-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull lägenhet med tre balkonger i kvällssol
Klostergården, Lund
*Värme, vatten, TV (Tele2 (tidigare ComHem):s basutbud) och bredband via Telenor (250 mbit) ingår i avgiften. 42 kr för elnät tillkommer och korridorstädningsavgift på 60 kronor per månad om man inte vill städa den själv var fjärde vecka.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam och renoverad bostad med tre balkonger, två sovrum och nära till tågstation
Här bor du i en ljus trevlig bostad med genomgående moderna detaljer och tre balkonger i kvällssol. När du kliver in möts du av en ljus rymlig hall. Direkt till vänster ligger badrummet som totalrenoverades 2013/2014 och uppdaterades med nya detaljer 2022–2023. De två sovrummen är båda i anslutning till hallen. Sovrummen har parkettgolv, ljusgrå väggar och egen balkong och i det större sovrummet finns dessutom generöst med förvaring. Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet med parkettgolv, stilfulla akustikpaneler från 2025 och utgång till en av de tre balkongerna. Intill ligger det smakfulla köket med modern inredning. Avslutningsvis finns en välplanerad tvättstuga med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från 2020 där tvättstugan enkelt kan avskiljas med dörr. Alla rum, förutom kök och tvättstuga, målades om 2021.
Lägenheten har ett lugnt läge med tyst inomhusmiljö och ligger nära kollektivtrafik, vilket gör pendlingen smidig. Från bostaden är det en ca sex-minuters promenad till Klostergårdens egna tågstation som tar dig till Malmö på endast 15 minuter. Sjuans buss går utanför huset och når Lunds centrum på 12 minuter. I närheten finns kolonilotter och Lunds utomhusbad Källbybadet samt en matbutik belägen mitt på Klostergården. Ta en härlig lugn promenad längst S:t Larsparken med härliga promenadstråk med mycket växtlighet.
Brf Vårvinden nr 1 bildades 1981 och består av 124 bostadsrätter samt 1 gästlägenhet och den ekonomiska förvaltningen sköts numera av HSB. Förutom förvaringsförråd finns barnvagnsrum, cykelförråd, festlokal, gym, bastu och snickarverkstad i föreningen.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hallen har ljusgrå väggar och två inbyggda garderober.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett elegant parkettgolv och väggarna målades 2021 i en modern ljusgrå ton. År 2025 installerades stilfulla akustikpaneler som som ger rummet en exklusiv känsla. Vardagsrummet har en balkong som sträcker sig till köket.
Kök
Köket totalrenoverades 2020 med IKEA-luckor i vit högblank finish. Väggarna är målade i mörkgrått och golvet är klinker i träimitation. Bänkskiva är i valnöt/faner och vitt kakel ovanför arbetsytan. Vitvarorna från 2020 inkluderar induktionshäll från Whirlpool samt varmluftsugn, diskmaskin och mikro från IKEA. Fläkten är från Franke och kyl och frys från Samsung som installerades 2022 tillsammans med nya köksskåp ovanför kylskåpet.
Sovrum 1
Sovrum 1 har ett stilrent parkettgolv och väggar målade i en modern ljusgrå ton som skapar en lugn atmosfär. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds genom fyra rymliga och inredda PAX-garderober från 2021. Sovrummet har en egen balkong.
Sovrum 2
Sovrum 2 har ett vackert parkettgolv och väggar målade i en ljusgrå nyans som ger en modern och harmonisk känsla. Sovrummet har en egen balkong.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2013/2014 med svart klinkergolv, vita kaklade väggar och en fondvägg i brun mosaik och eldriven handdukstork. Duschen är från Mora, där duschvägg installerades 2022. Handfat och badrumsskåp är från Svedbergs och installerades 2023 samt ett vattenburet element.
Tvättstuga
Tvättstugan har klinkergolv i träimitation. Förvaringen är från IKEA och installerade 2020, samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, båda från 2020.
Balkonger
Samtliga tre balkonger vetter mot nordväst och är vardera cirka 5 kvm stora och är perfekta för den som gillar odling.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Värme, vatten, TV (Tele2 (tidigare ComHem):s basutbud) och bredband via Telenor (250 mbit) ingår i avgiften. 42 kr för elnät tillkommer och korridorstädningsavgift på 60 kronor per månad om man inte vill städa den själv var fjärde vecka.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Föreningen har 80 platser på den inhägnade parkeringen, varav 10 med motorvärmare/laddstolpe och ca 46 på den öppna parkeringen. Månadsavgift är 125 på den inhägnade utan motorvärmare, 255 kr + elpris och 75 kr på den öppna parkeringen.
Just nu finns det lediga platser till samtliga typer av parkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Vårvinden nr 1 bildades 1981 och består av 124 bostadsrätter samt 1 gästlägenhet. Det finns 1 st 1 rok, 81 st 2 rok, 42 st 3 rok samt 1 st 4 rok.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Gemensamt elavtal:
Föreningen har kollektivt elavtal. Debitering av verklig elförbrukning sker från bostadsrättsföreningen i efterskott enligt avläsning av individuella mätare per lägenhet och debiteras tillsammans med månadsavgiften för lägenheten.
En förändring av årsavgiften gjordes med +2% 2025-04-01.
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften och täcks inte av föreningens fastighetsförsäkring. Samtliga boende måste ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2007 Fasad.
2007/2008 Tvättstugor.
2008 Balkongdörrar (utbytta).
2013 Stamspolning i samtliga lägenheter.
2013-2014 Omläggning av papp på taket.
2013-2014 Byte kassettfönster.
2014 Installation av gemensam elmätare.
2015 Byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 Relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem installerades samt nytt nödbelysningssystem installerades.
2017 Byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 Översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2020 Fasaden belägen i västerläge tvättades
2024 HSB elupphandling
2024 Uppdatering av underhållsplan
2024 Byte av kramlor på norra gaveln av huset och eventuellt ommurning av tegel.
Kommande renoveringar:
2027 Byte av servisledning, vatten
2027 Byte av dagvattenledning ar i mark
2027 Byte av spillvattenledningar i mark
2027 Byte av dränledning i plast
2028 Byte av elstam/huvudmatning/stigare
2028 Elinstallation av led med sensor i källare
2028 Byte av radiatorer i alla lägenheterna
2028 Byte av alla balkongräcken och fronter i huset (utom på södergaveln)
2028 Målning av korridorer
2028 Byte av klinkerplattor i trapphus utanför hissar
2028 Byte av linoleumgolv i korridorer
2028 Byte av undertak/aukustikplattor i korridorer
Föreningen har 80 platser på den inhägnade parkeringen, varav 10 med motorvärmare/laddstolpe och ca 46 på den öppna parkeringen. Månadsavgift är 125 på den inhägnade utan motorvärmare, 255 kr + elpris och 75 kr på den öppna parkeringen.
Just nu finns det lediga platser till samtliga typer av parkering
Digital-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Telenor 250/250 Mbit, ingår i avgiften.
Förutom förvaringsförråd finns barnvagnsrum, cykelförråd, festlokal, gym, bastu och snickarverkstad i föreningen. I festlokalen finns porslin, musikanläggning och fullt utrustat kök med diskmaskin att tillgå. I föreningen finns även tre tvättstugor.
Tillsyn
Föreningen önskar göra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse.
Städning
Korridorstädning om 60 kr/mån tillkommer som obligatorisk kostnad på månadsavgiften om man inte gör det själv var 4:e vecka.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klostergården? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
