-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med egen ingång, renoverat kök och balkong i väster!
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt eltillägg om 699 kr/mån + moms. Elförbrukningen läses av en gång per år, och baserat på den boendes årsförbrukning justeras eltillägget för kommande år.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust och välplanerat med egen ingång, tre sovrum och smakfullt renoverat kök! Här väntar även en härlig balkong i soligt sydvästläge. Attraktivt beläget på populära Gunnesbo med utmärkta kommunikationer, grönområden och Nova på bekvämt avstånd!
Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med egen ingång, generösa ytor och en härlig balkong i soligt västerläge!
Redan på entréplan möts du av känslan av ett eget hem. Den privata ingången leder in till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring. En trappa upp öppnar bostaden upp sig med en trivsam och genomtänkt planlösning där fina sociala ytor kombineras med tre sovrum. Genomgående ekparkett skapar ett enhetligt och varmt intryck genom bostaden.
Köket renoverades smakfullt 2024 och har en mysig utsikt in mot gården. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord där familj och vänner kan samlas kring både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Köket är fullt utrustat med diskmaskin från Electrolux samt spishäll och ugn från IKEA. Även fullstor kyl och frys kommer från IKEA.
Intill ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet med generösa ytor för såväl soffgrupp som övrig möblering. Härifrån kliver du rakt ut på bostadens härliga balkong i västerläge – en riktig favoritplats med sol under eftermiddagen och långt in på kvällen.
Det största sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Därutöver finns ytterligare två sovrum, varav det mindre passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och fräscht med golvvärme, handdukstork och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare – bekvämt och praktiskt i vardagen.
Här bor du dessutom i en välskött bostadsrättsförening med gemensamt elabonnemang som bidrar till lägre elkostnader. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften och för den som kör elbil erbjuder föreningen även laddstolpar i mån av plats.
Gunnesbo är ett lugnt, grönt och omtyckt område med ett bekvämt läge för såväl barnfamiljen som pendlaren. Den egna tågstationen gör det enkelt att ta sig vidare till andra orter eller in till centrala Lund på bara några minuter. Stadsbuss 4 erbjuder ytterligare goda kommunikationer och på cykel når du Lunds centrum på cirka 15 minuter. Stora Coop finns bekvämt i närområdet och Nova Lund nås på promenadavstånd.
För barnfamiljen finns mycket att uppskatta med lugna kvarter, lekytor, skolor och förskolor i närområdet och strax norr om området väntar dessutom Nöbbelövs mosse med vacker natur, promenadstråk och fina möjligheter till rekreation.
Ett ljust, bekvämt och familjevänligt boende med villakänsla, tre sovrum, egen ingång och västerbalkong – samtidigt som Lunds centrum finns på bekvämt avstånd.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt eltillägg om 699 kr/mån + moms. Elförbrukningen läses av en gång per år, och baserat på den boendes årsförbrukning justeras eltillägget för kommande år.
Källaren i huset tvärsöver, ca 6 kvm.
Balkong i sydvästläge!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden är individuell.
*Betalas av köpare
Brf Fornfyndet bildades i samband med byggnationen 1985-86 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.
Inga beslutade avgiftshöjningar finns i dagsläget, budgetarbete görs i slutet av oktober.
Föreningen planerar dock att avgifterna kommer att höjas något till årsskiftet troligtvis i närheten av de senaste höjningarna.
Avgiften höjdes senast med 4% per 2026-01-01 (kontrollerat 2026-08-17).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Utförda renoveringar:
Byte förrådsdörrar 2025.
Rensning hängrännor höghus 2025.
Kanalrensning frånluftsventilation 2025.
Byte ventilationsfläktar 2 höghustak 2025.
Installation av postboxar 2025.
Byte källardörrar 2025.
Renovering av parkbänkar 2025.
Byte hissbelysning 2024.
Nya elcentraler för solceller 2023.
Spolning av avloppsstammar 2022.
Installation av solceller 2022.
Takbyte och solceller låghusen 2022.
Installering av laddstolpar 2022.
Spolning av brunnar 2020.
Uteplatsen och tvättstugor 2020.
Ventilationsbyte samt renovering av parkeringsytor 2020.
Byte av reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler 2017.
Byte av maskiner i tvättstugor 2017.
Renovering och målning av träplank har utförts under 2016.
Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar är gjort under 2016/2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2016.
Renovering av lekplats 2016.
Dränering av föreningens samtliga fastigheter 2015.
Utemiljö 2011-2015.
Yttre belysning 2011.
Tvättstugor 2011.
Modernisering av värme och ventilation 2010.
Översyn takpannor samt översyn dränering 2010.
Spolning av avloppsstammar 2009.
Elsäkerhet i lägenheter 2008.
Renovering fönster 2008.
För fler utförda renoveringar, vv se senaste årsredovisning.
Beslutat underhåll (kontrollerat 2026-09-03):
2026 Reling av av höghusens avloppsstammar samt energi optimering. Reliningen pågår vecka 39,40, 41
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser till uthyrning, med eller utan el för motorvärmare, och dessa finns på Rudeboksvägen.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser. Har du behov av ytterligare parkeringsplats kan du kontakta förvaltaren, som ansvarar för uthyrning av extra parkeringsplatser. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra. I MC-garage (Miljöhus 1 och 3) finns det även några MC-/mopedplatser att hyra. Sedan april 2022 finns även några p-platser för laddning av el-bilar. Förvaltaren ansvarar även för uthyrning av detta.
Extra parkeringsplats: 212:-/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 283:-/mån
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil: 801:-/mån
Plats i MC-garage: 212:-/mån
I dagsläget finns det inga lediga parkeringar, kösystem tillämpas och föreningen kan inte svara på kötiden (kontrollerat 2026-08-17).
Besöksparkering:
Föreningen har två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda. Det är Aimo Park som ansvarar för kontroll av besöksparkeringarna.
Parkering är endast tillåten inom markerade parkeringsplatser.
Varje lägenhet har Tele2 grundutbud av kabel-TV och digital-TV.
Föreningen delar på en internetanslutning med kapacitet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Bredband ingår i avgiften och samtliga lägenheter är alltid inkopplade.
Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader, grillplats och parkeringsplatser.
Föreningen har en lokal som renoverades under 2021 som kan bokas av medlemmarna för tex möten eller barnkalas till en kostnad av 175 kronor/dag. Lokalen ligger i bottenvåningen på Rudeboksvägen 66.
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i hörnhusen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje.
Varje gård har ett eget miljöhus med återvinning för papper, kartong, glas, plast, metall, lysrör/glödlampor, elektronik, batterier och matavfall.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
