-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med härlig balkong i sydväst
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. - En obligatorisk kostnad om 200kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Välkommen till denna välplanerade tvåa med balkong som bidrar ytterligare till lägenhetens luftiga atmosfär!
Välkommen till denna lägenhet vars planlösning är optimalt uttänkt för att lägenheten ska kännas större. En ljus tvåa i fint skick som bland annat erbjuder bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter, både i men även i extern förråd.
Lägenheten består av en välplanerad och inbjudande hall, vardagsrum, kök, klädkammare, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga, charmiga och välplanerade vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. På sommarhalvåret känns detta rum ännu större, tack vare utgång till den härliga balkongen!
Köket är stort, praktiskt och socialt med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, höga skåp, stora fönster och plats för matbord och stolar. Badrummet är funktionellt och stort med toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod och handfat. Det harmoniska och rogivande sovrummet har ljusa väggar, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Tack vare lägenhetens placering på en hörna, bor ni i stort sett helt insynsskyddat och väldigt skyddat högst upp i huset med egen ingång och endast granne under och vid ena sidan.
Gunnesbo är ett trivsamt och familjärt område med flera grönområden och lekplatser. Här finns närhet till matbutiker, Nova Lund, förskolor och grundskola. Det ligger även på kort avstånd från Pågatågsstation och bussförbindelser samt nära motorvägspåfart för den som pendlar.
Parkeringsplats ingår i avgiften!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen byggdes av Wihlborgbyggen AB och blev klar för inflyttning med början från februari 1983.
Bostadsrätterna är fördelade på 44 st 2:or (65m²), 50 st 3:or (76m²) och 26 st 4:or (93m²).
Byggnadsidén utgick från en gruppering av ett antal gårdar runt ett gångstråk. Samtliga lägenhets entréer vetter mot gårdarna.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senast föreningen höjde avgiften var 2023-01-01 med 1%. Det finns i dagsläget inga beslut om kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-02-13).
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2005-2007 Upprustning av gemensam trädgårdsmiljö
2006-2009 Upprustning av den stora lekplatsen
2011 Radonmätning med goda resultat.
2013-2014 Utbyte och OVK - Ventilation.
2016-2017 Renovering/målning av fasader, fönster och dörrar.
2018 Byte av värmeväxlare.
2019/2020 Brandvarnare utbytta
2020 Ny energideklaration.
2020 Torkskåpen byttes ut
2020 Ventilationssystem, Rengöring av filter
2020 Värmeanläggning, översyn och utbyte vid behov
2020 Belysning, översyn/besiktning
2021 Byte av utebelysning
2021 Underhållsspolning och filmning avloppsstammar
2021 In- och yttertaksbesiktning
2022 OVK
2022 Målning träytor (gård A och B)
2023 Belysning i förråd och skyddsrum
2023 Målning träytor (trappor och balkonger)
2023 Breddning av parkeringsplatser och lagning asfalt
2023 Besiktning lekplatser
2023 Innertak, åtgärd enligt besiktning 2021
Planerat underhåll och renoveringar:
2024
Byte av garageportar
Träfasad, byte/målning, översyn och åtgärd vid behov
Tvättmaskin/Torktumlare, översyn och åtgärd vid behov
Centrifug, översyn och åtgärd vid behov
Målning fönster/balkongdörrar
Expansionskärl, översyn och åtgärd vid behov
Ventilationsrör på yttertak, översyn och åtgärder vid behov
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2050.
Föreningen har 60 garageplatser och 73 parkeringsplatser. Dessa är fördelade på lägenheterna och följer alltså med bostadsrätten vid en överlåtelse.
Det finns även en gästparkering.
Föreningen har kabel-TV och bredband via Tele2, hastighet 100 Mbit/s
Föreningen har en trevlig, barnvänlig gårdsplats med sandlåda, gräsplan, träd och rabatter. Här finns även sittmöbler.
-Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för 300 kr, samt en depositionsavgift för 200 kr. Lokalen är fullt utrustad med bord och stolar. Till lokalen hör även ett litet kök med spis, kylskåp, frys, mikrovågsugn, diskmaskin samt porslin, grytor, bestick mm för totalt 24 personer. Lokalen får disponeras av föreningens medlemmar för fester och andra sammankomster.
- Till varje gård finns en gemensam tvättstuga.
- De som inte har garage har i stället ett källarförråd, ca 7 kvm. Extra gemensamt förråd för trädgårdsredskap och barnvagnar finns på gården.
- Särskilda ställningar för cykelförvaring finns i källaren samt cykelparkeringsplatser på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information se gärna föreningens hemsida, brf-jarnaldern.nu.
2020 Uppdaterat badrum med torktumlare, nya skåp, vask och toalett
2020 Ommålning av i stort sett hela lägenheten
2020 Nytt plastgolv i klädkammaren
2020 Ny bänkskiva och renoverade luckor i kök
2022 Nytt trädäck och pergola på balkongen
Förråd om ca 7-8 kvm.
Föreningen har 60 garageplatser och 73 parkeringsplatser. Dessa är fördelade på lägenheterna och följer alltså med bostadsrätten vid en överlåtelse.
Det finns även en gästparkering.
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
- En obligatorisk kostnad om 200kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
