Trädgårdsvägen 7

Charmig villa på attraktivt läge

Välkommen till en sällsynt möjlighet i hjärtat av Bjärreds gamla delar – en charmfull och gedigen 1,5-plansvilla från 1934

Beskrivning

Välkommen till en sällsynt möjlighet i hjärtat av Bjärreds gamla delar – en charmfull och gedigen 1,5-plansvilla från 1934 med ett lugnt och fridfullt läge, där tidstypisk karaktär möter modern komfort på bästa sätt.

Fastigheten byggdes om 1993 och har därefter renoverats och vårdats löpande med stor omsorg, vilket idag resulterar i ett hem i mycket gott skick med genomgående hög trivselfaktor. Här möts man av en tilltalande arkitektur med vackra detaljer, generösa ljusinsläpp och en varm, inbjudande atmosfär.

Bostaden erbjuder hela 212 kvm boyta fördelat på 6 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum. Planlösningen är både social och funktionell med stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge och familjeliv. Det rymliga köket blir hemmets naturliga samlingsplats och ligger i anslutning till ett generöst matrum med plats för stora middagar och festliga tillställningar. Tre helkaklade badrum skapar hög komfort och bekvämlighet för både familj och gäster.

Den underbara tomten om 1 411 kvm är en grönskande oas med uppvuxen vegetation, vackra planteringar och flera trivsamma uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala sammanhang i en privat och rofylld miljö.

Läget är svårslaget – centralt men samtidigt stillsamt i attraktiva Bjärreds gamla del. På bekvämt gångavstånd nås havet och den populära strandpromenaden liksom skolor, service, restauranger och goda kommunikationer. Här bor man med det bästa av Bjärred precis runt hörnet.

Ett hem med själ, charm och livskvalitet – varmt välkommen på visning.

Interiör

Entré:
Rymlig och välkomnande entré med sju meters takhöjd och specialdesignade fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Kök.
Separat kök med generösa arbetsytor och inredning med vita luckor. Utrustningen består av bänkskiva i laminat, spis (2023), fläkt, kyl/frys (2020), diskmaskin (2020), ugn (2023). Ekparkett, målade väggar och fönster mot uteplatsen på framsidan.

Matrum:
Intill köket finns ett separat matrum som rymmer större sällskap. Ekparkett, målade väggar och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Stort och härligt vardagsrum som har fönster i tre väderstreck som inbjuder grönskan i trädgården. Vardagsrummet har ett burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett och målade väggar. Ett perfekt plats för umgänge. Från vardagsrummet via en hall når man uteplats med trädäck i söderläge.

Tvättstuga:
I den norra delen av huset finns en praktisk tvättstuga med groventré. Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, rostfri tvättho, bänkskiva i trä samt en garderob. Från tvättstugan når man ett rymligt och praktiskt förråd.

Badrum:
Intill tvättstugan finns ett helkaklat badrum som har vitt klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc, handfat, dusch med glasdörrar, golvvärme (el), handdukstork samt bastu.

Arbetsrum/Lounge:
I denna del finns även ett allrum/arbetsrum eller loungerum valet är ditt. Klinkergolv med golvvärme (el) och målade väggar.

OVANVÅNING:
Den norra delen av övre plan innehåller att stort sovrum, en passage med en klädkammare samt ett stort helkalaklat badrum. Sovrummet har heltäckningsmatta, målade väggar, fönsterkupa och synliga takbjälkar.

Master bedroom:
Master badrum har klinkergolv och målade väggar. Här finns dusch, wc, badkar, dubbelt handfat med kommod och synliga takbjälkar. Duschväggarna har kakel.

Sovrum 2 och 3:
I den västra delen av övre plan finns ytterligare två sovrum, badrum och en hall. Båda sovrummen har målade trägolv i grått samt vitmålade väggar. Det största sovrummet har en underbar balkong i västerläge.
Utanför sovrummen finns en större hall som också har målat trägolv i grått och vitmålade väggar.

Badrum:
I denna västra del finns ett helkaklat badrum från 2024. Grå klinker och vitt kakel. Här finns wc, handfat med kommod, dusch och ett litet fönster. (Våtrumsintyg finns).

Källare:
Huset har en liten källare som kan användas som förvaringsutrymme. Här finns en värmepump luft/vatten från 2024 som styr husets uppvärmning.