Hoppa till innehåll

Trevlig villa med trädgård i söderläge!

  • 125 + 53 kvm
  • 5 rum
  • 2 495 000 kr

Häljarp, Landskrona

Landskronavägen 47

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 53 kvm*
Tomtarea:
703 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig villa med trädgård i söderläge!

I populära Häljarp med närhet till skola, förskola och affär ligger denna villa med fina ytor för familjen och trädgård i söderläge.

Beskrivning

Familjevilla i Häljarp med fina ytor för familjen i form av stort vardagsrum med närhet till köket, extra allrum, tre sovrum, badrum samt mysigt uterum. Källaren bjuder på bra biytor som kan användas till extra rum och hobby. Huset har nyare tak, renoverad putsfasad samt 3-glasfönster. Trädgården har gott om plats med uteplats på framsidan med söderläge samt uteplats på baksidan med ovanmark-pool.

Här i Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom ICA samt pizzeria inom kort avstånd. Det finns förskolor och grundskola i byn och allt detta på ett bra avstånd med trygga gång- och cykelvägar. Från den tågstationen som ligger en kort promenad bort går tåg till övriga orter i regionen och även regionbussar finns. För den bilburne är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt. I närheten av huset finns fina löpningsslingor med el-ljus och styrketräningsstationer. För den golfintresserade finns flera bra golfbanor att välja på, varav Häljarps egen ligger på bekvämt gångavstånd.

Interiör

Entréhall med klinkergolv och vitmålade väggar.

Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar i grå nyans. Här är det gott om plats till både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Från vardagsrummet kommer man till ytterligare ett allrum, även här ligger laminatgolv och väggarna är målade. Från detta utrymme når man uterummet som bjuder på sol hela dagen.

Det finns också ett sovrum på entréplanet. Här ligger laminatgolv och väggarna är målade. Förvaring i form av garderober.

Köket har laminatgolv, tapetserade väggar och vit inredning. Här är plats för matbord för 4 personer och utrustningen består av spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket finns en utgång till trädgården på baksidan av huset.

I anslutning till entrén är badrummet som är utrustat med klinkers och kakel. Här finns wc, handfat och dusch.

På ovanvåningen finns två sovrum, båda med laminatgolv.

Källaren är delvis inredd och har ett par extra rum som är perfekta som gästrum eller för hobby. Här finns också tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Saxtorp 14:17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
703 kvm
Biarea
53 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1939
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pellets
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glas isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1990

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uterum på framsidan av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uteplats på både fram- och baksida av huset. Uppvuxna häckar och planteringar samt gräsmatta.

Parkering

Garage, carport och uppfart för totalt 3 bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-08-06) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Kontakta Landskrona energi för frågor om anslutning till fibernätet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 554 000 kr
Byggnadsvärde
1 679 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
10 110 kr
Värme
20 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
38 310 kr
Elförbrukning
4 200 kWh/år

Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2025-06-12

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 760 000 kr

Om Häljarp

Att bo i Häljarp

Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.

Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.

Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.

För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.

Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.

Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.

Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landskronavägen 47

Landskronavägen 47

26173 Häljarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo