Hoppa till innehåll

Magiskt utsikt över de öppna landskapen och med Öresund och Danmark vilande i horisonten

  • På förhand
  • 157 + 24 kvm
  • 6 rum
  • 5 795 000 kr

Rönneberga Backar, Landskrona

Rönneberga backe 238

Utgångspris:
5 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
157 kvm / 24 kvm*
Tomtarea:
2 069 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Milata Fd Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Milata Fd Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magiskt utsikt över de öppna landskapen och med Öresund och Danmark vilande i horisonten

Ett mysigt hus med tillhörande dubbelgarage, placerat på åtråvärda Rönneberga Backar men hänförande utsikt, något som bara måste upplevas!

Beskrivning

Nu ges det äntligen chans att bli nästa ägare till detta underbara hus på landet, belägen på en helt magisk plats på Rönneberga Backar!

Njut av ett mysigt hus planerat på 1 ½ plan med underbart ljusinsläpp!
Här finner ni faciliteter så som ett väl tilltaget inglasat uterum med tillhörande trädäck, stora fönsterpartier som vetter mot Öresund, dubbel garage och en lättskött trädgård med möjligheter.

En helt sagolik utsikt, som en tavla! Huset är planerat med 5 rum varav 3-4 sovrum. Två badrum, ett modernt kök och öppna social ytor. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet, tack vare detta flätas inomhusmiljö och utomhusmiljö så snyggt samman.

Vadensjö är en gemytlig liten by med cirka 200 invånare i alla generationer. Gemensamt i byn finnes Byastugan där Byagillet håller en del av sina aktiviteter.

Landskrona stad ligger ciirka 7 km från Vadensjö, här finns ett unikt utbud för livsnjutaren: flera bra restauranger som håller riktigt bra klass, charmiga småbåtshamnar, en av Skånes finaste golfbanor runt och fina möjligheter till rekreation i de vackra omgivningarna och längs havet. Om sommaren lockar badplatserna Cement och Lill-Olas. För barn i skolåldern finnes bland annat Engelska skolan som erbjuder undervisning för F-9, Säbyholms Montessoriskola F-9, Västervångsskolan F-9 och fler bra skolor och förskolor. I stadskärnen finner du ett bra utbud av klädbutiker, matbutiker, vårdcentral, tandläkare, gym, apotek och och mer där till. Med tåg från stationen vidare till resten av Öresundsregionen då Landskrona erbjuder Öresundståg, Pågatåg som Sj Tåg.

Cirka 5 km från Vadensjö ligger Asmundtorp, en trevlig och levande by på strategiskt läge med kort avstånd till Landskrona och E6:an, i byn finns förskola samt skola upp till nian. I byn finns också en välsorterad livsmedelsaffär med generösa öppettider, pizzeria, en välrenommerad plantskola och en vacker kyrka från 1897 som är ett riktigt landmärke. Närheten till E6:an är en stor fördel för pendlare vill man ta tåget finns det tågstationer både i närbelägna Häljarp och i Tågarp, där tåget sedan snabbt tar en till Lund, Helsingborg, Malmö och Köpenhamn.

Förutom Asmundtorp så finner ni även Tågarp och Billeberga på kort avstånd, i dessa byar finner ni även tåget och skola upp till årskurs 6 finns även i Billeberga.

härslöv skola
För mer information om Vadensjö: https://vadensjo.se/today.htm

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Asmundtorp 10:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
157 kvm*
Biarea
24 kvm
Tomtarea
2 069 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909*
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten panna
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

*Ombyggt 1993

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande dubbelgarage och förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Inglasat uterum i söderläge med tillhörande trädäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Tomt

Stor härlig tomt i ett soligt söderläge. En singelklädd gårdsplan med grönytor.

Parkering

Stor singelklädd gårdsplan samt garage.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Landskrona rönneberga ga:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM6-92/6673.1
Förmån: Officialservitut Vatten, 1282-525.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ASM-435.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1282K-15/36.1

TV/bredband

TV: Tv via Fiber Internet: Bredband via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 063 000 kr
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2011-09-16

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr

Om Rönneberga Backar

Att bo i Vadensjö

Vadensjö är en mysig landsby på Landskronaslätten med närhet till motorvägen som tar dig in till de näraliggande storstäderna.

Här trivs såväl barnfamiljer som äldre och yngre generationer. Bebyggelsen varierar kraftigt, med både nyare och äldre hus. Vadensjö kyrka är placerad högt uppe på Rönneberga backar, som är ett gravfält 100 meter över havet. Här bjuds det på en vidunderlig utsikt över Öresund, Köpenhamn och Malmö.

1871 uppstod en frivillig brandkår i byn. Kyrkan som hade god ekonomi beslutade sig för att stå för brandutrustningen. På fanan stod det ”Wadensjö brandcorps”, och bemanningen bestod av alla män mellan 20-55 år som bodde i socknen.

Du tar dig enkelt in till Landskrona med bussen som går flera gånger om dagen, för att färdas vidare med tåget om du önskar. Inom tio minuters avstånd med bil finns stora matbutiker, pizzeria, tågstation, ridhus och skolor.

På våren och sommaren köper du jordgubbar och sparris från den lokala odlaren Humlegården i Vadensjö. I Vadsensjö finns en stark byanda och det arrangeras flera aktiviteter under året. Många av dessa utgår från Byastugan som ligger i anslutning till kyrkan och även hyrs ut till privata arrangemang.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rönneberga Backar, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rönneberga backe 238

Rönneberga backe 238

261 76 Asmundtorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo