-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu kan vi presentera ett hörnhus med tillhörande trädgård, garage och biluppfart intill huset
Väster, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband 300 Mbit från Sydantenn, bostadsrättstillägg samt en garageplats.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Ett perfekt boende för familjen, en hörntomt med tillhörande garage på tomten. Ett perfekt boende i attraktiva Brf Drottningen i Landskrona!
Nu finns det äntligen chans att få köpa ett av de populära radhusen i Brf Drottningen!
Detta välplanerade 1 ½ plans hus med tillhörande garage, biluppfart, uterum och trädgård i söder och norrläge, ett hus med fina kvadratsmarta ytor för paret som för familjen.
Huset är planerat med ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Interiört finner ni ett fräscht kök, tvättstuga/groventré, gäst wc, badrum, samt tre väl tilltagna sovrum. Övre plan bjuder även på ett allrum, perfekt som lekrum eller tv-hörna för barnen.
HSB Brf Drottninggården är en populär bostadsrättsförening i Landskrona. Som boende i föreningen har man tillgång till samlingslokal som man kan boka till exempelvis kalas, större tvättstugor, hobbyrum, idrottshall, tvätthall för bilen och flera fina lekplatser och uteplatser. Precis utan för detta hus framsida och entré ligger en av lekplatserna och här kan man bekvämt se på när barnen leker medan man förbereder middagen i köket.
Här bor man i ett av stans mest populäraste områden. Här finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor, tre välrenommerade grundskolor: Engelska skolan, Säbyholm och Västervång, närhet till simhall, Friskis och Svettis, vårdcentral, apotek, restaurang och busskommunikationer. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplatser och golfbana. Nyligen öppnade Coop Borstahusen precis i närområdet och i samma byggnad hittar man även ett helt nytt gym på ovanvåningen.
Ni välkomnas in till fastigheten från två håll. Huvudentrén finner ni via söderläget och groventrén intill biluppfarten och garaget, detta är trädgårdens norrsida.
Groventré / tvättstuga
Ni välkomnas in i huset via groventrén, här möts ni av ett kaklat golv och tvättstugan är inredd med: tvättmaskin, diskho, dusch och förvaring. Här finns det gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Vidare når ni en större möbleringsbar hall som tar er in till resterande delar av huset.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en öppen och ljus planlösning, här med möjlighet att möblera med soffgrupp, mediamöbler och matgrupp. Från vardagsrummet har ni även utgång till det inglasade uterummet som förlänger boarean. Vidare ut sen når ni ett trevligt trädäck och fina sittplatser.
Kök
Ett gediget kök som erbjuder en god förvaring och bra med avlastningsytor. Köket är utrustat med: ugn med tillhörande spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt diskho. Diskbänken är klädd med en gedigen stenskiva.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett, inrett med: toalett samt vask med tillhörande kommod.
Övre plan
Uppe på andra plan möts ni av ett större allrum, lämpar sig ypperligt för ett extra tv-rum eller spelhörna för barnen.
Sovrum
Tre välplanerade sovrum med möjlighet att inreda efter eget önskemål.
Badrum
Ett ljust helkaklat badrum, inrett med: badkar, toalett, handdukstork samt vask med tillhörande kommod.
Välkommen
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband 300 Mbit från Sydantenn, bostadsrättstillägg samt en garageplats.
Uterum 2005
Parkettgolv 2017
Köksmaskiner 2016-2021
Nya vitvaror 2020-2023
Målning samt tapetsering & ny trappklädsel 2023
Tillhörande förråd i trädgården, isolerat.
Trevlig trädgård som är placerad i ett soligt söderläge samt norrläge.
Insynsskyddad trädgård i söderläge samt tillhörande garage och biluppfart intill huset i norrläge.
Tillhörande huset finner ni ett eget garage placerat på tomten med tillhörande biluppfart.
Inom området finns fyra stycken garagetorg. Varje lägenhet har ett garage som ingår i månadsavgiften. Vissa lägenheter har garage i anslutning till boendet andra på garagetorg.
Därutöver finns det i anslutning till garagetorgen parkeringsplatser för gästparkering och tillfällig uppställning.
Montering av elbilsladdare och laddning av elbilar får ej förekomma i gemensamhetsgaragen. Montering av elbilsladdare i fristående garage kräver tillstånd från föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har förbrukat cirka 322 kwh / år.
*Betalas av säljare
Brf Drottningen är en småhusförening som ligger i ett attraktivt läge nära Borstahusens hamn i norra delen av Landskrona och är byggd mellan 1978 och 1980. I nära anslutning finns Landskrona golfbana i ett naturskönt område med närhet till bad och friluftsliv. Föreningen består av 227 marklägenheter i ett och två plan. Till varje hus finns en inhägnad tomt. Skola ligger på nära avstånd med undervisning från förskola till och med högstadie. Det finns säkra gång- och cykelvägar till området. Kollektivtrafik finns omedelbart intill föreningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Inför 2025 höjdes månadsavgifterna med 3%.
Inför 2026 höjdes månadsavgifterna med 4%.
Efter införande av IMD (Individuell mätning av vatten och värme) förväntas månadsavgifterna att kunna sänkas med ungefär 17 %, när vatten, varmvatten och värme debiteras separat (efter våren 2027). Förbrukning kommer löpande att debiteras på månadsavin i efterskott. (Kontrollerat 2026-04-01)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
Ombyggnadsarbeten (utemiljö). Fasadarbeten, bytt träpanel till ett underhållsfritt material. De har bytt ut den datoriserade undercentralen, samt asfaltering av gångar.
Tvättstugorna moderniserades med helt nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Införde nytt digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten ändrades till att bli helt gratis för boende i Drottninggården. Detta innebär att föreningens verksamhet nu är helt kontantfri och boende debiteras för sina bokningar via hyresavierna i efterhand. Tak på gemensamhetsgarage har tvättats och målats och trasig plåt har bytts ut.
Utbyte av exteriörbelysning, såväl på väggar som stolpar.
Förstärkning av brandskyddet mellan fastigheterna.
Utbyte av ventilationen i lägenheterna genomfördes under första kvartalet 2025. De nya aggregaten som installerades är mer energisnåla och effektiva, vilket gynnar både föreningen och de boendes
ekonomi. Lindsells Ventilation AB tilldelades entreprenaden. Avtal tecknades under december 2024. Arbetet med förstärkning av brandskyddet på fastigheternas vindar som påbörjades under 2024 slutfördes med godkänd slutbesiktning under första kvartalet 2025. Under 2025 har samtliga lägenheter fått installerat nya ventilationsaggregat och spiskåpor. De nya aggregaten är mer energisnåla och effektiva, vilket gynnar både föreningen och de boendes ekonomi. Arbetet slutfördes med godkänd slutbesiktning under november 2025.
Framtida underhåll:
Utbyte av panel på föreningens garage kommer att ske under 2026. Utredning ska göras om eventuell
alternativ fasadbeklädnad (i stället för träpanel) kan användas, exempelvis komposit, fibercement
liknande det material som valdes för fastigheternas gavlar och entréer i samband med renoveringen
2015-2016. IMD (Individuell mätning av vatten och värme) godkändes på stämman 2025. Det påbörjas hösten/vintern 2026 med individuell mätning av värmen. Kall och varmvatten våren 2027. (Kontrollerat 2026-04-01)
Se mer information i årsredovisningen och på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/landskrona/brf/drottningen/
Inom området finns fyra stycken garagetorg. Varje lägenhet har ett garage som ingår i månadsavgiften. Vissa lägenheter har garage i anslutning till boendet andra på garagetorg.
Därutöver finns det i anslutning till garagetorgen parkeringsplatser för gästparkering och tillfällig uppställning.
Montering av elbilsladdare och laddning av elbilar får ej förekomma i gemensamhetsgaragen. Montering av elbilsladdare i fristående garage kräver tillstånd från föreningen.
Fiber finns i Brf Drottningen, föreningen har eget kabel-TV nät som förgrenar sig till samtliga lägenheter. Leverantör av kabel-TV utbudet är Sydantenn Tele AB i Malmö. Basutbud ingår. Kollektivt bredband installerades (300 Mbit) av Sydantenn Tele AB och blev klart december 2024. Finns möjlighet att uppgradera sitt abonnemang till 1000 Mbit till egen (extra) kostnad.
Centralt i föreningen finns en kvartersgård med:
-Samlingslokal med: Idrottshall. Hyreskostnad 100 kr/ mån alternativ 1200 kr/år. Fest- och möteslokaler med kök. Hyreskostnad 700 kr/ dygn. Bastu. Hyreskostnad 30 kr/mån alternativt 360 kr/år.
-Tvättstuga. Hyreskostnad beroende på vad som används. Se mer info på hemsidan.
-Det finns även två gratis biltvätthallar.
-Risficka för trädgårdsavfall
I anslutning till kvartersgården finns en stor lekplats och lite längre bort finns en boulebana. Lokalerna kan bokas och nyttjas av medlemmarna
I varje hus finns utrymme för egen tvättmaskin. I kvartersgården finns det dessutom två tvättstugor med lite större maskiner och effektivare torkmöjligheter. Digitalt bokningssystem finns. (Kontrollerat 2025-03-05)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
