Sjögårdsvägen 14

Naturnära livskvalitet i Häljarps utkant – enplansvilla med pool och generösa ytor

Välskött enplansvilla med pool och naturnära läge precis i utkanten av Häljarp, perfekt beläget vid början av Saxtorpsskogen. Här erbjuds fyra sovrum, två badrum, ljust Ballingslövskök, generösa sällskapsytor och praktisk tvättstuga. Den lättskötta tomten med pool samt uteplatser i öst- och söderläge skapar en härlig miljö för både avkoppling och umgänge. Området präglas av skog, öppna landskap, hagar och hästgårdar, vilket gör läget extra attraktivt för den hästintresserade. Carport med förråd och plats för flera bilar. Ett familjevänligt boende där naturens lugn kombineras med närhet till service, skolor och goda kommunikationer.

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt enplanshus med ett fantastiskt läge precis i utkanten utkanten av Häljarp, perfekt beläget vid början av Saxtorpsskogen. Här bor ni med naturen som närmaste granne och med ett lugn som är svårt att hitta, samtidigt som skolor, service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Med sina fyra sovrum, generösa sällskapsytor och härliga utemiljöer erbjuder detta hem en perfekt kombination av komfort, livskvalitet och naturnära boende.

Husets hjärta är det ljusa Ballingslövsköket med gräddvita luckor, goda arbetsytor och en rymlig matplats där familj och vänner gärna samlas. Köket är välutrustat och ligger i anslutning till bostadens sociala ytor vilket skapar ett naturligt flöde mellan matlagning, vardagsliv och umgänge.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som samtidigt skapar fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Bostaden rymmer fyra sovrum i varierande storlekar, perfekt för den växande familjen eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Därtill finns två badrum, tvättstuga samt klädkammare som bidrar till ett funktionellt och bekvämt boende.

Utomhus väntar en trivsam och lättskött tomt där poolområdet blir en naturlig samlingsplats under sommarens varma dagar. Poolen ramas in av generösa uteplatser i både öst- och söderläge, vilket ger sol från morgon till kväll och skapar perfekta förutsättningar för såväl avkoppling som umgänge. På fastigheten finns även carport med tillhörande förråd samt uppfart med plats för flera bilar.

På Sjögårdsvägen bor ni i ett rofyllt och naturnära läge i Häljarp på randen till Saxtorpsskogen. Saxtorpsskogen erbjuder fina motions- och promenadstråk samtidigt som omgivningarna präglas av hagmarker, öppna fält och flera närbelägna hästgårdar. För den hästintresserade är läget särskilt attraktivt då det finns goda möjligheter att undersöka stallplatser och inackorderingsmöjligheter i området. Trots det lantliga läget ligger centrala Häljarp bara ett stenkast bort med förskolor, skolor, service, matbutik och tågstation. Läget erbjuder därmed en perfekt balans mellan landsbygdens lugn och stadens bekvämligheter.

Här får ni ett hem som erbjuder det bästa av två världar – skogens lugn och landsbygdens charm kombinerat med närheten till Häljarp och smidiga pendlingsmöjligheter till hela Öresundsregionen.

Interiör

Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter och en ljus, inbjudande atmosfär som följer genom hela bostaden. Den genomtänkta planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna av huset.

Köket från Ballingslöv är smakfullt inrett med gräddvita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovanför. Parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till den trivsamma känslan. Här finns gott om förvaring och en rymlig matplats med plats för omkring sex personer. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och köksfläkt från Siemens samt diskmaskin från Electrolux (2025).

I anslutning till köket öppnar huset upp mot de generösa sällskapsytorna där vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården och uteplatserna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större sällskap.

Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang medan de övriga rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Praktisk klädkammare bidrar till goda förvaringsmöjligheter.

Huset disponerar två badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Båda badrummen är utrustade med dusch, handfat, badrumsskåp från Ballingslöv samt WC.

Tvättstugan har våtrumsmatta på både golv och väggar och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool, rostfri arbetsbänk, handfat samt förvaringsskåp. Här finns dessutom en praktisk groventré som underlättar vardagens logistik.

Genomgående erbjuds ljusa materialval, välskötta ytor och en funktionell planlösning som gör bostaden lika väl anpassad för familjelivet som för sociala tillställningar.