-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig hörntvåa med gavelbalkong, originalgolv och fönster i två väderstreck
Väster, Landskrona
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På andra våningen på populära Väster väntar 44 väl utnyttjade kvadratmeter med fint ljusinsläpp, charmiga originalgolv och en rymlig gavelbalkong. Här bor du med närhet till såväl centrum som hav och grönområden.
Välkommen till Timmermansgatan 1C och denna ljusa, personliga och mycket välplanerade tvåa om 44 kvadratmeter. Här erbjuds ett hem där varje yta används på ett genomtänkt sätt, med ett luftigt vardagsrum, ett separat sovrum, ett trivsamt kök med matplats samt en härlig och möblerbar balkong.
Bostaden präglas av ett behagligt ljusinsläpp och en varm, hemtrevlig känsla. I vardagsrummet finns gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang, medan köket bjuder på generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Det bevarade brädgolvet, de vita skåpsluckorna och bostadens ljusa färgsättning samspelar på ett fint sätt.
Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och härifrån nås den möblerbara balkongen – en härlig förlängning av bostaden med plats för både loungemöbler och grönska. Därtill finns en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med dusch.
Detta är ett charmigt och lättskött hem för dig som söker en välplanerad tvåa med genomtänkta detaljer, fint ljus och en balkong att verkligen använda.
Här på Väster bor du strategiskt med Citadellets fina grönytor och koloniområdet alldeles i närheten. På kort gångavstånd finns även havet med möjlighet till bad, småbåtshamnen Linds hamn, det vidsträckta Exercisfältet samt centrum med sitt utbud av butiker och restauranger. Följer du havet norrut med cykel når du snart det pittoreska fiskeläget Borstahusen med småbåtshamn, fina badmöjligheter, Landskrona Golfklubb och den välrenommerade restaurangen Kvarteret Erikstorp.
Hall
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du av en hall med mörkt laminatgolv med utseende av stora klinkerplattor, ljusa väggar och vitmålad bröstpanel. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och lättöverskådligt sätt.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor med mörk laminatbänkskiva och ett ljust mosaikkakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med häll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vitvarorna är från 2018 och av märkena Siemens och Whirlpool. Det parallella utförandet ger både bra förvaring och gott om arbetsyta.
Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord. En karaktärsfull tapet med tegelmotiv ramar in matplatsen och ger rummet ett varmt och personligt uttryck. På golvet ligger ett vackert originalbrädgolv.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två riktningar och ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Den bevarade originalparketten och de ljusa väggarna skapar en tidlös och ombonad grund.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring i en inbyggd garderob. De ljusa ytskikten och det bevarade brädgolvet i original ger rummet ett lugnt och karaktärsfullt uttryck. Härifrån nås även bostadens balkong.
Balkong
Rymlig och möblerbar gavelbalkong om cirka 8 kvadratmeter. Här finns plats för loungemöbler, mindre bord och växter samt möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol under sommarhalvåret.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare klinkergolv med golvvärme. Badrummet renoverades 2008 i samband med föreningens stambyte och är utrustat med duschhörna med glasdörrar, toalett, handdukstork (el) och handfat samt praktiska förvaringsskåp.
Välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
2008: Renovering av badrum i samband med föreningens stambyte
2019 - 2026: Ytskikt har fräschats upp i olika omgångar
Vinds- och källarförråd
Mysig balkong om cirka 8 kvm i norrläge
Avgiftsfri parkering finns längs gatorna i området
Fiber finns i lägenheten via Landskrona Energis stadsnät. Nuvarande innehavare har Bahnhof 100/100 Mbit/s. Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har förbrukat cirka 2 100 kWh / år.
Övrigt avser kostnad för bredband.
*Betalas av säljare
Föreningen Brf Linden äger byggnaden på fastigheten Käglan 6, där föreningen upplåter lägenheter, föreningslokal, bastu, hobbyrum, gästrum samt ett uthyrbart rum för privat verksamhet. Föreningen äger ett miljöhus på föreningens innergård. Föreningen ligger på området Väster i Landskrona och omfattar förvaltning av 36 lägenheter på Timmermansgatan 1 A-C.
Ekonomisk förvaltare är HSB. Inför 2024 höjdes avgiften med 9,5 procent. Ingen höjning genomfördes inför 2025. Från och med den 1 januari 2026 höjdes årsavgifterna med 1,75 procent.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2007: Genomfördes stambyte i föreningen.
2018: Rustades trappuppgångarna upp genom målning och byte till LED-belysning. Även källaren och föreningens lokal rustades upp.
2020: Moderniserades låssystemet med en mer digital lösning.
2023: Genomfördes en fastighetsbesiktning. Föreningen installerade även ett nytt bastuaggregat och en ny router till portsystemet samt uppdaterade underhållsplanen.
2024: Behövde föreningen inte genomföra några åtgärder enligt underhållsplanen. Nya ventilationsgaller monterades på fasaden.
2025: Rengjordes ventilationen och vissa ventilationsdon byttes. Därutöver reparerades tvättmaskiner, en ny router installerades till bokningssystemet och skyddsgaller monterades på skorstenen.
2026: Uppdaterades undercentralen och radiatorer byttes ut inom ramen för ett energibesparande projekt. Avloppsrören genomspolades.
Underhållsplanen uppdateras årligen. Föreningen ligger cirka 2–3 år före sin underhållsplan och fastigheten uppges vara i gott skick.
Gratis parkerings längst gatan och i området.
Fiber är indraget till fastigheten. Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-tv.
Tvättstuga, bastu, gemensamhetslokal och övernattningsrum. Samtliga utrymmen finns i källaren. Övernattningsrum kostar 200 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
