Hoppa till innehåll

På ett av av Landskronas absolut bästa läge, arkitektritad villa på åtråvärd adress

  • På förhand
  • 180 + 35 kvm
  • 7 rum
  • 8 995 000 kr

Svaneholm, Landskrona

Saltsjögatan 10

Utgångspris:
8 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
180 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
690 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Milata Fd Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Milata Fd Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På ett av av Landskronas absolut bästa läge, arkitektritad villa på åtråvärd adress

Endast ett stenkast från Öresund med generösa kvadratmeter som passar hela familjen och beläget på en återvändsgata. En arkitektritad villa från 1966, ritad av Aina Berggren med en spännande planlösning på 5 etage. En bostad med extra allt. En sällsynt chans att få bli ägare till ett av de extraordinära husen på Svaneholm!

Beskrivning

På populära och barnvänliga Svaneholm på en lugn och barnvänlig återvändsgata ges det nu äntligen chans att bli ägare till detta ståtliga arkitektritade hus på generösa 180kvm som är fördelat på 5 plan. En sällsynt chans som du bara inte får missa!

Husets entréplan är planerat med härliga sällskapsytor som sammanlänkar till matplatsen som sedan tar er ut till den insynsskyddade trädgården i ett solsäkert söderläge. Ett modernt kök som går i en vit kulör, placerat intill matsalen och med ljusinsläpp från norr. Från entréplan tar ni trappan både upp och ner i fastigheten. Bara några trappsteg upp når ni andra etage, här finner ni två kvadratsmarta sovrum varav ett med tillhörande balkong samt ett badrum. Ytterligare några trappor upp når ni tredje etage med ett allrum samt sovrum. Perfekt våningsplan för tonåringen med eget sällskapsrum. Fjärde etage med wc och sovrum. Husets källarplan är inrett med sovrum/hobbyrum och tvättstuga. Som grädde på moset kan ni njuta av en välskött och insynsskyddad trädgård med trevliga sittplatser och en nedgrävd pool för sommarens varma dagar. Det bjuds även på garage och förvaring.

En fastighet som bara måste upplevas!

I det pittoreska fiskeläget Borstahusen finns ett unikt utbud för livsnjutaren: flera bra restauranger som håller riktigt bra klass, charmig småbåtshamn, en av Skånes finaste golfbanor runt hörnet och fina möjligheter till rekreation i de vackra omgivningarna och längs havet. Om sommaren lockar badplatserna Cement och Lill-Olas som båda ligger inom gångavstånd. Närbelägna Engelska skolan erbjuder undervisning för F-9, dessutom finns Säbyholms Montessoriskola F-9 och Västervångsskolan F-9 inom kort avstånd och därtill flera förskolor. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, gym, apotek och två Coop i närområdet. För pendlaren är detta läge optimalt då man snabbt tar sig ut till E6 med bil eller med tåg från stationen vidare till resten av Öresundsregionen.

Välkommen

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oxeln 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
690 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i 5 etage
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Grund
Källare / krypgrund
Stomme
Tegel / Trä / Betong
Bjälklag
Tegel / Trä / Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme och öppen spis
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar och Plåt
Fönster
2 - 3 glas

Ombyggnad, Renoveringar

Spis - 2005
Mikro - 2010/2011
Ugn - 2016
Kyl / frys - 2018
Vinkyl -2005
Spisfläkt - 2005
Diskmaskin - 2023
Tvättmaskin 2009

Gästtoalett - 2026
Belysning på muren - 2026
Tvättstuga - 2026
Ny vattenmätare - 2026
Målat gavlar och vindskenor 2026 / 2009
Målat skorstenarna - 2026
Målat fasad - 2026/2021
Nytt garagetak - 2010
Bytt tak och plåt / koppar - 2010
Nytt avlopp i köket - 2018
Bytt fönster på våning 2,3,4 - 2009
Bytt trägavlar - 2009
Installerat fjärrvärme - 2008
Byggt pumphuset - 2008
Stensättning - 2007 / 2025
Byggt pool - 2006
Nytt kök - 2005
Ny liner till poolen - 2022
Bytt ut delar till fjärrvärmen - 2023
Installerat värmepump - 2025

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Insynsskyddad tomt belägen i ett solsäkert söderläge!
Njut av sommaren och årets alla årstider genom att förlänga inomhusmiljön ut till trädgården och dess fina uteplatser.

Nedgrävd pool med tillhörande uppvärmning förlänger sommaren.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-01-20) Stadsplan (1964-10-26)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 050 000 kr
Byggnadsvärde
2 953 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 990 kr
Värme
20 500 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
7 800 kr
Summa
47 990 kr

Nuvarande ägare har förbrukat cirka 6.091 kwh/ år.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 003 000 kr

Om Svaneholm

Att bo i Borstahusen

Borstahusen är ett mysigt fiskeläge som grundades när de två fiskarbröderna Rasmus Andersson Borste och Jöns Andersson Borste slog sig ner här och byggde sina hus på 1770-talet. Som efternamnen antyder, gav de Borstahusen sitt namn.

Fiskenäringen var dominerande här fram till 1950-talet, när den sista fiskargumman gick runt med sin skottkärra och erbjöd färsk fisk hela vägen in till Landskrona. 1994 förevigades Borstahusgumman som bronsstaty av skulptören Lena Lervik, när hon blickar ut över Ven.

Miljön är idyllisk och genuin i Borstahusen. Här bor du i en pittoresk miljö med stränder, badplatser, småbåtshamn och vackra vandringsleder inpå knuten. Förutom allt havet har att erbjuda med lek och bad, finns det mängder av utomhusaktiviteter som boule, utomhusgym och olika strandsporter att ägna sig åt. Här passerar dessutom en del av Skåneleden, där du får en trevlig promenad förbi de charmiga gathusen och den livliga småbåtshamnen. Nere i hamnen lägger både segelbåtar och fiskebåtar till och du kan ta ett dopp från badpiren Cement. Här finns också Pumphuset, som är ett kulturhus med fast utställning om Borstahusens historia, konsthall och en restaurang som är öppen året runt med härlig utsikt över Öresund. För fler smakupplevelser, erbjuder Borstahusen ytterligare ett par välmeriterade restauranger, två ölbryggerier och ett whiskydestilleri.

Mötesplats Borstahusen är en resort med semesterby och camping. Anläggningen har 200 campingplatser och 63 stugor med stora variationer på boende. I anslutning till campingen ligger Erikstorps Kungsgård som erbjuder goda måltider, konferens-och golfpaket. Den långgrunda sandstranden ”Lill-Olas” ligger här, som är väldigt populär bland barnfamiljerna. På Lill-Olas kan du söka skugga under en av tallarna, ta ett dopp från bryggan och handla glass i strandkiosken.

För golfspelaren finns det flera banor att välja på. Landskronas golfbana är en park-and seasidebana med totalt 36 hål som ligger granne med semesterbyn. I närheten finns även en 9-hålsbana på Ven, en 18-hålsbana i Häljarp och en pay-and playbana i Glumslöv. Golfentusiasten kan dessutom besöka Svenska Golfmuseet, som ligger bredvid Erikstorps Kungsgård.

Svaneholm är ett populärt område som ligger strax innan Borstahusen. Här finns fina lekplatser, parker och ett strövområde. Strandvägen längs med havet stoltserar med vackra villor och underbar utsikt.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svaneholm? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Saltsjögatan 10

Saltsjögatan 10

261 61 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo