-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea med stor söderbalkong
Väster, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband via Telenor.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 75 kvm på tredje våningen. Här erbjuds en genomgående planlösning, två rymliga sovrum, ett stilrent kök och ett generöst vardagsrum med utgång till den stora balkongen i soligt söderläge. Lägg därtill en välskött förening med mycket låg skuldsättning och ett omtyckt läge på Väster med närhet till centrum, service och kommunikationer.
Välkommen till Fabriksgatan 2B och denna trivsamma trea om 75 kvm som kombinerar ett fint ljusinsläpp med en genomtänkt planlösning. Lägenheten är belägen högst upp i huset och erbjuder väl tilltagna rum, bra förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i söderläge med utsikt över den grönskande innergården. Här får du ett hem som är lätt att trivas i från första stund.
Köket är smakfullt inrett med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som blir en uppskattad plats under stora delar av året. Bostaden erbjuder dessutom två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening där flera större renoveringar är genomförda genom åren. Föreningen har mycket låg skuldsättning tack vare att man flitigt amorterat av lån. Se gärna årsredovisningen för mer information. Föreningen har en fin innergård samt ett garage (separat kö).
Väster är ett av Landskronas mest uppskattade bostadsområden. Här har du bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum, skolor, förskolor, grönområden och restauranger. Här bjuds även på riktigt bra kommunikationer för pendlaren med Vilans busshållplats runt hörnan där både stadbussar till bland annat stationen och regionbussen till Helsingborg passerar. För dig som uppskattar närheten till havet och stadens utbud är läget svårslaget!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Den genomgående planlösningen ger ett luftigt första intryck och skapar ett fint ljusflöde genom bostaden.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen i över- och underskåp samt bra arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönstret, vilket skapar en naturlig samlingsplats för vardagens måltider.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong.
Balkong
Generös balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens gröna innergård. Här finns plats för utemöbler och växter, vilket gör balkongen till ett extra rum under årets varmare månader.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Bra förvaringsmöjligheter i garderober.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Möjlighet finns att installera egen tvättmaskin för den som önskar.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband via Telenor.
Rymligt vindsförråd samt mindre källarförråd (matkällare).
Balkong i söderläge
Föreningen har 33 garageplatser med separat kö. För närvarande är de inga lediga platser. Boende har förtur i kön. En garageplats kostar 400 kr/mån. (Kontrollerat 2026-05-13)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1962.
Föreningen verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Friden 30 med adress Suellsgatan 20 och Fabriksgatan 2A - D. Föreningen innehåller 38 lägenheter samt 33 garageplatser. Många av lägenheterna är försedda med inglasad balkong, på första våningen har lägenheterna altan.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2025 med 3 % och igen 1 januari 2026 med 3%. (Kontrollerat 2026-11-03)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Utförda renoveringar:
2004: Badrum renoverades och synliga rör byttes
2005: Nytt tak
2012: Samtliga fönster byttes ut under hösten
2020:Installation/byte till led belysning i hela huset. Installation av ny portdörr till garage.
2022: Ventilationen i garaget bytas och installeras ett nytt aggregat.
2025: Installerat och tecknat kollektivt bredband till samtliga medlemmar via Telenor. Utfört reparationer i tvättstugan, målning av branddörrar och övriga metalldörrar samt extra amortering av lån.
2026: Relining av avloppssystem. Avslutades i maj månad.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, denna uppdateras årligen. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. (Kontrollerat 2026-11-03)
Föreningen har 33 garageplatser med separat kö. Kön är lång. För närvarande är de inga lediga platser. Boende har förtur i kön. En garageplats kostar 400 kr/mån. (Kontrollerat 2026-11-03)
Kabel - TV via Tele2. Bredband - Fiber via stadsnätet eller Telenor. Föreningen har tecknat kollektivt avtal om bredband via Telenor. Tillkommer som obligatorisk tillägg på månadsavin.
Föreningen har ett gemensamt grönområde med gräsmattor och fikaplatser.
Det finns cykelförråd, mindre källare- och vindsförråd till varje lägenhet. Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplan med två maskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Informationen om föreningen och fastigheten är inhämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med styrelsen.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
