Hoppa till innehåll

Ett mysigt hus om 1-plan beläget i den lugna delen av skogen intill grönområde

  • Besiktigad

Saxtorpsskogen, Landskrona

Välanvägen 5

Utgångspris:
3 195 000 kr
Boarea:
86 kvm*
Tomtarea:
1 943 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Sara Milata Fd Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Milata Fd Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett mysigt hus om 1-plan beläget i den lugna delen av skogen intill grönområde

Med stor härlig tomt och ett modernt bostadshus är det bara att flytta in!

Beskrivning

Drömmen om ett modernt 1-plans huset i pittoreska Saxtorpssskogen med en tillhörande tomt om 1.943 kvm!

Nu ges det äntligen möjlighet att bli nästa lyckliga ägare till detta välplanerad hus! Fastigheten är planerat på 1-plan och lämpar sig ypperligt för den enskilda, paret som för den mindre familjen. Här är det bara att flytta rakt in och njut av ett modernt boende på lättskötta 86 kvm med grönskande tomt. För den bilintresserade finner ni tillhörande förråd som kan göras om till. Förrådet är inrett med ett extra rum och badrum. Ett boende som bara måste ses!

I populära Saxtorpsskogen bor man på ett lugnt och ostört läge med fina promenadstråk utanför dörren, men ändå med riktigt bra kommunikationer för er som pendlar till såväl Malmö, Lund som Helsingborg. För dig som gillar att vandra har ni Skåneleden nära intill samt fina cykelled både norr och söder. I närbelägna Häljarp och Landskrona finns en tågstation med bra förbindelser. Närheten till strövområdet Järavallen och golfbanor i Barsebäck och Häljarp, gör Saxtorpskogen till en attraktiv plats att bo på för den som söker en aktiv livvstil. Till badsjöarna i skogen är det ca 1 km och till havet ungefär samma avstånd. Här finns också lekplats, och scoutstuga som är mycket populärt hos barnen. Skolor och förskolor finns ett par kilometer bort i Häljarp eller i Hofterup. För den hästintresserade framstår denna bygd som ett riktigt eldorado med närhet till Dagstorps ridklubb, fina ridspår och gott om inhyrningsmöjligheter i de närbelägna hästgårdarna.

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna.

Vardagsrum och kök
I en öppen planlösning finner ni vardagsrum och kök sammanlänkat. Köket går i en vit kulör, inrett med: inbyggd ugn, kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt diskho. Vardagsrummet ger möjlighet att möblera med matgrupp, soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet tar ni er ut till det väl tilltagna trädäcket.

Sovrum
Huset är planerat med ett sovrum, väl plats att möblera och inreda efter eget önskemål.

Badrum
Helkaklat badrum, inrett med: duschhörna, toalett, vask med tillhörande kommod, varmvettenberedare, tvättmaskin, torktumlare samt vägghängt badrumsskåp.

Förråd
Inrett med rum (utan fönster) perfekt för kontor, extra rum med mera. Finns även ett mindre badrum. Väggen i förrådet intill garaget kan rivas så att en bil får plats.

Välkommen!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Saxtorp 27:48

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
1 943 kvm

*Enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1939*
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft, kamin och direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

*Ombyggt 1997

Vindsutrymme finnes med ingång från gaveln.

Ombyggnad, Renoveringar

2014
Kök
Tilläggsisolerat hela huset
Nya fönster, entrédörr och altandörr
Ny el i huset
Badrum
Golv i hela huset
Ny fasad på huset
Fastigheten genomgick en totalrenovering under 2014.

2015
Altan byggs
Torktumlare
Fiber

Kamin - 2022
Tvättmaskin - 2022
Altan till förrådet - 2022

Renoverat förråd - 2024
Renoverat badrummet i förrådet - 2025

Luftvärmepump - 2026

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Stor grönskande tomt belägen intill grönområde.

Parkering

Stor singelklädd biluppfart med tillhörande förråd som kan göras om till garage.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2009-05-20) Detaljplan (2000-10-26)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Landskrona saxtorp ga:17 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 571 000 kr
Byggnadsvärde
506 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
15 000 kr
Samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Summa
31 000 kr

Nuvarande ägare har förbrukat cirka 15.000 kwh / år.
Samfälligheten avser vägsamfälligheten.

Energideklaration

Utförd
Ja

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 977 760 kr

Om Saxtorpsskogen

Att bo i Saxtorp

Saxtorp är en kyrkby, tio kilometer sydost om Landskrona. Här bor du lugnt, nära naturen och havet. Här finns kommunen största skogsområde; Saxtorpsskogen.

På 1930-talet hölls Saxtorps Grand Prix här; en tävling i road racing med motorcyklar på en 14,5 km lång bana på landsvägarna söder om Saxtorp. Ett evenemang som lockade till sig 150 000 åskådare och deltagare från flera länder. Andra världskriget satte stopp för tävlingarna 1939, och återupptogs aldrig. Numera körs ett flertal motocrosstävlingar på samma plats och vägen heter Grand Prix-vägen.

För friluftsmänniskan lockar natur-och strövområden i både Saxtorpsskogen och Järavallen samt sportfiske i Saxån. Golfbanor finns både i närliggande Häljarp och Barsebäck.

Saxtorpsskogen domineras av tallskog med stora inslag av blandskog och björkskog. En perfekt plats för att plocka bär, svamp eller motionera i. Skogen är rik på växter som lingon, blåbär, ljung, mossa och barrskogsväxter som linnea. Saxtorpsskogen är ursprungligen en skyddsplantering, där man planterade tallar på 1800-talet för att förhindra sandflykt.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Saxtorp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Välanvägen 5

Välanvägen 5

261 93 Saxtorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo