och renhållning. Föreningen har satt upp solceller på alla husen.
Spotlights i taket 2022
Köksblandare 2025 FM Mattsson
Förråd som nås från uteplatsen
Uteplats om ca 20 kvm på baksidan av huset i solsäkert söderläge, delvis stenlagd. Insynssynsskyddad av fin uppvuxen häck. Finns även stenläggning på framsidan av huset där man med fördel kan sitta och njuta av kvällssolen om sommaren.
Parkeringsplats precis utanför huset. Kostnad: 300 kr. Vill man ha en plats till kostar den 500 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning, hushålls-el, vatten och renhållning ingår i avgiften!
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Landskrona Häljarp 17:11 i Landskrona kommun med därpå uppförd byggnad med 9 lägenheter. Byggnaden är uppförd 2015. Fastighetens adresser är Häljenäsvägen 1A-5C. Nabo är ekonomisk förvaltare.
Föreningen accepterar inte att en juridisk person blir medlem.
Frågan om delat ägande mellan barn/förälder har inte kommit upp än. Det är dock inte sannolikt att styrelsen skulle acceptera att lägenheten ägs av någon som inte bor i den.
2024 justerades årsavgiften 2024-01-01 samt 2024-08-01 med 2%.
Höjningar vet inte föreningen något om ännu. Föreningen måste se över sin budget.
Kontrollerat 2025-08-07
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
2019 - Radiostyrda termostater
2021- Föreningen installerade solceller i februari. Därav har föreningen skjutit upp att göra den energideklaration som skulle ha gjorts 2020. En energideklaration och OVK kommer att göras 2022.
2022 - Uppsmörjning och riktning av fönster samt dörrar
2024 - Bye av värmepannor, OVK + Brandskydd. Värmepannor som förväntades funka 10-15 år framåt, men var tvungna att bytas ut igen.
2025- Underhållsspolning av avlopp gjorts
planerat 2025
- Asfaltering av parkeringsplatser Augusti
Föreningen har en underhållsplan. Det finns inga större renoveringar som ska göras de närmaste 10 åren. Bara småsaker - målning av dörrar, spolning av spillvattenbrunnar.
Kontrollerat 2025-08-07
Parkering sker på egen uppfart. Om denna inte räcker får parkeringsplats vid miljöhuset användas.
Föreningen har fiberinkoppling till Landskrona stadsnät. Man väljer själv och finansierar själv internetleverantör.
Information är inhämtad från årsredovisning och berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.
Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.
Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.
För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.
Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.
Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.
Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
