-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trevlig fyra med inglasad balkong!
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband, Com Hems analoga grundutbud för TV och parkeringsplats. Eltillägg 329 kr/mån. Gemensamt el avtal. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig fyra på omtyckta Gunnesbo med naturskönt läge! Fint renoverad med trivsamt kök och helkaklat badrum med tvättmaskin. Inglasad balkong!
Välkommen till denna trivsamma bostad i välskötta föreningen Fornfyndet på mycket lugnt område, nära skola och grönområden. Bra kommunikationer med tåg och buss. Genomgående planlösning med kök och matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt tre sovrum, två lite större och ett lite mindre. Lägg därtill ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Ljus och fräsch med härligt ljusflöde från två väderstreck. God förvaring i garderober och klädkammare. Välkommen på visning!
Inbjudande hall med praktiskt klinkers och gott om plats för avhängning av kläder och skor. Trappan leder oss upp till andra våningen. Här välkomnas en ljus och genomgående lägenhet med vitmålade väggar och smakfulla val.
Köket renoverades 2012 med vita skåpsluckor och grönt kakel. Bra arbetsytor och skåpsförvaring. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Trevlig matplats vid köksfönstret.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för stor soffgrupp och övrig möblering om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen som är väl tilltagen.
Vidare finns tre bra sovrum varav ett lite mindre. I master bedroom finns bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober.
Det finns ytterligare förvaring i rymlig klädkammare.
Badrummet är i helkaklat utförande och renoverades 2005 med tidlösa val. Utrustat med dusch med duschväggar, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, handdukshängare och toalett.
Inglasad balkong.
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, Com Hems analoga grundutbud för TV och parkeringsplats. Eltillägg 329 kr/mån. Gemensamt el avtal. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Fornfyndet bildades i samband med byggnationen 1985-86 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.
SBC är föreningens nya förvaltare från januari 2024 (ekonomisk och teknisk förvaltning). Föreningen kommer också handla upp nytt avtal gällande markskötsel och städ (kontrollerat 2024-02-03).
Inga avgiftshöjningar är planerade inom snar framtid (kontrollerat 2024-02-03).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
Installation av solceller 2022
Takbyte och solceller låghusen 2022
Installering av laddstolpar 2022
Uteplatsen och tvättstugor 2020
Ventilationsbyte samt renovering av parkeringsytor 2020.
Byte av reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler 2017.
Byte av maskiner i tvättstugor 2017.
Renovering och målning av träplank har utförts under 2016.
Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar är gjort under 2016/2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2016.
Renovering av lekplats 2016.
Dränering av föreningens samtliga fastigheter 2015.
Utemiljö 2011-2015.
Yttre belysning 2011.
Tvättstugor 2011.
Modernisering av värme och ventilation 2010
Översyn takpannor samt översyn dränering 2010.
Spolning av avloppsstammar 2009.
Elsäkerhet i lägenheter 2008.
Renovering fönster 2008.
Planerat underhåll (kontrollerat 2024-02-03):
2024: Upprustning av utemiljö. Ligger på is just nu men föreningen kommer ta tag i ärendet under 2024.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Troligtvis kommer denna revideras 2024. Se årsredovisning för mer info om renovering.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser till uthyrning, med eller utan el för motorvärmare, och dessa finns på Rudeboksvägen. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 460 kronor/månad (med el).
Föreningen har också ett motorcykelgarage med platser till uthyrning. Kostnaden är 180 kronor/månad och förtillfället finns det enstaka lediga platser (kontrollerat 2024-02-03).
Det finns två besöksparkeringar. En på Gunnesbovägen och en på Rudeboksvägen. Besöksparkeringen är endast avsedd för besökande till BRF Fornfyndet och är avgiftsbelagd.
Parkering är endast tillåten inom markerade parkeringsplatser.
Varje lägenhet har Tele2 grundutbud av kabel-TV och digital-TV.
Föreningen delar på en internetanslutning med kapacitet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Bredband ingår i avgiften och samtliga lägenheter är alltid inkopplade.
Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader, grillplats och parkeringsplatser.
Föreningen har en lokal som renoverades under 2021 som kan bokas av medlemmarna för tex möten eller barnkalas till en kostnad av 100 kronor/dag. Lokalen ligger i bottenvåningen på Rudeboksvägen 66.
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i hörnhusen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje.
Varje gård har ett eget miljöhus med återvinning för papper, kartong, glas, plast, metall, lysrör/glödlampor, elektronik, batterier och matavfall.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner
